Gepflegtes Reihenmittelhaus in 23968 Proseken
176.000 €
Kaufpreis
96,41 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8578847
Objektnummer: 24-8135
Preise & Kosten
Kaufpreis | 176.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 256,36 € |
Maklerprovision | 3 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 96,41 m² |
Grundstücksfläche | 297 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1995 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2034-03-17 |
Energieverbrauchkennwert | 240,60 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Proseken. Das Reihenhaus wurde ca. 1996 erbaut. Der angelegte Garten und die Terrasse ermöglichen sonnige Stunden in einer schönen Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig und in netter Nachbarschaft. Das Grundstück ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Die Grundstücksgröße beträgt lt. Wohnungsgrundbuch 1/11 Miteigentumsanteil an 1754 m² und 1523 m², dies entspricht ca. 297 m² Eigenland.
Sie betreten das Haus über eine Diele, in der Sie und Ihre Gäste ausreichend Platz für eine Garderobe finden. Der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Ein großes Fenster und Terrassenelement verleiht dem Raum viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet den Bewohnern individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Küche kann noch eigenen Vorstellungen und Wünschen von den neuen Eigentümern mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss steht auf dieser Wohnebene ebenfalls zur Verfügung. Das Haus verfügt im Dachgeschoss über drei weitere Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer konzipiert sind. Das Bad verfügt über eine Wanne.
Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum. Zum Haus gehört außerdem ein KFZ-Außenstellplatz.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 mtl. 256,36 € zzgl. 113,64 € mtl. Instandhaltungsrücklage.
Energieausweis: verbrauchsorientiert, 240,6 kWh, Klasse G, Erdgas, Bj Gebäude und Wärmeerzeuger: 1996
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt und spiegelt das Heizverhalten der Nutzer wieder. Aufgrund der Erneuerung der Fenster und Tür im Jahr 2023 verringen sich die Verbrauchswerte.
Sie betreten das Haus über eine Diele, in der Sie und Ihre Gäste ausreichend Platz für eine Garderobe finden. Der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Ein großes Fenster und Terrassenelement verleiht dem Raum viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet den Bewohnern individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Küche kann noch eigenen Vorstellungen und Wünschen von den neuen Eigentümern mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss steht auf dieser Wohnebene ebenfalls zur Verfügung. Das Haus verfügt im Dachgeschoss über drei weitere Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer konzipiert sind. Das Bad verfügt über eine Wanne.
Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum. Zum Haus gehört außerdem ein KFZ-Außenstellplatz.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 mtl. 256,36 € zzgl. 113,64 € mtl. Instandhaltungsrücklage.
Energieausweis: verbrauchsorientiert, 240,6 kWh, Klasse G, Erdgas, Bj Gebäude und Wärmeerzeuger: 1996
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt und spiegelt das Heizverhalten der Nutzer wieder. Aufgrund der Erneuerung der Fenster und Tür im Jahr 2023 verringen sich die Verbrauchswerte.
Ausstattung
Bad | Wanne |
Terrassen | 1 |
Gäste-WC im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, sonniger Garten, KFZ-Stellplatz, Abstellraum vor dem Haus
Sonstige Informationen
Energieausweis: verbrauchsorientiert, 240,6 kWh, Klasse G, Erdgas, Bj Gebäude und Wärmeerzeuger: 1996
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt und spiegelt das Heizverhalten der Nutzer wieder. Aufgrund der Erneuerung der Fenster und Tür im Jahr 2023 verringen sich die Verbrauchswerte.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt und spiegelt das Heizverhalten der Nutzer wieder. Aufgrund der Erneuerung der Fenster und Tür im Jahr 2023 verringen sich die Verbrauchswerte.
Lage des Objektes
Proseken ist ein Ortsteil der Gemeinde Gägelow im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Gägelow liegt in leicht hügeligem, zur Wismarer Bucht hin abfallendem Gelände unmittelbar an der südwestlichen Stadtgrenze der Hansestadt Wismar. Die Entfernung zu den Badestränden der Eggers Wiek beträgt nur wenige Kilometer.
Umgeben wird Gägelow von den Nachbargemeinden Hohenkirchen und Zierow im Norden, Wismar im Nordosten, Barnekow im Osten, Bobitz im Süden, Upahl im Südwesten sowie Grevesmühlen im Westen.
Zu Gägelow gehören die Ortsteile Gressow, Jamel, Neu Weitendorf, Proseken, Sternkrug, Stofferstorf, Voßkuhl, Weitendorf und Wolde.
Umgeben wird Gägelow von den Nachbargemeinden Hohenkirchen und Zierow im Norden, Wismar im Nordosten, Barnekow im Osten, Bobitz im Süden, Upahl im Südwesten sowie Grevesmühlen im Westen.
Zu Gägelow gehören die Ortsteile Gressow, Jamel, Neu Weitendorf, Proseken, Sternkrug, Stofferstorf, Voßkuhl, Weitendorf und Wolde.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Kontakt
Telefon | 0451 40927-75740 |
Mobil | 0151 12212200 |
Fax | 0451 40927-795785 |
Website | www.sig-holstein.de |