3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

360.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8576899 Objektnummer: 240670
Wohnzimmer
Flur
WC
Bad
Bad
Kinderzimmer
Küche mit Loggia
Küche mit Loggia
Abstellkammer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3
Baujahr 1962
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 238
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird hier eine helle 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne angeboten.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im 3.OG.
Die Wohnung ist in den vergangenen Monaten vollständig saniert worden.
Die Wohnung ist gut geschnitten und ist durch die großen Fenster sehr hell.
Über den großzügigen Flur können alle Räume betreten werden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine große begehbare Dusche und ein Waschbecken.
Platz für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden und die erforderlichen Anschlüsse sind vorbereitet. Allerdings ist ebenfalls eine Waschküche und Trockenraum im Keller vorhanden.
Das separate Wc verfügt über ein kleines Handwaschbecken.
Die Küche ist mit allen Anschlüssen für ihre Wunschküche vorbereitet.
Die angrenzende Loggia lässt sich über die Küche betreten.
Der separate Abstellraum ist über den Flur erreichbar.
Das 18 qm große Schlafzimmer, mit großem Doppelflügelfenster, bietet einen schönen Blick ins angrenzende Gartengrundstück.
Daneben liegt das große Wohnzimmer welches über einen schönen Südbalkon verfügt.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, da es eine vollständige Fensterfront mit übergroßen Fenstern besitzt. Der Balkon kann mit einer Markise beschattet werden.
Ein weiterer Raum welcher als Kinderzimmer genutzt werden kann rundet dass Angebot ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bodenbeläge:

-Kinderzimmer,Schlafzimmer,Wohnzimmer,Abstellkammer:
Hochwertiger Laminatboden im Landhausdielenstil mit umlaufender V-Fuge.
UV-beständig und strapazierfähig durch Nutzungsklasse 31
Sockelleisten im gleichen Dekor

-Küche und Flur:
Stabiler Rigid-Vinyl Boden in Ölschieferoptik
Passende Sockelleisten

-Bad und Wc:
Weissmatte Wandfliesen und Antrazitfarbene Bodenfliesen im Format 60x30cm

-Balkon und Loggia:
Akazienholz-Klickfliesen


Elektrik:
Komplette Elektrik (Sicherungskasten,Schalter,Steckdosen,Leitungen) sind neu.
Schalter-/Steckdosenprogramm von Jung
Steckdose auf Balkon vorhanden

Heizung:
Smarte Heizkörperthermostatköpfe.
Wlan Schnittstelle.
Jeder Raum kann unabhängig Programmiert werden und per App kann von unterwegs die Temperatur der Räume angepasst werden

Sanitär:
Waschbecken und Toilette von Villeroy&Boch
Handwaschbecken Geberit
Duschtrennwand ESG
Junkers Gastherme

Wandbeläge:
Raufaser

Küchen- und Wohnzimmertüre:
Glaseinsatz ESG


Größe der Räume:
-Wohnzimmer 26qm
-Balkon 9,3qm
-Schlafzimmer 18qm
-Kinderzimmer 14.4qm
-Küche 7.3qm
-Loggia 3qm
-Bad 5.4qm
-Wc 2.3qm
-Abstellraum 2.3qm
-Kellerraum 7qm
-Bühnenraum 6.4qm

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nachrichten über Kontakanfrage oder direkt an:
3zimmer-wohnung-wangen@web.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

70327 Stuttgart - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße im Stadtteil Stuttgart-Wangen.
Fussläufig sind alle Geschäfte des täglichen Lebens erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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