Großzügiges Reihenendhaus mit viel Platz für die Familie in schöner Lage von Hofheim-Diedenbergen
689.860 €
Kaufpreis
1.650 €
Kaltmiete (netto)
140 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8576390
Objektnummer: HS 697
Hausansicht
Gartenansicht
Blick auf die Reihenhäuser
Hauseingang
Zugang zum Haus
Dielenbereich
Tageslichtbad Gäste-WC
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Essbereich
Zugang zur Terrasse
Terrase und Garten
Garten mit Gartenhaus
Hausansicht von der Terrasse
Zugang zum Dachstudio
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
Zugang zum Dachgeschoss
Tageslichtbad im Dachgeschoss
Gäste-Zimmer Dachgeschoss
Dachstudio / Schlafzimmer
Dachstudio / Schlafzimmer
Dachstudio / Schlafzimmer
Blick vom Schlafzimmer
Ausblick vom Schlafzimmer auf den GartenJPG
Zugang zum Keller
Zugang zu den Kellerräumen
Kellerraum 2
Zugang zum Haus
Zugang zum Haus
Garage
Ansicht 6er Reihenhausgruppe
Lageplan - Karte
Geolyzer Kartenausschnitt
Ansicht von Nord-Osten
Flurkarte
Grundrisse Haus
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Energieskala
05_Flurkarte
06_Ansicht von Nord-Osten
06_Grundriss Erdgeschoss
06_Grundriss Keller
06_Grundriss Obergeschoss
06_Grundriss OG
06_Grundrisse Haus
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 689.860 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaufpreis pro m² | 4927,57 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 322 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | 1. Mai / Juni 2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-06-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 74.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Garten in Hofheim am Taunus / Diedenbergen, welches im Jahr 2005 erbaut wurde.
Die von uns angebotenen Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 50 m², verteilt auf drei Etagen.
Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als modern zu bezeichnen, Fliesen und Parkett wurden als Bodenbeläge verwendet. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie Einbauschränke. Hervorzuheben ist, dass ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden ist.
Zur Immobilie gehören auch zwei französische Balkone, ein schöner Garten zur eigenen Nutzung und eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Das Haus steht ab Mai / Juni frei zur Verfügung und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind.
Die von uns angebotenen Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 50 m², verteilt auf drei Etagen.
Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als modern zu bezeichnen, Fliesen und Parkett wurden als Bodenbeläge verwendet. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie Einbauschränke. Hervorzuheben ist, dass ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden ist.
Zur Immobilie gehören auch zwei französische Balkone, ein schöner Garten zur eigenen Nutzung und eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Das Haus steht ab Mai / Juni frei zur Verfügung und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | |
| Dachboden | |
| Keller |
KELLERGESCHOSS:
- 2 Abstellräume im Keller vorhanden
- Hochwertige Gas-Brennwerttherme mit einem separaten Wasseraufbereiter
- moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
ERDGESCHOSS:
- Wohnzimmer
- Gäste WC im Erdgeschoss
- offene Wohnküche mit Landhaus Einbauküche
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Terrasse und Gartennutzung
OBERGESCHOSS:
- 1 großes Kinderzimmer mit zwei französischen Balkonen
- 1 großes Kinder,- oder Arbeitszimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC, raumhoch gefliest
DACHSTUDIO / DACHGESCHOSS:
- sonniges Dachstudio mit Gaube und französischen Balkon
- Gäste Zimmer mit Dachflächenfenster
- Tageslicht Duschbad mit Waschbecken und WC
SONSTIGES:
- Bodenbeläge:
- Fliesen und Parkett
GARAGE / STELLPLATZ:
- 1 Einzelgarage und 1 Stellplatz vor der Garage
TREPPENHAUS:
- massive Holztreppen
- 2 Abstellräume im Keller vorhanden
- Hochwertige Gas-Brennwerttherme mit einem separaten Wasseraufbereiter
- moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
ERDGESCHOSS:
- Wohnzimmer
- Gäste WC im Erdgeschoss
- offene Wohnküche mit Landhaus Einbauküche
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Terrasse und Gartennutzung
OBERGESCHOSS:
- 1 großes Kinderzimmer mit zwei französischen Balkonen
- 1 großes Kinder,- oder Arbeitszimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC, raumhoch gefliest
DACHSTUDIO / DACHGESCHOSS:
- sonniges Dachstudio mit Gaube und französischen Balkon
- Gäste Zimmer mit Dachflächenfenster
- Tageslicht Duschbad mit Waschbecken und WC
SONSTIGES:
- Bodenbeläge:
- Fliesen und Parkett
GARAGE / STELLPLATZ:
- 1 Einzelgarage und 1 Stellplatz vor der Garage
TREPPENHAUS:
- massive Holztreppen
Sonstige Informationen
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Objektstandort
65719 Hofheim am Taunus / Diedenbergen
Lage des Objektes
Das Reihenendhaus befindet sich in 65719 Hofheim / Diedenbergen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Autobahn. Die Immobilie liegt nur 3,8 km vom Zentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnen, Busse sowie Kindergärten und Schulen. Die Entfernung zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten beträgt 0,8 km, zur Autobahn 18 km, zum Bus 0,44 km, zum Kindergarten 0,43 km, zur Grundschule 0,53 km, zur Hauptschule 5,68 km, zur Realschule 5,68 km und zum Gymnasium 5,68 km. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Infrastruktur.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6
65510 Idstein
Kontakt
| Telefon | +49 (0)6126 56427 |