Wohnung für 3er-WG mit Balkon

650 €
Kaltmiete (netto)
117 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8575664 Objektnummer: 285825
Flur Wohnungsteil 1 (WT1)
Flur Wohnungsteil 1
Badezimmer, WT1
Badezimmer, WT1
Küche, WT1
Küche, WT1
Küche, WT1
Küche, WT1
Wohnzimmer, WT1
Wohnzimmer, WT1
Wohnzimmer, WT1
Essbereich im Wohnzimmer, WT1
Blick in den Hausflur zu WT2
Blick von Wohnung 2 zu WT 1
Balkonzimmer, WT2
Balkonzimmer, WT2
Balkon, WT2
Blick vom Balkon, WT2
Schlafzimmer, WT2
Schlafzimmer, WT2
Schlafzimmer, WT2
Arbeitszimmer, WT2
Flur mit Blick zum Bad, WT2
Badezimmer, WT2
Außenansicht des Hauses
Energieausweis

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 650 €
Nebenkosten 210 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.800 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 117 m²
Zimmer 4
Baujahr 1954
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 103 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ihr seid auf der Suche nach einer passenden Wohnung für eure 3er-WG? Hier ist sie!

Die Wohnung besteht aus zwei Wohntrakten. Im einen Wohnungsteil gibt es neben einer großen Küche mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler einen Aufenthaltsraum, in dem ihr gemeinsam chillen und feiern könnt. Hier findet ihr auch ein Bad mit Dusche und WC, in dem genug Platz für eine Waschmaschine ist. Der Trockenboden, wo ihr eure Klamotten trocknen könnt, ist direkt nebenan.

In der anderen Wohnungs(-hälfte) findet ihr drei fast gleich große Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon. Außerdem gibt es auch hier ein Bad, diesmal mit Badewanne und WC. Streitereien, weil einer zu lange im Bad braucht, muss es in dieser Wohnung nicht geben. ;-)

Da die beiden Wohnungshälften aus zwei separaten Wohnungen bestehen, kann jeder frei entscheiden, wonach ihm gerade der Sinn steht. Wenn einer sich auf eine Prüfung vorbereiten muss oder morgens früh zum Job muss, kann er im "Schlafbereich" seine Ruhe haben, während die anderen den Geburtstag der Freundin im Aufenthaltsraum fertig feiern.

Das funktioniert übrigens auch für Familien mit bis zu zwei Kindern. Katzenbesitzer sollten bedenken, dass ihre Tiere nicht selbstständig zwischen beiden Wohnungsteilen wechseln können, weil sich dazwischen der Hausflur befindet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist zum Teil gefliest und zum Teil mit Laminat ausgelegt. Sie wird unmöbliert und unrenoviert übergeben, wobei die letzte Renovierung erst ein Jahr her ist.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Auf dem Graskamp 51
45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. In 15 Minuten seid ihr zu Fuß in der Innenstadt. In der Hohenzollernstraße in der Nähe geht's zu den Öffis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Dolle
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