gepflegtes Wohnhaus in sonniger, ruhiger Lage von Frauenau im Bayeer. Wald
295.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8578806
Ansicht
Ansicht
Blockhütte
Carport
Garten
Flur
Wintergarten
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Büro
Bad
Treppenhaus
Diele OG
Küche OG
Schlfzimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MWSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 1.140 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1959 |
| Letzte Modernisierung | 2001 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 04. 2024 |
| Gültig bis | 14.04.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 328,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1959 auf einem rd. 1.140 qm großen, ebenerdigem Grundstück erbaute Haus ist voll unterkellert. Im Jahr 1978 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses mit einer kompletten Wohnung. Im Jahr 2001 wurde eine Ölheizung eingebaut sowie die Fenster, die Wasserleitungen (Kupfer) und die elektrischen Leitungen erneuert. Zusätzlich wurde noch eine PV-Anlage mijt 6,9 kW, sowie für die Warmwasserbereitung eine Solaranlage installiert. Die Wohnung im EG besteht aus Küche mit Essbereich, Bad mit Fenster, Wanne und Duche, drei Zimmern, Flur und großzügigem , sonnigen Wintergarten. Die Wohnung im OG befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad. Neben einer Garage gibt es auf dem Grundstück noch einen Holzschuppen und ein Doppelcarport.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 15 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Ölzentralheizung Bj. 2002, Holzofen, Holzfenster isolierverglast, Laminatböden, zwei Böder mit Fenstern, Wintergarten, 2 Carports, Garage, Holzschuppen und Gartenhaus, PV-Anlage, Solaranlage für Warmwasser.
Objektstandort
94258 Frauenau, Bayerischer Wald
Lage des Objektes
Frauenau ist eine Marktgemeinde im Bayer. Wald, etwa 7 km von der Glasstadt Zwiesel. Von hier verkehrt stündlich eine Bahn nach München. Auch in Frauenau gibt es eine Zugverbindung nach Zwiesel und Grafenau. Mit dem Auto fährt man etwa 45 Minuten zum Autobahnanschluss A3 und A92 nach Deggendorf.
Das Haus steht in einer Wohnsiedlung auf einem ebenerdigen, sonnigen Grundstück mit Blick auf die umliegenden Bayerwaldberge.
Das Haus steht in einer Wohnsiedlung auf einem ebenerdigen, sonnigen Grundstück mit Blick auf die umliegenden Bayerwaldberge.