Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer Penthousewohnung im Neubau mit traumhafter Dachterrasse
2.240 €
Kaltmiete (netto)
119 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8579051
Objektnummer: 294700
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Preise & Kosten
Kaltmiete (netto) | 2.240 € |
Nebenkosten | 300 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaution | 6.700 € |
Stellplatz Freiplatz Miete} | 100 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 119 m² |
Zimmer | 4,5 |
Baujahr | 2024 |
Verfügbar ab | 01.07.2024 |
Zustand | Erstbezug |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Endenergiebedarf | 16 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine großzügige Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in einem Neubau mit insgesamt 4 großen Wohneinheiten. Die Maisonettewohnung verteilt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 119qm.
In der 1. Etage befinden sich 3 große Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC und der Eingangsbereich.
Über die interne Treppe gelangt man in die 2. Etage mit hellem großzügig gestaltetem Koch-, Ess- und Wohnzimmer für die ganze Familie. Selbstverständlich befindet sich auch im 2. OG ein WC. Das offene Wohnkonzept wird vervollständigt durch bodentiefe Fenster und eine Galerie. Die vom Wohnzimmer aus begehbare sonnige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und ca. 14qm Fläche, ist zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Von hier hat man einen herrlichen Ausblick ins Grüne und kann seine Gäste bewirten.
Im Keller befindet sich ein verschließbarer Lagerraum zur Einzelnutzung sowie ein Gemeinschaftsraum in dem Sie ihre eigene Waschmaschine und ihren Trockner aufstellen können.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in einer Aufzug-Duplexgarage und ein Stellplatz im Freien (je 50€). Ein Garten steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
In der 1. Etage befinden sich 3 große Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC und der Eingangsbereich.
Über die interne Treppe gelangt man in die 2. Etage mit hellem großzügig gestaltetem Koch-, Ess- und Wohnzimmer für die ganze Familie. Selbstverständlich befindet sich auch im 2. OG ein WC. Das offene Wohnkonzept wird vervollständigt durch bodentiefe Fenster und eine Galerie. Die vom Wohnzimmer aus begehbare sonnige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und ca. 14qm Fläche, ist zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Von hier hat man einen herrlichen Ausblick ins Grüne und kann seine Gäste bewirten.
Im Keller befindet sich ein verschließbarer Lagerraum zur Einzelnutzung sowie ein Gemeinschaftsraum in dem Sie ihre eigene Waschmaschine und ihren Trockner aufstellen können.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in einer Aufzug-Duplexgarage und ein Stellplatz im Freien (je 50€). Ein Garten steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Kunststoff |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller |
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Erstbezug, gehobene Ausstattung, hochwertige Fliesen und Designer-Bodenbelag in Parkettoptik, elektrisch bedienbare Raffstores, LAN in allen Wohn-, Schlafzimmern und Büros, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, erhöhter Einbruchschutz, Fahrradstellplätze teilweise überdacht, Heizung mit Wärmepumpe, hohe Bauqualität,
Glasfaser bis 1GB/s + Vodafone bis 1GB/s
Bemerkungen:
Erstbezug, gehobene Ausstattung, hochwertige Fliesen und Designer-Bodenbelag in Parkettoptik, elektrisch bedienbare Raffstores, LAN in allen Wohn-, Schlafzimmern und Büros, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, erhöhter Einbruchschutz, Fahrradstellplätze teilweise überdacht, Heizung mit Wärmepumpe, hohe Bauqualität,
Glasfaser bis 1GB/s + Vodafone bis 1GB/s
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Besichtigungen - auch ohne Voranmeldung - jeweils Sonntags 16 bis 17 Uhr.
Dies ist eine von 4 Wohnungen in einem Nichtraucherhaus.
Um Gemeinschaftsaufgaben wie Schneeschippen, Tonnendienst, Rasenmähen, etc. kümmert sich ein Hausmeister.
Hier ein Video der Wohnung:
https://www.youtube.com/watch?v=J37SOJTZp4Q
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Besichtigungen - auch ohne Voranmeldung - jeweils Sonntags 16 bis 17 Uhr.
Dies ist eine von 4 Wohnungen in einem Nichtraucherhaus.
Um Gemeinschaftsaufgaben wie Schneeschippen, Tonnendienst, Rasenmähen, etc. kümmert sich ein Hausmeister.
Hier ein Video der Wohnung:
https://www.youtube.com/watch?v=J37SOJTZp4Q
Makleranfragen nicht erwünscht
Lage des Objektes
Ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen im Stadtteil Etzenhausen im Norden von Dachau. Zum S-Bahnhof Dachau-Stadt sind es nur 4 Gehminuten, von dort Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof ab 18 min. Der Stadtbus ist nur 2 min entfernt (10min-Takt). Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen (je 12 min zur A8, A92 und 14 min zur A99) und zum Flughafen München (27 min).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel