Apartment mit Alpenblick pur, Loggia, frei, von privat
239.000 €
Kaufpreis
31,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8576839
Objektnummer: 277026
Dateien
Preise & Kosten
Kaufpreis | 239.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 146 € |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 31,5 m² |
Zimmer | 1 |
Baujahr | 1976 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 136 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses Apartment mit herrlichem Panorama- und Alpenblick ist sofort beziehbar und wird von privat, provisionsfrei verkauft. In der 14. Etage befinden sich nur noch weitere 3 Wohnungen auf dem Flur. Entsprechend ruhig und ungestört lebt es sich dort oben. Ein großer Balkon, gut geschützt vor fremden Blicken, vervollständigt den Wohnkomfort bei herrlichem Ausblick über München Ost bis zu den Alpen im Süden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einkaufspassage mit Edeka, Restaurants etc. Das im Untergeschoss befindliche Schwimmbad mit Sauna betreibt seit vielen Jahren Fa. Aqua & Soul.
Der Zugang zur Tiefgarage (1. UG), zum Keller, Haupteingang und Apartment ist stufenlos. 3 Aufzüge garantieren ausfallsicheren und schnellen Transport in alle Etagen. Man kann seine Edeka-Einkäufe mit dem Einkaufswagen direkt in die Wohnung bringen. Ein besonderer Komfort, den nicht viele Wohnungen in München bieten können!
Die Küche ist ein abgeschlossener Raum und mit Fenster zur Loggia, aktivem Luftabzug und wunderbarer Aussicht bis zu den Alpen bei klarem Wetter.
Die Eigentümergemeinschaft besitzt ca. 2,5ha Grund auf dem sich Wohnhaus und eine Gewerbezone (Einzelhandel) befinden, der Rest ist großzügig bepflanzte parkähnliche Grünfläche.
Ein eigener geräumiger Kellerraum im 1. UG mit stufenfreiem Liftzugang gehört ebenfalls zum Apartment.
Das Gebäude wird von der Pharao Verwaltungsgesellschaft mbH sehr gut betreut. Verwaltung und mehrere Hausmeister haben ein eigenes Büro im Haus.
Zahlreiche neuwertige Münz-Wasch- und Trockenmaschinen stehen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Pflegezustand und Infrastruktur im Haus sind sehr gut.
Öffentliche Parkplätze sind reichlich vorhanden. Kurzparken bis 1,5h ist kostenlos auf dem Edeka-Parkplatz vor dem Haus möglich. TG-Parkplätze zur Dauermiete werden häufig von Eigentümern im Haus angeboten.
Ich biete auch einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) im 1. UG an, der zusammen mit dem Apartment gekauft werden kann. Stellplätze im 1. UG sind mit dem Lift stufenlos zu erreichen (ideal für Transport-/Einkaufswagen). Preis für Apartment und Stellplatz zusammen bitte anfragen.
Der Zugang zur Tiefgarage (1. UG), zum Keller, Haupteingang und Apartment ist stufenlos. 3 Aufzüge garantieren ausfallsicheren und schnellen Transport in alle Etagen. Man kann seine Edeka-Einkäufe mit dem Einkaufswagen direkt in die Wohnung bringen. Ein besonderer Komfort, den nicht viele Wohnungen in München bieten können!
Die Küche ist ein abgeschlossener Raum und mit Fenster zur Loggia, aktivem Luftabzug und wunderbarer Aussicht bis zu den Alpen bei klarem Wetter.
Die Eigentümergemeinschaft besitzt ca. 2,5ha Grund auf dem sich Wohnhaus und eine Gewerbezone (Einzelhandel) befinden, der Rest ist großzügig bepflanzte parkähnliche Grünfläche.
Ein eigener geräumiger Kellerraum im 1. UG mit stufenfreiem Liftzugang gehört ebenfalls zum Apartment.
Das Gebäude wird von der Pharao Verwaltungsgesellschaft mbH sehr gut betreut. Verwaltung und mehrere Hausmeister haben ein eigenes Büro im Haus.
Zahlreiche neuwertige Münz-Wasch- und Trockenmaschinen stehen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Pflegezustand und Infrastruktur im Haus sind sehr gut.
Öffentliche Parkplätze sind reichlich vorhanden. Kurzparken bis 1,5h ist kostenlos auf dem Edeka-Parkplatz vor dem Haus möglich. TG-Parkplätze zur Dauermiete werden häufig von Eigentümern im Haus angeboten.
Ich biete auch einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) im 1. UG an, der zusammen mit dem Apartment gekauft werden kann. Stellplätze im 1. UG sind mit dem Lift stufenlos zu erreichen (ideal für Transport-/Einkaufswagen). Preis für Apartment und Stellplatz zusammen bitte anfragen.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 16 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Teppich |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Fahrstuhl | |
Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Möbel können kostenlos übernommen werden oder werden auf Wunsch kostenlos entfernt. Die Wohnung wäre mit der aktuellen Ausstattung sofort wieder vermietbar. Die Nachfrage ist groß. Sie wurde die letzten 12 Jahre ausschließlich möbliert, mit Vollausstattung zeitlich befristet für mindestens 6 Monate vermietet.
Bemerkungen:
Die Möbel können kostenlos übernommen werden oder werden auf Wunsch kostenlos entfernt. Die Wohnung wäre mit der aktuellen Ausstattung sofort wieder vermietbar. Die Nachfrage ist groß. Sie wurde die letzten 12 Jahre ausschließlich möbliert, mit Vollausstattung zeitlich befristet für mindestens 6 Monate vermietet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Verkauf von Privat direkt vom Eigentümer.
I speak English, feel free to contact me.
Aktuell ist das Apartment unvermietet und frei.
Weitere Informationen finden Sie auf meiner eigenen Internetseite (von privat, nicht gewerblich, maklerfrei): www.Cityrooms24.de (Apartment in Bogenhausen anklicken).
Insbesondere zur Heiztechnik und Warmwasserversorgung gibt es häufig Fragen, die auf meiner Webseite beantwortet werden.
Passwort für das hier downloadbare Expose: 150524141
Kontakt Chat-ID für Threema: M5FUMDH3
BITTE KEINE MAKLERANRUFE
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Strom
Verkauf von Privat direkt vom Eigentümer.
I speak English, feel free to contact me.
Aktuell ist das Apartment unvermietet und frei.
Weitere Informationen finden Sie auf meiner eigenen Internetseite (von privat, nicht gewerblich, maklerfrei): www.Cityrooms24.de (Apartment in Bogenhausen anklicken).
Insbesondere zur Heiztechnik und Warmwasserversorgung gibt es häufig Fragen, die auf meiner Webseite beantwortet werden.
Passwort für das hier downloadbare Expose: 150524141
Kontakt Chat-ID für Threema: M5FUMDH3
BITTE KEINE MAKLERANRUFE
Makleranfragen nicht erwünscht
Lage des Objektes
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Trambahnen und Busse (auch zur U-Bahn Studentenstadt oder S8-Johanneskirchen) halten direkt vor dem Haus.
Im Erdgeschoss und in unmittelbarer Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Restaurants, Kiosk, Friseur, Aldi etc.), viele weitere im nahegelegenen Feringapark. Der Englische Garten und die Isaruferbereiche laden zum Spazieren oder Joggen ein und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Nach Schwabing (und LM Universität) kann man mit dem Fahrrad fahren, fast ohne Straßenverkehr, einfach quer durch den Englischen Garten. Mit einmal Umsteigen (Bus/U-Bahn) kommt man nach Garching zur TU München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Erdgeschoss und in unmittelbarer Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Restaurants, Kiosk, Friseur, Aldi etc.), viele weitere im nahegelegenen Feringapark. Der Englische Garten und die Isaruferbereiche laden zum Spazieren oder Joggen ein und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Nach Schwabing (und LM Universität) kann man mit dem Fahrrad fahren, fast ohne Straßenverkehr, einfach quer durch den Englischen Garten. Mit einmal Umsteigen (Bus/U-Bahn) kommt man nach Garching zur TU München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 089 89220206 |
Fax | - |
Website | www.ohne-makler.net |