Stadthaus in Mönchengladbach Rheydt zu verkaufen
340.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8576861
Objektnummer: 293427
Preise & Kosten
Kaufpreis | 340.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 220 m² |
Grundstücksfläche | 200 m² |
Zimmer | 12 |
Baujahr | 1905 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus aus dem Jahr 1905 bietet viel Potential für handwerklich Begabte oder auch Investoren. Zur Zeit befinden sich zwei Single Wohnungen im Erdgeschoss, im einen befindet sich das Duschbad im Umbau.
Die andere hinten gelegene Wohnung hat direkten Zugang zum Garten
Im ersten und zweiten Stock wird derzeit alles sls eine große Wohneinheit genutzt. 1 Stock: Schlafzimmer, Küche, weitere 1,5
Zimmer , Flur.
Im zweiten Stock befindet sich ein Bad Mut Möglichkeit für zwei Waschbecken, eine Badewanne und ein Fertigduschelement. Die Wände des Bades sind mit mit atmungsaktivem Lehmputz plus Fliesenspiegel belegt.
Das Dachgeschoss hat weitere zwei kleine Räume, plus die Vorrichtung für ein Bad, da dies aber nie genutzt wurde müsste hier modernisiert werden.
Das Haus wird mit einer Gastherme geheizt, Warmwasser ebenfalls über Gas.
Im ersten Stock befindet sich ein großer Balkon, auf dem den ganzen Tag die Sonne scheint und es mit Sonnenschirm ein Traum ist.
Natürlich muss im Haus gearbeitet werden.
Fenster sind doppel verglast Kunststoff, Dachrinne ist erneuert, Dach wurde immer gewartet.
Das Haus ist bis auf einen Raum komplett unterkellert.
Gesamt qm
EG hinten 30 qm
EG vorne 37 qm
Gesamt ca 220qm Wohnfläche
Grundstück ca 200 qm
Der Garten ist schön naturnah und insektenfreundlich angelegt, die Terrasse ist in die Jahre gekommen aber gut auszubessern. Rs ist ein groser Aufstellpool im Garten. Einige Pflanzen werden allerdings mit umziehen.
Nebenkosten werden zur Besichtigung vorgelegt. Bedarfsausweis ist über den Schornsteinfeger beantragt, somit kompetent erstellt, und keine eigene Internetanalyse.
Die Gasheizung läuft einwandfrei, es gab mehrere Reparaturen und Erneuerungen, dazu werden Belege vorgelegt. Sie ist von 1995. Ausdehnugsgefäss und Zubehör wurde vor ca 2 Jahren erneuert. Rechnungen werden vorgelegt.
Die andere hinten gelegene Wohnung hat direkten Zugang zum Garten
Im ersten und zweiten Stock wird derzeit alles sls eine große Wohneinheit genutzt. 1 Stock: Schlafzimmer, Küche, weitere 1,5
Zimmer , Flur.
Im zweiten Stock befindet sich ein Bad Mut Möglichkeit für zwei Waschbecken, eine Badewanne und ein Fertigduschelement. Die Wände des Bades sind mit mit atmungsaktivem Lehmputz plus Fliesenspiegel belegt.
Das Dachgeschoss hat weitere zwei kleine Räume, plus die Vorrichtung für ein Bad, da dies aber nie genutzt wurde müsste hier modernisiert werden.
Das Haus wird mit einer Gastherme geheizt, Warmwasser ebenfalls über Gas.
Im ersten Stock befindet sich ein großer Balkon, auf dem den ganzen Tag die Sonne scheint und es mit Sonnenschirm ein Traum ist.
Natürlich muss im Haus gearbeitet werden.
Fenster sind doppel verglast Kunststoff, Dachrinne ist erneuert, Dach wurde immer gewartet.
Das Haus ist bis auf einen Raum komplett unterkellert.
Gesamt qm
EG hinten 30 qm
EG vorne 37 qm
Gesamt ca 220qm Wohnfläche
Grundstück ca 200 qm
Der Garten ist schön naturnah und insektenfreundlich angelegt, die Terrasse ist in die Jahre gekommen aber gut auszubessern. Rs ist ein groser Aufstellpool im Garten. Einige Pflanzen werden allerdings mit umziehen.
Nebenkosten werden zur Besichtigung vorgelegt. Bedarfsausweis ist über den Schornsteinfeger beantragt, somit kompetent erstellt, und keine eigene Internetanalyse.
Die Gasheizung läuft einwandfrei, es gab mehrere Reparaturen und Erneuerungen, dazu werden Belege vorgelegt. Sie ist von 1995. Ausdehnugsgefäss und Zubehör wurde vor ca 2 Jahren erneuert. Rechnungen werden vorgelegt.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 3 |
Bad | Dusche |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung ist derzeit die einer großen Familie, auch in die Jahre gekommen, aber gemütlich. Es kann eingezogen werden, aber es sollte modernisiert/renoviert werden. Die Rolladenbänder müssen teils überarbeitet werden. Einige Heizkörper wurden bereits erneuert.
Bemerkungen:
Ausstattung ist derzeit die einer großen Familie, auch in die Jahre gekommen, aber gemütlich. Es kann eingezogen werden, aber es sollte modernisiert/renoviert werden. Die Rolladenbänder müssen teils überarbeitet werden. Einige Heizkörper wurden bereits erneuert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte per Mail melden, charlotte.morick@t-online.de
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte per Mail melden, charlotte.morick@t-online.de
Lage des Objektes
Rheydt Heyden nähe Bresgespark
Bus, einkaufen in der Nähe, Rewe Center, Lidl, Aldi, Denns, Trinkgut,Fressnapf...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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