Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Schwimmhalle, modernisierter Heizungsanlage und Photovoltaik

795.000 €
Kaufpreis
407 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8577559 Objektnummer: 4143
Akazienweg
Garten
Eingangshalle
Wohnzimmer
Balkon mit Aussicht
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur zu den Schlafzimmern
Kinderzimmer 1
Arbeitszimmer
Badezimmer
Dusche Badezimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 2
Treppenaufgang
Flur UG
Gästezimmer UG
Bad UG
Schwimmhalle
Schwimmhalle
Grundstück
Hausansicht Gartenseite
Hausansicht mit Garagen
Straßenansicht mit Garage
Hauseingang

Preise & Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 407 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 2.300 m²
Zimmer 7
Baujahr 1966
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-09-26
Endenergiebedarf 133.40
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas, Solar

Objektbeschreibung

Unscheinbar und ruhig, liegt dieses große, massiv errichtete Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie, versteckt in einer kleinen Seitenstraße. Im ersten Moment, erkennt man von der Straße aus gar nicht, wie viel Platz dieses Haus Ihnen bietet. Aber, schon mit Betreten des Hauses, erfahren Sie die Großzügigkeit, die Ihnen hier geboten wird. Der weitläufige Empfangsbereich ist der zentrale Mittelpunkt dieser Etage. Sternförmig führt es Sie hier in alle wichtigen Bereiche. Rechts geht es in den privaten Trackt mit 3 Schlafzimmer, einem Masterbad und einem Arbeitszimmer mit Kamin. Geradeaus liegt die Küche und schräg links eröffnet sich Ihnen das L-förmige Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne und auf die Solinger City. Aufgrund der Südlage, genießen Sie hier die Abendsonne in himmlischer Ruhe. Durch die Hanglage des Hauses ist das Untergeschoss ebenfalls wohnlich nutzbar. Hier ist natürlich das große Hallenbad, mit Sauna und Blick und Zugang zum Garten der Mittelpunkt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, eine Kühl-und Vorratskammer und der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Die Doppelgarage und einige Stellplätze vor dem Haus komplettieren das Anwesen. Wenn Sie nun neugierig geworden sind, freue ich mich auf Ihre Email oder Ihren Anruf und wir senden Ihnen ein Exposé mit Fotos zu.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
In den letzten Jahren wurde hauptsächlich Wert auf die Erneuerung der Haustechnik gelegt. Photovoltaik, Heizung und Warmwasseraufbereitung und die Schwimmbadtechnik standen hier im Vordergrund. Die Badezimmer und die Fensteranlage zum Balkon waren weitere Punkte der Modernisierung. Natürlich könnten Sie hier so einziehen, aber es würde mich wundern, wenn Sie nicht Ihren eigenen Geschmack und Charme optisch in dieses Haus einbringen und verwirklichen möchten. Bei einer Besichtigung bringe ich Ihnen das Haus gerne näher und zeigen Ihnen welche verschiedenen Möglichkeiten es Ihnen und Ihrer Familie bietet, Ihre Ideen umzusetzen.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektstandort

42651 Solingen - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Unweit der Solinger City gelegen, genießt dieses Haus und somit Sie, in versteckter Lage (Sackgasse), absolute Ruhe. Dennoch haben Sie und Ihre Familie kurze, fast fußläufige Wege zu allen Schulen, und zum Einkaufen in der Stadtmitte. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen, Inlinern oder Biken, können Sie vom Haus aus starten, da das Naherholungsgebiet Theegarten nur einen Steinwurf entfernt beginnt. Trotz der zentralen Lage in Solingen, erreichen Sie die Anschlussstelle zur A46 in ca 15 min und erreichen dann Wuppertal in 10 und Düsseldorf und den Düsseldorfer Flughafen in weiteren 20 min. Über die L74und die B229 sind Sie in 15 Minuten in Wuppertal und Remscheid.

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m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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Telefon 0172 / 971 99 99
Mobil 0172 / 971 99 99
Fax 0212-254 36 17

Ansprechpartner/in

Herr Hans Buchs
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