Rentable Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen!

129.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8578178 Objektnummer: MN-1402
Badezimmer_www.villingen.immobilien
Schlafzimmer_www.villingen.immobilien
Wohn/Esszimmer_www.villingen.immobilien
Flur_www.villingen.immobilien
Kellerbereich_www.villingen.immobilien

Preise & Kosten

Kaufpreis 129.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 375 €
Maklerprovision Beim Kauf entsteht keine zusätzliche Käufer-Provision.
Stellplatz Garage Kaufpreis 10.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 74 m²
Zimmer 3
Baujahr 1973
Verfügbar ab vermietet

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-08-18
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 94.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines Fünf-Familienhauses und ist im Ortsteil Kirchdorf angesiedelt. Die Wohnung hat isolierverglaste Fenster; vor einigen Jahren wurden die Boden- und Wandfliesen in der Küche und im Sanitärbereich gemacht. Neben der Wohnung befindet sich noch ein Wäschetrockenplatz innerhalb des Hauses. Über einen Gartenaustritt können Sie auch eine Wäschespinne zur Trocknung Ihrer Wäsche verwenden.
Eine Einzel-Garage ist vorhanden und kann für zusätzlich 10.000,00 € erworben werden. Der derzeitige Mieter fühlt sich in der Wohnung wohl und möchte gerne wohnen bleiben. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete inkl. Garagenmiete) betragen 6.000,00 €/p. a.

Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Nach Betreten der Wohnung befindet sich rechterhand das Badezimmer, welches im Badewannenbereich raumhoch gefliest ist. Neben einer Badewanne stehen Ihnen noch ein Waschbecken, WC und ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Ein Fenster zum Lüften ist vorhanden. Die nebenan befindliche Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, der Boden ist hell gefliest. Bedingt durch die Hanglage bietet das Bad, Küche und das Kinderzimmer ein vollwertiges Fenster. Angenehm lassen sich die Räumlichkeiten mit Tageslicht erhellen. Das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet ausreichend Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Hier und in dem großen geräumigen Ess- und Wohnzimmer ist der Boden mit einem pflegeleichten Laminat ausgelegt. Der Wohn-Essbereich ist geschickt gestaltet, so dass verschiedene Wohnvariationen gestellt werden können. Der Zutritt auf den Außenbereich ist von hier aus möglich. Das Schlafzimmer betreten Sie durch den Wohnbereich. Auch hier ist ein Laminatboden ausgelegt. Die große Standardmöblierung passt bequem hinein. Das große Fenster erhellt den Raum angenehm.

Objektstandort

78086 Brigachtal-Kirchdorf

Lage des Objektes

Die früheren Gemeinden Kirchdorf, Klengen und Überauchen - im Tal der Brigach zwischen Villingen und Donaueschingen gelegen - haben sich am 01. Oktober 1974 zur Gemeinde Brigachtal zusammengeschlossen. Hier wohnen derzeit ca. 5.000 Einwohner. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Verbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Brigachtal besonders attraktiv. Ein breit gefächertes Freizeitangebot, reichlich Natur und eine anerkannt gute Gastronomie sind Garant für ein angenehmes Leben. Brauchtum, Tradition und Geselligkeit werden hier großgeschrieben.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und auch Ringzug) mit bester Anbindung nach Villingen-Schwenningen und Donauechingen sind im Ort vorhanden, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc..

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Anbieter

NIRWING Immobilien
Saarlandstraße 30
78050 Villingen-Schwenningen

Ansprechpartner/in

Herr Manfred Nirwing
Weitere Anbieterdaten