Sehr gepflegte, höherwertig ausgestattete Wohnung mit herrlichem Ausblick - keine Maklerprovision!
279.000 €
Kaufpreis
80,3 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8577036
Objektnummer: 280784
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Preise & Kosten
Kaufpreis | 279.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 80,3 m² |
Zimmer | 3,5 |
Baujahr | 1993 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 158 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Blick über die Dächer ins Grüne – keine Maklerprovision!
Sehr schöne, lichtdurchflutete 3 ½-Zimmer Maisonette-Wohnung (80.3 qm) in Haus mit nur sechs Parteien. Einen großartigen Blick ins Grüne hat man von der gemütlich überdachten und wetterfesten Loggia. Absolut ruhige Lage (Spielstraße, kein Durchgangsverkehr)
Die obere Ebene (Schlafzimmer, TL-Duschbad, Abstellraum) kann als eigenes „kleines Reich“ für Jugendliche, Oma, Opa, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer dienen. Die untere besteht aus Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, TL-Bad mit Dusche und Badewanne sowie einer Einbau-Küche mit integrierter kleiner Speisekammer.
Ungewöhnlich großer Kellerraum, gemeinsam genutzter Raum für Waschmaschine, Trockner usw., Tiefgaragenstellplatz; aufgrund der Dachschrägen eine Menge zusätzlicher Stauraum über die offizielle Wohnfläche hinaus.
Gehobene und sehr gepflegte Ausstattung: Parkett, Fliesen, Laminat.
Sehr schöne, lichtdurchflutete 3 ½-Zimmer Maisonette-Wohnung (80.3 qm) in Haus mit nur sechs Parteien. Einen großartigen Blick ins Grüne hat man von der gemütlich überdachten und wetterfesten Loggia. Absolut ruhige Lage (Spielstraße, kein Durchgangsverkehr)
Die obere Ebene (Schlafzimmer, TL-Duschbad, Abstellraum) kann als eigenes „kleines Reich“ für Jugendliche, Oma, Opa, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer dienen. Die untere besteht aus Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, TL-Bad mit Dusche und Badewanne sowie einer Einbau-Küche mit integrierter kleiner Speisekammer.
Ungewöhnlich großer Kellerraum, gemeinsam genutzter Raum für Waschmaschine, Trockner usw., Tiefgaragenstellplatz; aufgrund der Dachschrägen eine Menge zusätzlicher Stauraum über die offizielle Wohnfläche hinaus.
Gehobene und sehr gepflegte Ausstattung: Parkett, Fliesen, Laminat.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mit Winterdienst (Schnee, Eis), Putzarbeiten im Gemeinschaftseigentum, Gartenpflege muss man sich nicht belästigen. Ein Hausmeister übernimmt sämtliche anfallenden Arbeiten.
Die Wohnung ist momentan unvermietet. Bei Eigenbedarf muss also niemand vor die Tür gesetzt werden.
Die 279.000€ verstehen sich als Verhandlungsbasis. Bitte beachten Sie: Ein Makler ist nicht beteiligt. Sie sparen damit knapp 10.000€.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Mit Winterdienst (Schnee, Eis), Putzarbeiten im Gemeinschaftseigentum, Gartenpflege muss man sich nicht belästigen. Ein Hausmeister übernimmt sämtliche anfallenden Arbeiten.
Die Wohnung ist momentan unvermietet. Bei Eigenbedarf muss also niemand vor die Tür gesetzt werden.
Die 279.000€ verstehen sich als Verhandlungsbasis. Bitte beachten Sie: Ein Makler ist nicht beteiligt. Sie sparen damit knapp 10.000€.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lage des Objektes
Gute Verkehrsanbindung nach draußen (DB, Stadtbahn, Linienbusse; Autobahnanschluss acht Minuten entfernt) und innerorts: ehrenamtlich betriebener „Bürgerbus“ fährt regelmäßig Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Bahnhof usw. an. (Haltestelle zwei Gehminuten entfernt)
Bad Wimpfen ist Tourismusmagnet, die gesamte Altstadt steht unter Dekmalschutz. Auch Weihnachtsmarkt, Talmarkt und Zunftmarkt ziehen viele Besucher an – von weit über Bad Wimpfen hinaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Bad Wimpfen ist Tourismusmagnet, die gesamte Altstadt steht unter Dekmalschutz. Auch Weihnachtsmarkt, Talmarkt und Zunftmarkt ziehen viele Besucher an – von weit über Bad Wimpfen hinaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 07063 6238 |
Fax | - |
Website | www.ohne-makler.net |