Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve und Steigerungspotenzial !!!
249.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8579059
Objektnummer: 44270101-033615
Hausfront
Hausfront
Küchenbeispiel
Wohnzimmerbeispiel
Schlafzimmerbeispiel
Bedezimmerbeispiel
Parkplatz
Garten
KG immoGrafik-Exposeplan-30261
EG immoGrafik-Exposeplan-30261
1. OG immoGrafik-Exposeplan-30
DG immoGrafik-Exposeplan-30261
Lageplan immoGrafik-Exposeplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 212 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Gesamtfläche | 277 m² |
| Grundstücksfläche | 1.878 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-12-22 |
| Energieverbrauchkennwert | 127,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das um 1960 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt 212 qm Wohnfläche.
EG links, 58 qm, 3 Raum (315 € kalt, 490 € warm)
EG rechts, 48 qm, 2 Raum (268 € kalt, 402€ warm)
1. OG links, ca. 58 qm, 3 Raum (291 € kalt, 521 € warm)
1. OG rechts, ca. 48 qm, 2 Raum (250 € kalt, 450 € warm)
DG ca. 65 qm ausbaufähig
Mit insgesamt 10 Stellplätzen werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten.
Im Jahr 1995 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, und 2016 wurde eine moderne Gasheizung installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Das Dachgeschoss bietet 65 qm Ausbaufähigkeit, was zusätzliches Potenzial für die Nutzung oder Erweiterung des Wohnraums darstellt.
Das 1.878 qm große Grundstück bietet den Mietern im hinteren Bereich viel Erholungsfläche um sich zurück zu ziehen und die Natur zu genießen.
Teilweise zugeordnete Bereiche werden von Mietern bewirtschaftet und eigenständig gepflegt.
EG links, 58 qm, 3 Raum (315 € kalt, 490 € warm)
EG rechts, 48 qm, 2 Raum (268 € kalt, 402€ warm)
1. OG links, ca. 58 qm, 3 Raum (291 € kalt, 521 € warm)
1. OG rechts, ca. 48 qm, 2 Raum (250 € kalt, 450 € warm)
DG ca. 65 qm ausbaufähig
Mit insgesamt 10 Stellplätzen werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten.
Im Jahr 1995 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, und 2016 wurde eine moderne Gasheizung installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Das Dachgeschoss bietet 65 qm Ausbaufähigkeit, was zusätzliches Potenzial für die Nutzung oder Erweiterung des Wohnraums darstellt.
Das 1.878 qm große Grundstück bietet den Mietern im hinteren Bereich viel Erholungsfläche um sich zurück zu ziehen und die Natur zu genießen.
Teilweise zugeordnete Bereiche werden von Mietern bewirtschaftet und eigenständig gepflegt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 4 |
| Garten | |
| Haustiere |
- 4 Wohneinheiten
- Badewanne
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunstofffenster doppelverglast
- Gaszentralheizung (2016)
- 10 Stellplätze
- großzügiges Grundstück
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Badewanne
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunstofffenster doppelverglast
- Gaszentralheizung (2016)
- 10 Stellplätze
- großzügiges Grundstück
- Ausbaureserve Dachgeschoss
Sonstige Informationen
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Die Spezialisten der Deutsche Bank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.
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Objektstandort
99867 Gotha
- Thüringen
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gotha- Sundhausen, eine südwestliche Stadtrandlage, in einer versetzten Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung wird von großzügigen Einfamilienhausgrundstücken dominiert.
Gotha ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreises und geschichtsträchtige alte Residenzstadt, ebenso moderner Wohn-Arbeitsstandort für ca. 47000 Einwohner.
Die Stadtentwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Stadtkerns und vieler historischer Gebäude, wie das barocke Schloss Friedenstein, der Orangerie, dem Hauptmarkt u.a.m..
Gotha hat eine geografisch günstige Lage zwischen Städten Erfurt und Eisenach.
Die Wohnlage verfügt über hinreichend fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Grund-und Spezialversorgung und eine reichliches Angebot an Kindergärten, und-und Regelschulen sowie vier Gymnasien.
Straßenbahn und Bushaltestelle ca. 150 Meter,
Zum Haupbahnhof Gotha ca. 3,5 Kilometer
Der Zubringer zur Autobahn A 4 in ca.7 km
Mit dem Auto nach Erfurt in ca. 35 Minuten
Gotha ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreises und geschichtsträchtige alte Residenzstadt, ebenso moderner Wohn-Arbeitsstandort für ca. 47000 Einwohner.
Die Stadtentwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Stadtkerns und vieler historischer Gebäude, wie das barocke Schloss Friedenstein, der Orangerie, dem Hauptmarkt u.a.m..
Gotha hat eine geografisch günstige Lage zwischen Städten Erfurt und Eisenach.
Die Wohnlage verfügt über hinreichend fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Grund-und Spezialversorgung und eine reichliches Angebot an Kindergärten, und-und Regelschulen sowie vier Gymnasien.
Straßenbahn und Bushaltestelle ca. 150 Meter,
Zum Haupbahnhof Gotha ca. 3,5 Kilometer
Der Zubringer zur Autobahn A 4 in ca.7 km
Mit dem Auto nach Erfurt in ca. 35 Minuten
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Anbieter
Marcus Saal Vertriebspartner der Postbank
Anger 66
99084 Erfurt
Kontakt
| Mobil | 0152 29529218 |
| Website | immobilien.postbank.de/erfurt |