JÜLICH: ++ SOLIDES EINFAMILIENHAUS + SONNENTERRASSE + SONNENBALKON IN RUHIGER LAGE!! ++

330.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8577200 Objektnummer: 0-900002110
IHR NEUES ZUHAUSE!
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ZIMMER 1
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BADEZIMMER DACHGESCHOSS
ZIMMER 3
HAUS - ANSICHT
GARAGE
HAUS - ANSICHT

Preise & Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 148 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 808 m²
Zimmer 6
Baujahr 1980
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Modernisiert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Ein freistehendes 1-2 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Jülich-Daubenrath in einer ruhigen Lage!

Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!

Wohnfläche: ca. 148 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter
Grundstück: ca. 808 Quadratmeter
Zimmer: 6 Zimmer
Stellplätze: 1 massive Garage ... mit elektrischem Tor ... und ca. 5 Stellplätze!

Ob als Einfamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!!

+ hinterlüftetes, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt
+ gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung ... in vielen Bereichen!
+ komplett eingefriedetes Grundstück ... mit schöner Weitsicht
+ ruhige Lage am Ortsrand!
+ vollständig unterkellert
+ Sonnenterrasse und Sonnenbalkon!
+ großer, pflegeleichter Garten!
+ Südwestliche Ausrichtung ... und vieles mehr!

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ helles Wohnzimmer im Dachgeschoss ... mit Zugang zum Sonnenbalkon ... mit traumhafter Aussicht
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ 2-fach und 3-fach verglaste Kunststofffenster ... am gesamten Haus
+ 2 Badezimmer mit Tageslicht!
+ Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
+ Einbauküche ... im Kaufpreis inklusive!
+ überdachte Sonnenterrasse
+ größtenteils Rollläden ... teilweise elektrisch
+ Garagendach wurde bereits erneuert
+ überdachter Sonnenbalkon
+ Leitungen in gutem Zustand!
+ hochwertige Kaminüberdachung
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!

Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


Sie haben Umbauwünsche?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerkern aus der Region Hand in Hand.

Gerne helfen wir Ihnen bei allen Änderungs-/ Umbauwünschen bis zur Fertigstellung und wenn gewünscht, darüber hinaus.

Sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Haustiere
Keller

Objektstandort

52428 Jülich - Daubenrath

Lage des Objektes

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Jülich-Daubenrath!

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter, Ärzte aller Fachrichtungen und ein großes Freizeitangebot überzeugen ebenso wie die großzügig angelegten Rad- und Wanderwege rund um Jülich.

Es gibt vor Ort mehrere Kindergärten und Schulen jeglicher Art ... diese sind innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Jülich verfügt ebenfalls über gute Verkehrsanbindungen und überzeugt durch sein vielfältiges Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!

Von der Immobilie aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Rurtalbahn, dadurch lassen sich die Städte Düren, Köln und Aachen gut erreichen!

In kurzer Zeit erreichen Sie das Forschungszentrum Jülich, sowie das Technologiezentrum.

Die Autobahn A44 in Richtung Aachen und Düsseldorf ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen!

Weitere Informationen unter: www.juelich.de.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


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R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg

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