Freiraum am Stadtrand
460.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8578311
Objektnummer: 294575
Hofseite mit Doppelgarage
Gartenseite mit Südterrasse
Carport
Pool
Pool mit Gartenhaus
Garten mit Werkstatt
Werkstatt, innen
Treppenhaus
Wohnzimmer EG, Südausrichtung
Specksteinofen
Wohnzimmer EG
Wohnküche EG mit Einbauküche
Wohnküche EG
Wohnküche EG
Bad EG, barrierefrei
Wohnraum OG
Wohnraum OG
Wohnraum OG mit Südbalkon
Schlafzimmer OG
Bad OG
Wohnraum DG
Bad DG
Keller
Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Garage
Hausschnitt
Plan 1
Plan 2
Energieausweis 1
Energieausweis 2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 1.132 m² |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie in Stadtrandlage handelt es sich um eine 2-geschossige Zweifamilien-Doppelhaushälfte, Baujahr 1967.
Fläche
180 qm Wohnfläche
1.132 qm Gesamtfläche
Heizungsart Gasheizung
Energiebedarf + Effizienzklasse
223,4 kWh (m2a) G
Kaufpreis 460 000 Euro VHB
Schnitt/Eckdaten
Erdgeschoss 76 qm
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine große Küche mit voll funktionsfähigen Geräten und Möbeln. Die komplette Etage ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer mit Specksteinofen gelangt man über eine Naturstein-Terrasse mit Markise und Süd-Ausrichtung in den großzügigen Garten mit Pool, der mit eigenem Brunnenwasser gefüllt werden kann. Die Erwärmung erfolgt über ein Schlauchsystem auf dem Garagendach.
Obergeschoss 76 qm
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Süd-Balkon. Im Wohn-/Esszimmer
ist Echtholz-Parkett verlegt, in den weiteren Räumen modernes Buchenlaminat. Das modernisierte
Bad verfügt über eine Duschwanne. Alle Fenster verfügen über voll funktionsfähige Kunststoff-
Jalousien. Das Obergeschoss ist über das Naturstein-geflieste Treppenhaus mit Edelstahlgeländer
zugänglich
Dachgeschoss ca. 30 qm
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Es verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein kleines
Badezimmer mit Duschwanne. Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden, der über eine integrierte Leiter zugänglich ist. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und mit Klingel und Briefkasten absolut eigenständig und vermietbar. Sie ist hell und mit ihrem Weitblick in den Norden und Süden sehr reizvoll.
Kellergeschoss 76 qm
Im Keller befinden sich drei Abstellräume, der große Heizungskeller und die Waschküche mit einer Dusche.
Alle Räume sind komplett gefliest.
Die 43 qm-Doppelgarage ist gefliest, verfügt über elektrische Tore und einen direkten Zugang zum Anbau
mit Werkstatt und Toilette. Der Anbau ist auch über den Garten zugänglich. Der Carport ist 41 qm groß,
verfügt ebenfalls über ein elektrisches Tor und kann dank seiner Höhe zum Beispiel auch ein Wohnmobil
aufnehmen. Links daneben befindet sich noch ein zusätzlicher Stellplatz mit Betonpflasterung.
Fläche
180 qm Wohnfläche
1.132 qm Gesamtfläche
Heizungsart Gasheizung
Energiebedarf + Effizienzklasse
223,4 kWh (m2a) G
Kaufpreis 460 000 Euro VHB
Schnitt/Eckdaten
Erdgeschoss 76 qm
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine große Küche mit voll funktionsfähigen Geräten und Möbeln. Die komplette Etage ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer mit Specksteinofen gelangt man über eine Naturstein-Terrasse mit Markise und Süd-Ausrichtung in den großzügigen Garten mit Pool, der mit eigenem Brunnenwasser gefüllt werden kann. Die Erwärmung erfolgt über ein Schlauchsystem auf dem Garagendach.
Obergeschoss 76 qm
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Süd-Balkon. Im Wohn-/Esszimmer
ist Echtholz-Parkett verlegt, in den weiteren Räumen modernes Buchenlaminat. Das modernisierte
Bad verfügt über eine Duschwanne. Alle Fenster verfügen über voll funktionsfähige Kunststoff-
Jalousien. Das Obergeschoss ist über das Naturstein-geflieste Treppenhaus mit Edelstahlgeländer
zugänglich
Dachgeschoss ca. 30 qm
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Es verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein kleines
Badezimmer mit Duschwanne. Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden, der über eine integrierte Leiter zugänglich ist. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und mit Klingel und Briefkasten absolut eigenständig und vermietbar. Sie ist hell und mit ihrem Weitblick in den Norden und Süden sehr reizvoll.
Kellergeschoss 76 qm
Im Keller befinden sich drei Abstellräume, der große Heizungskeller und die Waschküche mit einer Dusche.
Alle Räume sind komplett gefliest.
Die 43 qm-Doppelgarage ist gefliest, verfügt über elektrische Tore und einen direkten Zugang zum Anbau
mit Werkstatt und Toilette. Der Anbau ist auch über den Garten zugänglich. Der Carport ist 41 qm groß,
verfügt ebenfalls über ein elektrisches Tor und kann dank seiner Höhe zum Beispiel auch ein Wohnmobil
aufnehmen. Links daneben befindet sich noch ein zusätzlicher Stellplatz mit Betonpflasterung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde fortwährend renoviert.
Der große Garten mit Pool , Gartenhütte, Werkstatt, Garage und Carport bieten vielfältige Möglichkeiten für Pflanzenliebhaber, Hobbybastler oder Ruhesuchende.
Ein Einzug wäre ab sofort möglich.
Bemerkungen:
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde fortwährend renoviert.
Der große Garten mit Pool , Gartenhütte, Werkstatt, Garage und Carport bieten vielfältige Möglichkeiten für Pflanzenliebhaber, Hobbybastler oder Ruhesuchende.
Ein Einzug wäre ab sofort möglich.
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
33803 Steinhagen/Westfalen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Grundstück (Bodenrichtwert 220 € pro qm) befindet sich in der Dresdener Straße, einer ruhigen Wohnstraße, angrenzend an einen kleinen Wald. Das Grundstück verfügt über eine Ausbaureserve innerhalb des Baufensters und kann darüber hinaus nach Voranfrage auch noch geteilt werden für eine separate Bebauung.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in ca. 350 m an der Osterfelder Straße erreichbar. Die Anbindung
an den überörtlichen Verkehr erfolgt über die A 33 in ca. 1,6 km Entfernung. In Steinhagen sind in einem
Umkreis von ca. 3 km weite Teile der öffentlichen Infrastruktur erreichbar: Kindergarten, Grundschule,
weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schwimmbäder, öffentliche und private Dienstleistungsbetriebe. Bielefeld und Gütersloh sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in ca. 350 m an der Osterfelder Straße erreichbar. Die Anbindung
an den überörtlichen Verkehr erfolgt über die A 33 in ca. 1,6 km Entfernung. In Steinhagen sind in einem
Umkreis von ca. 3 km weite Teile der öffentlichen Infrastruktur erreichbar: Kindergarten, Grundschule,
weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schwimmbäder, öffentliche und private Dienstleistungsbetriebe. Bielefeld und Gütersloh sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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