Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer Penthousewohnung im Neubau mit traumhafter Dachterrasse

2.240 €
Kaltmiete (netto)
119 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8579051 Objektnummer: 294700
Dachterrasse
Wohnen - Essen - Kochen
Bad
Bad
Gallerie - Essen
Diele
Gallerie
Kind2
Kind1
Schlafen
Treppenhaus - Geländer kommt
Dachloggia
Außenansicht
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller

Dateien

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 2.240 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 6.700 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 100 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 119 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 2024
Verfügbar ab 01.07.2024
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 16
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine großzügige Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in einem Neubau mit insgesamt 4 großen Wohneinheiten. Die Maisonettewohnung verteilt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 119qm.

In der 1. Etage befinden sich 3 große Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC und der Eingangsbereich.

Über die interne Treppe gelangt man in die 2. Etage mit hellem großzügig gestaltetem Koch-, Ess- und Wohnzimmer für die ganze Familie. Selbstverständlich befindet sich auch im 2. OG ein WC. Das offene Wohnkonzept wird vervollständigt durch bodentiefe Fenster und eine Galerie. Die vom Wohnzimmer aus begehbare sonnige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und ca. 14qm Fläche, ist zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Von hier hat man einen herrlichen Ausblick ins Grüne und kann seine Gäste bewirten.

Im Keller befindet sich ein verschließbarer Lagerraum zur Einzelnutzung sowie ein Gemeinschaftsraum in dem Sie ihre eigene Waschmaschine und ihren Trockner aufstellen können.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in einer Aufzug-Duplexgarage und ein Stellplatz im Freien (je 50€). Ein Garten steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug, gehobene Ausstattung, hochwertige Fliesen und Designer-Bodenbelag in Parkettoptik, elektrisch bedienbare Raffstores, LAN in allen Wohn-, Schlafzimmern und Büros, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, erhöhter Einbruchschutz, Fahrradstellplätze teilweise überdacht, Heizung mit Wärmepumpe, hohe Bauqualität,
Glasfaser bis 1GB/s + Vodafone bis 1GB/s

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besichtigungen - auch ohne Voranmeldung - jeweils Sonntags 16 bis 17 Uhr.

Dies ist eine von 4 Wohnungen in einem Nichtraucherhaus.

Um Gemeinschaftsaufgaben wie Schneeschippen, Tonnendienst, Rasenmähen, etc. kümmert sich ein Hausmeister.

Hier ein Video der Wohnung:
https://www.youtube.com/watch?v=J37SOJTZp4Q

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Bozener Str. 6
85221 Dachau - Bayern

Lage des Objektes

Ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen im Stadtteil Etzenhausen im Norden von Dachau. Zum S-Bahnhof Dachau-Stadt sind es nur 4 Gehminuten, von dort Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof ab 18 min. Der Stadtbus ist nur 2 min entfernt (10min-Takt). Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen (je 12 min zur A8, A92 und 14 min zur A99) und zum Flughafen München (27 min).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Klaus Gresser
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