Großzügiges Reihenendhaus mit viel Platz für die Familie in schöner Lage von Hofheim-Diedenbergen
689.860 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8576390
Objektnummer: HS 697
Dateien
Preise & Kosten
Kaufpreis | 689.860 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 4927,57 € |
Maklerprovision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 140 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Gesamtfläche | 190 m² |
Grundstücksfläche | 322 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 2006 |
Verfügbar ab | ab Juli 2024 |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2024-06-03 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
Energieeffizienzklasse | B |
Endenergiebedarf | 74.00 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr schönes und geräumiges Reihenendhaus mit schönem Garten in Hofheim / Diedenbergen, welches ursprünglich im Jahr 2005 erbaut wurde.
Die von uns angebotenen Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 50 m², verteilt auf drei Etagen.
Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Studio-Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Tageslichtbad. Die Ausstattungsqualität ist als zeitgemäß und modern zu bezeichnen, Fliesen und Parkettboden wurden als Bodenbeläge verwendet. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC im Erdgeschoss, eine Einbauküche sowie Einbauschränke. Hervorzuheben ist, dass ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden ist.
Zur Immobilie gehören auch zwei französische Balkone im Obergeschoss und im Dachgeschoss, ein eingewachsener idyllischer Garten zur eigenen Nutzung und eine Terrasse mit Südostausrichtung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Das Haus steht ab Juli 2024 frei zur Verfügung und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind.
Die von uns angebotenen Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 50 m², verteilt auf drei Etagen.
Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Studio-Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Tageslichtbad. Die Ausstattungsqualität ist als zeitgemäß und modern zu bezeichnen, Fliesen und Parkettboden wurden als Bodenbeläge verwendet. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC im Erdgeschoss, eine Einbauküche sowie Einbauschränke. Hervorzuheben ist, dass ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden ist.
Zur Immobilie gehören auch zwei französische Balkone im Obergeschoss und im Dachgeschoss, ein eingewachsener idyllischer Garten zur eigenen Nutzung und eine Terrasse mit Südostausrichtung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Das Haus steht ab Juli 2024 frei zur Verfügung und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Haustiere | |
Dachboden | |
Keller |
KELLERGESCHOSS:
- 2 geräumige Abstellräume im Keller
- Hochwertige Gas-Brennwerttherme mit einem separaten Wasseraufbereiter
- moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
ERDGESCHOSS:
- Wohnzimmer
- Gäste WC im Erdgeschoss
- offene Wohnküche mit Landhaus Einbauküche
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Terrasse und Gartennutzung
OBERGESCHOSS:
- 1 großes Kinderzimmer mit zwei französischen Balkonen
- 1 großes Kinder,- oder Arbeitszimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC, raumhoch gefliest
DACHSTUDIO / DACHGESCHOSS:
- Gäste Zimmer mit Dachflächenfenster
- sonniges Dachstudio mit Gaube und französischen Balkon
- Tageslicht Duschbad mit Waschbecken und WC
SONSTIGES:
- Bodenbeläge:
- Fliesen und Parkettboden
GARAGE / STELLPLATZ:
- 1 Einzelgarage und 1 Stellplatz vor der Garage
TREPPENHAUS:
- Stahltreppe mit Holzstufen
- 2 geräumige Abstellräume im Keller
- Hochwertige Gas-Brennwerttherme mit einem separaten Wasseraufbereiter
- moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
ERDGESCHOSS:
- Wohnzimmer
- Gäste WC im Erdgeschoss
- offene Wohnküche mit Landhaus Einbauküche
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Terrasse und Gartennutzung
OBERGESCHOSS:
- 1 großes Kinderzimmer mit zwei französischen Balkonen
- 1 großes Kinder,- oder Arbeitszimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC, raumhoch gefliest
DACHSTUDIO / DACHGESCHOSS:
- Gäste Zimmer mit Dachflächenfenster
- sonniges Dachstudio mit Gaube und französischen Balkon
- Tageslicht Duschbad mit Waschbecken und WC
SONSTIGES:
- Bodenbeläge:
- Fliesen und Parkettboden
GARAGE / STELLPLATZ:
- 1 Einzelgarage und 1 Stellplatz vor der Garage
TREPPENHAUS:
- Stahltreppe mit Holzstufen
Sonstige Informationen
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Lage des Objektes
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Umgebung von Hofheim am Taunus, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Diedenbergen. Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage, die sowohl Ruhe als auch eine ideale Anbindung an das städtische Leben verspricht.
Die Lage des Hauses garantiert eine perfekte Balance zwischen der Nähe zur Natur und dem lebendigen Stadtleben. Mit nur 3,8 km Entfernung zum Zentrum von Hofheim am Taunus, ist das urbane Angebot mit seinen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen leicht erreichbar.
Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten nur 0,8 km entfernt, was das Besorgen von Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs vereinfacht. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die 1,03 km entfernte Autobahnauffahrt gegeben, wodurch weitere Ziele in der Region und darüber hinaus schnell erreichbar sind.
Familien werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 0,43 km Entfernung, eine Grundschule ist lediglich 0,53 km entfernt. Für die weitere Bildungslaufbahn liegen Hauptschule, Realschule und Gymnasium in einem Umkreis von etwa 5,68 km, was die Unterkunft auch für Familien mit Schulkindern besonders attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet die Nähe zur nächsten Bushaltestelle (0,44 km) eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Erreichen umliegender Ziele zusätzlich erleichtert.
In dieser Lage finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, dass die perfekte Mischung aus lebendiger Stadtnähe und beruhigender Natur bietet. Erfüllen Sie sich den Traum eines Lebens in Hofheim am Taunus, wo die Schönheit des Taunus und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens auf einzigartige Weise zusammentreffen.
Die Lage des Hauses garantiert eine perfekte Balance zwischen der Nähe zur Natur und dem lebendigen Stadtleben. Mit nur 3,8 km Entfernung zum Zentrum von Hofheim am Taunus, ist das urbane Angebot mit seinen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen leicht erreichbar.
Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten nur 0,8 km entfernt, was das Besorgen von Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs vereinfacht. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die 1,03 km entfernte Autobahnauffahrt gegeben, wodurch weitere Ziele in der Region und darüber hinaus schnell erreichbar sind.
Familien werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 0,43 km Entfernung, eine Grundschule ist lediglich 0,53 km entfernt. Für die weitere Bildungslaufbahn liegen Hauptschule, Realschule und Gymnasium in einem Umkreis von etwa 5,68 km, was die Unterkunft auch für Familien mit Schulkindern besonders attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet die Nähe zur nächsten Bushaltestelle (0,44 km) eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Erreichen umliegender Ziele zusätzlich erleichtert.
In dieser Lage finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, dass die perfekte Mischung aus lebendiger Stadtnähe und beruhigender Natur bietet. Erfüllen Sie sich den Traum eines Lebens in Hofheim am Taunus, wo die Schönheit des Taunus und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens auf einzigartige Weise zusammentreffen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6
65510 Idstein
Kontakt
Telefon | +49 (0)6126 56427 |