Solides 1- oder 2-Familienhaus in Kreuztal-Krombach
358.000 €
Kaufpreis
202,69 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8579130
Objektnummer: 294724
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht/Eingang
Hausansicht Anbau mit Garage
Hausansicht mit Garten
Eingang EG
Gäste WC/Dusche EG
Kinderzimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Kaminzimmer EG
Kaminzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Gästezimmer OG
Schlafzimmer WHG OG
BAD WHG OG
Küche WHG OG
Wohnzimmer WHG OG
Wohnzimmer WHG OG
Balkonblick WHG OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 358.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 202,69 m² |
| Grundstücksfläche | 932 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 290 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Vorderhaus ist Bj. 1954 mit einem Anbau von Bj. 1972.
Die Außenfassade wurde 2020 komplett saniert sowie eine neue Hofpflasterung vorgenommen. Das Haus eignet sich als Ein- sowie auch als Zweifamilienhaus.
Eine freistehende Garage und eine ca. 40 qm Garage im UG des Anbaus sind vorhanden.
Komplette Unterkellerung - sauber und trocken. Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum sowie weitere Keller mit Zugang zur großen Garage.
Pflegeleichter Garten mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.
Beschreibung der Wohnungen:
ERDGESCHOSS-WOHNUNG mit Küche, Gäste-WC mit Dusche, großes Bad mit Dusche+Wanne, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer großer umlaufender Balkon und Terrasse (alles barrierefrei).
OBERGESCHOSS-WOHNUNG mit Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne/Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer, Balkon
Vor dieser Wohnung befindet sich noch ein Gästezimmer (vielfältig nutzbar) mit Balkon.
DACHGESCHOSS mit neuer Bodendämmung und Ausbaumöglichkeiten.
Die Außenfassade wurde 2020 komplett saniert sowie eine neue Hofpflasterung vorgenommen. Das Haus eignet sich als Ein- sowie auch als Zweifamilienhaus.
Eine freistehende Garage und eine ca. 40 qm Garage im UG des Anbaus sind vorhanden.
Komplette Unterkellerung - sauber und trocken. Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum sowie weitere Keller mit Zugang zur großen Garage.
Pflegeleichter Garten mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.
Beschreibung der Wohnungen:
ERDGESCHOSS-WOHNUNG mit Küche, Gäste-WC mit Dusche, großes Bad mit Dusche+Wanne, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer großer umlaufender Balkon und Terrasse (alles barrierefrei).
OBERGESCHOSS-WOHNUNG mit Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne/Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer, Balkon
Vor dieser Wohnung befindet sich noch ein Gästezimmer (vielfältig nutzbar) mit Balkon.
DACHGESCHOSS mit neuer Bodendämmung und Ausbaumöglichkeiten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die EG-Wohnung wurde im kompletten Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer und dem Kaminzimmer mit Marmorboden ausgestattet.
Wohnzimmer und großes Bad mit Fußboden-Heizung.
Die OG-Wohnung wurde vor 4 Jahren renoviert und mit einem neuen Vinylboden ausgestattet.
Bemerkungen:
Die EG-Wohnung wurde im kompletten Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer und dem Kaminzimmer mit Marmorboden ausgestattet.
Wohnzimmer und großes Bad mit Fußboden-Heizung.
Die OG-Wohnung wurde vor 4 Jahren renoviert und mit einem neuen Vinylboden ausgestattet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Der Verkauf erfolgt ausschliesslich von PRIVAT -
keine KÄUFERPROVISION!
Bei Interesse bitten wir unbedingt um Namen/Telefonnummer und einer persönlichen familiären Kurzbeschreibung.
Beachten Sie bei Gegebenheit ab 06/2024 das "Zinsverbilligungs-Programm" des Bundes "Jung kauft Alt" für Familien, die Bestandshäuser zinsverbilligt erwerben und sanieren!
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Der Verkauf erfolgt ausschliesslich von PRIVAT -
keine KÄUFERPROVISION!
Bei Interesse bitten wir unbedingt um Namen/Telefonnummer und einer persönlichen familiären Kurzbeschreibung.
Beachten Sie bei Gegebenheit ab 06/2024 das "Zinsverbilligungs-Programm" des Bundes "Jung kauft Alt" für Familien, die Bestandshäuser zinsverbilligt erwerben und sanieren!
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
57223 Kreuztal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das freistehende Haus befindet sich auf einem hellen, schönen 932 qm-Eckgrundstück (leichte Hanglage) in zentraler, ruhiger Lage von Kreuztal-Krombach.
Ca. 15 km nach Siegen wie auch nach Olpe und dem Biggesee.
Sehr gute fußläufige Anbindung zum Ortskern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ca. 15 km nach Siegen wie auch nach Olpe und dem Biggesee.
Sehr gute fußläufige Anbindung zum Ortskern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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