Mit durchdachtem Grundriss! Attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Sonnenbalkon
199.900 €
Kaufpreis
64,54 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8577583
Objektnummer: 7671
Süd-Ansicht
Nord-West-Ansicht
Süd-Ost-Ansicht
Außenansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnen
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Garagenhof
Grundriss 1. Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 262 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 64,54 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1990 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | bezugsfrei ab 01. Juni 2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 08. 2017 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer schönen und gepflegten 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur?
Dann könnte diese durchdacht geschnittene Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein!
Die Ihnen angebotene Stadtwohnung, welche Sie bequem über das helle Treppenhaus erreichen, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut verwalteten und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, welcher Ihnen durch seinen cleveren Schnitt Platz für eine kleine Garderobe bietet, und anschließend in den mit viel Licht durchfluteten und freundlichen Wohn- und Essbereich übergeht.
Ein großzügiger, an den Wohn- und Essbereich angrenzender und überdachter Sonnenbalkon in südlicher Ausrichtung lädt Sie zu gemütlichen Sonnen- und Feierabendstunden ein.
Zusammen mit der an den Wohn- und Essbereich angrenzenden, separierten Küche bildet dieser Bereich das Herzstück dieser begehrenswerten Wohnung. Selbstverständlich ist die gut erhaltene und moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort darüber hinaus vom äußerst gepflegten und durchdacht geschnittenen Tageslichtbadezimmer sowie dem gut möblierbaren Schlafzimmer.
Eine kleine aber feiner Abstellnische ergänzt diese schöne Eigentumswohnung perfekt.
Zu diesem Wohnungsangebot gehört außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Außenstellplatz.
Zusammen mit dem Kfz-Außenstellplatz (Kaufpreis 10.000,00 €) beträgt der Gesamtkaufpreis dieser schicken Eigentumswohnung 209.900,00 €.
Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 2.535,23 € (Stand 31.12.2022) sind im Kaufpreis selbstverständlich bereits mit inbegriffen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorteile dieser charmantem und zentrumsnah gelegenen Eigentumswohnung erfahren?
Gerne laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin von Ort ein - wir freuen uns auf Sie!
Dann könnte diese durchdacht geschnittene Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein!
Die Ihnen angebotene Stadtwohnung, welche Sie bequem über das helle Treppenhaus erreichen, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut verwalteten und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, welcher Ihnen durch seinen cleveren Schnitt Platz für eine kleine Garderobe bietet, und anschließend in den mit viel Licht durchfluteten und freundlichen Wohn- und Essbereich übergeht.
Ein großzügiger, an den Wohn- und Essbereich angrenzender und überdachter Sonnenbalkon in südlicher Ausrichtung lädt Sie zu gemütlichen Sonnen- und Feierabendstunden ein.
Zusammen mit der an den Wohn- und Essbereich angrenzenden, separierten Küche bildet dieser Bereich das Herzstück dieser begehrenswerten Wohnung. Selbstverständlich ist die gut erhaltene und moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort darüber hinaus vom äußerst gepflegten und durchdacht geschnittenen Tageslichtbadezimmer sowie dem gut möblierbaren Schlafzimmer.
Eine kleine aber feiner Abstellnische ergänzt diese schöne Eigentumswohnung perfekt.
Zu diesem Wohnungsangebot gehört außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Außenstellplatz.
Zusammen mit dem Kfz-Außenstellplatz (Kaufpreis 10.000,00 €) beträgt der Gesamtkaufpreis dieser schicken Eigentumswohnung 209.900,00 €.
Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 2.535,23 € (Stand 31.12.2022) sind im Kaufpreis selbstverständlich bereits mit inbegriffen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorteile dieser charmantem und zentrumsnah gelegenen Eigentumswohnung erfahren?
Gerne laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin von Ort ein - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses, welches sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem einwandfreien Zustand befindet.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1990 erbaut. Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit auf den ersten Blick, dass die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft sehr auf den (Wert-)Erhalt dieses Mehrfamilienhauses achten.
Der Laminatboden im Bereich des Wohn- und Esszimmers wurde im Jahre 2017 erneuert. Auch der schöne Südbalkon hat eine neue Balkonverkleidung erhalten. Die vorhandene Einbauküche wurde Anfang 2020 eingebaut.
Außerdem wurde im Jahre 2019 die bestehende Gas-Zentralheizung durch ein neues Gas-Brennwertgerät erneuert. Diese bereitet außerdem das Warmwasser auf. Auf dem Dach befindet sich eine hauseigene Photovoltaikanlage. Die Einspeisevergütung fließt in die gemeinsame Erhaltungsrücklage. Ebenfalls profitieren Sie als Bewohner von einer gemeinschaftlichen Wasserenthärtungsanlage, einem gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie von einem gemeinschaftlichen Wasch- & Trockenraum im Untergeschoss.
Vor einem Bezug beziehungsweise einer Vermietung der Wohnung können Sie sich daher lediglich Gedanken über die nachfolgend genannten Arbeiten machen:
- Durchführung der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- teilweise Erneuerung des Fensterkitts
- ggf. Austausch des Fensters im Esszimmer
Am gemeinschaftlichen Eigentum wurde für das Jahr 2024 die Erneuerung der Briefkastenverkleidung vorgesehen. Hierfür und für weitere, zukünftige Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um die angedachten Maßnahmen größtenteils mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können.
Machen Sie sich vor Ort ein persönliches Bild dieser durchdacht geschnittenen und zentral gelegenen Eigentumswohnung.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Sie!
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1990 erbaut. Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit auf den ersten Blick, dass die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft sehr auf den (Wert-)Erhalt dieses Mehrfamilienhauses achten.
Der Laminatboden im Bereich des Wohn- und Esszimmers wurde im Jahre 2017 erneuert. Auch der schöne Südbalkon hat eine neue Balkonverkleidung erhalten. Die vorhandene Einbauküche wurde Anfang 2020 eingebaut.
Außerdem wurde im Jahre 2019 die bestehende Gas-Zentralheizung durch ein neues Gas-Brennwertgerät erneuert. Diese bereitet außerdem das Warmwasser auf. Auf dem Dach befindet sich eine hauseigene Photovoltaikanlage. Die Einspeisevergütung fließt in die gemeinsame Erhaltungsrücklage. Ebenfalls profitieren Sie als Bewohner von einer gemeinschaftlichen Wasserenthärtungsanlage, einem gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie von einem gemeinschaftlichen Wasch- & Trockenraum im Untergeschoss.
Vor einem Bezug beziehungsweise einer Vermietung der Wohnung können Sie sich daher lediglich Gedanken über die nachfolgend genannten Arbeiten machen:
- Durchführung der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- teilweise Erneuerung des Fensterkitts
- ggf. Austausch des Fensters im Esszimmer
Am gemeinschaftlichen Eigentum wurde für das Jahr 2024 die Erneuerung der Briefkastenverkleidung vorgesehen. Hierfür und für weitere, zukünftige Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um die angedachten Maßnahmen größtenteils mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können.
Machen Sie sich vor Ort ein persönliches Bild dieser durchdacht geschnittenen und zentral gelegenen Eigentumswohnung.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:
>>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<<
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Objektstandort
88471 Laupheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten und zentrumsnah gelegenen Wohngebiet von Laupheim.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das in einer ruhigen Seitenstraße liegt. Dank der begrünten Umgebung bietet die Wohnung eine sehr angenehme Atmosphäre.
In fußläufiger Entfernung steht Ihnen ein Discounter sowie ein Nahversorgungszentraum mit Drogeriemarkt, Bäcker, Bioladen und Schuh- und Bekleidungsgeschäft zur Verfügung.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das in einer ruhigen Seitenstraße liegt. Dank der begrünten Umgebung bietet die Wohnung eine sehr angenehme Atmosphäre.
In fußläufiger Entfernung steht Ihnen ein Discounter sowie ein Nahversorgungszentraum mit Drogeriemarkt, Bäcker, Bioladen und Schuh- und Bekleidungsgeschäft zur Verfügung.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07392 9395-600 |
| Website | www.scheffold-immobilien.de |