! Grundstück in Leipzig-West für Wohnen, Freizeit, Sport und Erholung !
399.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8577597
Objektnummer: 4144
Grundstücksansicht Nord
Grundstücksansicht Straße
Grundstücksansicht Einfahrt
Grundstücksansicht Einfahrt
Grundstücksansicht Ost
Grundstücksansicht West
Parkplatz
Grundstücksansicht Süd
Grundstücksansicht vom Parkplatz
Grundstücksansicht zur Straße
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 2.320 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Das Grundstück besteht aus zwei zusammenliegenden Flurstücken. Das Flurstück angrenzend zur Straße, mit einer Größe von 266 m² gehört zum Innenbereich (§ 34 BauGB), das hintere Flurstück (2059 m²) – zum Außenbereich (§35 BauGB). Laut planungsrechtlicher Beurteilung der Stadt Leipzig (von 2015, bestätigt auch 2020), kann ein Teil des hinteren Flurstücks auf der Grundlage von § 34 bebaut werden. Damit wäre eine Fläche von ca. 370 m² bebaubar.
2017 erfolgte schon einmal eine Planung für ein Mehrfamilienhaus, die anscheinend auch umsetzbar ist. Geplant wurde ein Objekt aus Erdgeschoss, 1.- 3. OG und ein Staffelgeschoss - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 620,00 m².
Zeichnungen für das Mehrfamilienhaus sind vorhanden sowie eine städtebauliche Auskunft.
Möglichkeiten für Stellplätze sind gegeben.
Die restliche Grundstücksfläche von ca. 2000 m², die an eine Gartenanlage grenzt, bietet reichlich Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Spielplatz für Kinder, Grill- und Partyplatz, Selbstversorger-Garten oder für eine Solaranlage.
2017 erfolgte schon einmal eine Planung für ein Mehrfamilienhaus, die anscheinend auch umsetzbar ist. Geplant wurde ein Objekt aus Erdgeschoss, 1.- 3. OG und ein Staffelgeschoss - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 620,00 m².
Zeichnungen für das Mehrfamilienhaus sind vorhanden sowie eine städtebauliche Auskunft.
Möglichkeiten für Stellplätze sind gegeben.
Die restliche Grundstücksfläche von ca. 2000 m², die an eine Gartenanlage grenzt, bietet reichlich Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Spielplatz für Kinder, Grill- und Partyplatz, Selbstversorger-Garten oder für eine Solaranlage.
Sonstige Informationen
Das Grundstück ist Baulasten und Altlasten frei. Die Unterlagen werden bei Interesse zur Verfügung gestellt.
Objektstandort
04177 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt im Westen von Leipzig, in der beliebten Wohngegend Alt-Lindenau. Ins Leipziger Stadtzentrum gelangt man von hier aus (auch mit Bus und Bahn) in ca. 10 Minuten. Ebenso ist die Autobahn A9 über die B 87 schnell zu erreichen. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, verschiedene Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen. Für Kinder ist durch mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulen bestens gesorgt. In wenigen Minuten ist man im Leutzscher Holz, einem gern besuchten grünen Naherholungsgebiet. Auch der in der Nähe befindliche Auensee sowie der Kulkwitzer See und die nicht weit gelegene Neuseen-Landschaft bieten reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0177-7201044 |
| Mobil | 0177-7201044 |
| Fax | 0212-254 36 17 |