Renovierungsbedürftiges Einfamilienwohnhaus mit ELW in ruhiger Randlage
120.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8577361
Objektnummer: NM416
Utzerath
Utzerath
Garten-/Wiesengrundstück
Utzerath
Utzerath
Garagen
Utzerath
Elektroinstallation
Eingang ELW
Küche ELW
Wohnzimmer ELW
Wohn-/Schlafzimmer ELW
Wannenbad ELW
Toilette ELW
Flur ELW
Schlafzimmer ELW
Ölzentralheizung
Öllager
Gartenbereich
Keller
Dachboden
Energieskala
Lageplan
Utzerath
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 2.618 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1949 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1949 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 409.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Randlage der Eifelgemeinde Utzerath.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1949 in massiver Bauweise errichtet und in den 70iger Jahren umgebaut.
Die Wohnfläche von rund 190 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer; Wohnküche; Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Bad; Diele und WC ca. 90 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss:
Flur; zwei Schlafzimmer; Bad; Wohnzimmer; Kochküche; Kinderzimmer und Abstellraum ca. 100 m² Wohnfläche
Die Hauptwohnung (100 m² Wfl.) ist zur Zeit noch vermietet.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1949 in massiver Bauweise errichtet und in den 70iger Jahren umgebaut.
Die Wohnfläche von rund 190 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer; Wohnküche; Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Bad; Diele und WC ca. 90 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss:
Flur; zwei Schlafzimmer; Bad; Wohnzimmer; Kochküche; Kinderzimmer und Abstellraum ca. 100 m² Wohnfläche
Die Hauptwohnung (100 m² Wfl.) ist zur Zeit noch vermietet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Keller |
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Dach:
Satteldach mit Welleterniteindeckung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Dach:
Satteldach mit Welleterniteindeckung
Sonstige Informationen
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Objektstandort
54552 Utzerath
Lage des Objektes
Die Gemeinde liegt im Naturpark Vulkaneifel sowie teilweise im Landschaftsschutzgebiet „Zwischen Ueß und Kyll“, nordöstlich von Daun.
Trotz seiner ruhigen und idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A1 und A48 (somit nach Koblenz, Trier und Köln/Bonn), nach Daun, zu den Maaren, zur Mosel und dem Nürburgring.
Utzerath liegt genau mittig an der Eifelquerbahn, Eisenbahnlinie Mayen – Gerolstein.
Hier befindet sich auch ein weitläufiges Rad- und Wander-Wegenetz.
Trotz seiner ruhigen und idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A1 und A48 (somit nach Koblenz, Trier und Köln/Bonn), nach Daun, zu den Maaren, zur Mosel und dem Nürburgring.
Utzerath liegt genau mittig an der Eifelquerbahn, Eisenbahnlinie Mayen – Gerolstein.
Hier befindet sich auch ein weitläufiges Rad- und Wander-Wegenetz.
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Kontakt
| Telefon | 0170-5891969 |
| Mobil | 0170-5891969 |
| Website | www.geno-immobilien.de |