VON PRIVAT - Reihenmittelhaus ruhig gelegen in geschlossener Wohnsiedlung

670.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8579013 Objektnummer: 294678
Haus vorne
Eingangsflur
Gäste WC
Flur Richtung Wohnzimmer
offene Einbauküche
Küche und Flur
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer begehbarer Schran
Schlafzimmer
Bad oben 1
Bad oben 2
Kinderzimmer hinten
Kinderzimmer
Flur oben Richtung Bad
Flur oben Richtung Kinderzimme
Garten
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 670.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche 173 m²
Zimmer 4
Baujahr 2008
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 45 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit praktischer Garderobe sowie Gäste-WC. Der angrenzende Wohn-Ess-Bereich verfügt über viel Platz und Lichteinfall durch die bodentiefen Terrassenfenster. Sie gelangen von hier in die offene moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld und integriertem Kaffeevollautomaten.
Im 1. OG befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und 2 große Zimmer. Eines davon mit begehbarem Kleiderschrank.
Das Dachgeschoß verfügt über ein weiteres großes Zimmer mit einem separaten Duschbad sowie einem kleinen Abstellraum. Das Highlight dieses Zimmers ist die Deckenhöhe von bis zu 4m und offen sichtbaren Dachpfetten.
Der großzügige Vollkeller rundet das Angebot ab. Hier befindet sich die Heizungsanlage und 2 weitere Räume.
Bei dem Bau ist auf einen niedrigen Energieverbrauch Wert gelegt worden, welcher sich durch die eng gelegte Fußbodenheizung in Vorbereitung auf eine Wärmepumpe begründet.
Das Haus verfügt über 2 PKW-Stellplätze, welche am Ende des Fußweges vor der Häuserreihe liegen. Hinter dem Garten ist eine Sackgassenstrasse für die nächste Häuserreihe, auf die durch ein Gartentor mit wenigen Stufen direkter Zugang aus dem Garten besteht.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fliesen im kompletten EG und den Bädern im OG und DG, alle weiteren Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und integriertem Kaffeevollautomaten
Niedrigenergie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit individuell programmierbaren Temperaturreglern je Heizungskreis
1 Gäste-WC, 1 Bad mit Dusche und Wanne sowie zusätzlich ein weiteres Duschbad im DG, alle mit Tageslicht
Elektrische Rollläden im EG für das Küchenfenster sowie die Terrassenfenster/-tür
Rollläden im OG für alle Fenster
Elektrische Rollläden an 2 Dachflächenfenstern im DG
Terrasse mit elektrischer Markise
Satellitenanlage mit Anschlüssen in allen Wohnräumen
Gas-Brennwerttherme von Vaillant aus dem Baujahr des Hauses
Vollunterkellert
2 Stellplätze
Hochwertiges Gartenhaus von Biohort mit Stromversorgung

Grundstücksfläche besteht aus:
- 135m² Grundstück Haus
- 25m² Grundstück Stellplätze
- 13,5m² Grundstück Weg (1/6 von 81m² Gemeinschaftsweg)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

65830 Kriftel - Hessen

Lage des Objektes

In der Rhein-Main Region westlich direkt in Anschluss an Frankfurt liegt die Gemeinde Kriftel mit ca. 11.000 Einwohnern, auch genannt der „Obstgarten des Vordertaunus“.
Das Haus liegt im Baugebiet „Am Ziegeleipark“ und somit in Laufweite aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Grundschule, einer weiterführenden Schule sowie mehreren Kitas.

Für die Naherholung sorgt der unmittelbar angrenzende Ziegeleipark oder die angrenzenden Felder und Wiesen.
Kriftel verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A66 und and die S-Bahn sowie ein schönes Freibad und eine großzügige Parkanlage mit Minigolfplatz und diversen Sportanlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten