HEGERICH: Neubiberg - Familienglück mit viel Grün und großem Potential

In der ruhigen Zillestraße von Neubiberg, einer nachgefragten Wohngegend, in der Kinder sicher auf den Straßen spielen können und die Gemeinschaft Sommerfeste zelebriert, wartet diese einladende Doppelhaushälfte darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 402 m² gelegen, bietet dieses Heim mit einer Wohnfläche von 103 m² sowohl reichlich Platz als auch einzigartiges Potenzial für individuelle Gestaltungspläne.

Das 1964 erbaute Haus verknüpft traditionellen Charme mit der Freiheit von weitläufigen Grundstücken. Bereits beim Betreten erschließt sich das Potenzial dieser Immobilie: Eine Wohnküche zur Linken des Eingangs und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und dem geschützten Garten - eine Oase der Ruhe, die im Sommer zum Zentrum des familiären Lebens avanciert. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, eines der Zimmer bietet Zugang zu dem Balkon, ebenfalls mit Südausrichtung. Die Garage ist direkt ans Haus angebaut, somit ist der Garten nur durch das Haus bzw. die Garage erreichbar. Eine weitergeführte Überdachung hinter der Garage schafft hier ein schönes Plätzchen um den Garten bei jeder Wetterlage geniessen zu können.

Sorgfältig in Stand gehalten, benötigt das Haus einige Schönheitsreparaturen sowie ein energetisches Upgrade, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Mit einer bereits im Jahr 2020 erneuerten Heizung und einem isolierten Dachboden bietet das Haus eine solide Grundlage für zukünftige Erweiterungen.

Die Lage in Neubiberg, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, nahen Schulen und der gut erreichbaren S-Bahn-Station, verspricht ein Leben mit urbanem Komfort und Nähe zur Natur. Die umliegenden Erholungsgebiete wie der Perlacher Forst und die Isarauen unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Gegend.

Diese Doppelhaushälfte stellt eine Gelegenheit dar, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie bietet ein familienfreundliches Umfeld und die Chance, individuellen Wohnträumen Raum zu geben. Mit einer Basis, die auf Erneuerung wartet, ist sie bereit für die nächste Phase ihres Lebenswegs – eine perfekte Leinwand für die Zukunft.