Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Schwimmhalle, modernisierter Heizungsanlage und Photovoltaik
795.000 €
Kaufpreis
407 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8577559
Objektnummer: 4143
Preise & Kosten
Kaufpreis | 795.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 407 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Grundstücksfläche | 2.300 m² |
Zimmer | 7 |
Baujahr | 1966 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2029-09-26 |
Endenergiebedarf | 133.40 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Unscheinbar und ruhig, liegt dieses große, massiv errichtete Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie, versteckt in einer kleinen Seitenstraße. Im ersten Moment, erkennt man von der Straße aus gar nicht, wie viel Platz dieses Haus Ihnen bietet. Aber, schon mit Betreten des Hauses, erfahren Sie die Großzügigkeit, die Ihnen hier geboten wird. Der weitläufige Empfangsbereich ist der zentrale Mittelpunkt dieser Etage. Sternförmig führt es Sie hier in alle wichtigen Bereiche. Rechts geht es in den privaten Trackt mit 3 Schlafzimmer, einem Masterbad und einem Arbeitszimmer mit Kamin. Geradeaus liegt die Küche und schräg links eröffnet sich Ihnen das L-förmige Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne und auf die Solinger City. Aufgrund der Südlage, genießen Sie hier die Abendsonne in himmlischer Ruhe. Durch die Hanglage des Hauses ist das Untergeschoss ebenfalls wohnlich nutzbar. Hier ist natürlich das große Hallenbad, mit Sauna und Blick und Zugang zum Garten der Mittelpunkt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, eine Kühl-und Vorratskammer und der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Die Doppelgarage und einige Stellplätze vor dem Haus komplettieren das Anwesen. Wenn Sie nun neugierig geworden sind, freue ich mich auf Ihre Email oder Ihren Anruf und wir senden Ihnen ein Exposé mit Fotos zu.
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller |
In den letzten Jahren wurde hauptsächlich Wert auf die Erneuerung der Haustechnik gelegt. Photovoltaik, Heizung und Warmwasseraufbereitung und die Schwimmbadtechnik standen hier im Vordergrund. Die Badezimmer und die Fensteranlage zum Balkon waren weitere Punkte der Modernisierung. Natürlich könnten Sie hier so einziehen, aber es würde mich wundern, wenn Sie nicht Ihren eigenen Geschmack und Charme optisch in dieses Haus einbringen und verwirklichen möchten. Bei einer Besichtigung bringe ich Ihnen das Haus gerne näher und zeigen Ihnen welche verschiedenen Möglichkeiten es Ihnen und Ihrer Familie bietet, Ihre Ideen umzusetzen.
Sonstige Informationen
RECHTSHINWEIS:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lage des Objektes
Unweit der Solinger City gelegen, genießt dieses Haus und somit Sie, in versteckter Lage (Sackgasse), absolute Ruhe. Dennoch haben Sie und Ihre Familie kurze, fast fußläufige Wege zu allen Schulen, und zum Einkaufen in der Stadtmitte. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen, Inlinern oder Biken, können Sie vom Haus aus starten, da das Naherholungsgebiet Theegarten nur einen Steinwurf entfernt beginnt. Trotz der zentralen Lage in Solingen, erreichen Sie die Anschlussstelle zur A46 in ca 15 min und erreichen dann Wuppertal in 10 und Düsseldorf und den Düsseldorfer Flughafen in weiteren 20 min. Über die L74und die B229 sind Sie in 15 Minuten in Wuppertal und Remscheid.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 0172 / 971 99 99 |
Mobil | 0172 / 971 99 99 |
Fax | 0212-254 36 17 |