Modernisiert & lichtdurchflutet: Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und TG-Stellplatz am Kaiserpark!
339.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8575597
Objektnummer: 5110
Preise & Kosten
Kaufpreis | 339.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 3119,66 € |
Hausgeld | 650 € |
Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises |
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 117 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1972 |
Verfügbar ab | ab sofort |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2027-10-20 |
Energieeffizienzklasse | G |
Energieverbrauchkennwert | 207.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage von Krefeld-Bockum -direkt am Kaiserpark- befindet sich diese ca. 117m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und über die Grenzen hinaus bekannten Wohnparks am See. Freiwerdende Eigentumswohnungen sind hier nur selten zu bekommen.
Das großzügige Raumkonzept und die exzellente Grundrissgestaltung werden Sie bestimmt begeistern! Das Highlight und der "Hauptaufenthaltsbereich" dieser Wohnung dürfte der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit ca. 45m² werden. Hier schließt sich die separate Küche an. Die bodentiefen Fensterelemente, sowohl zum großen Haupt-Balkon als auch zum kleineren Frühstücksbalkon mit Grün- und seitlichem Parkblick, bieten eine gute Wohnatmosphäre.
Räumlich zum Wohn-/Essbereich abgegrenzt, liegt der Schlaftrakt: Ein großzügiges Schlafzimmer, wiederum mit weiterem Balkonzugang, ein kleineres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und ein separates modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche.
Besonders hervorzuheben ist ebenso der angenehm große Eingangsbereich, optisch sehr ansprechend gestaltet. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Ein weiteres großes "PLUS" - und mittlerweile fast unverzichtbar - ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz! Auch der vorliegende Beschluss zum Anschluss an Fernwärme im kommenden Jahr sollte nicht unerwähnt bleiben.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage weitere Informationen von uns!
Das großzügige Raumkonzept und die exzellente Grundrissgestaltung werden Sie bestimmt begeistern! Das Highlight und der "Hauptaufenthaltsbereich" dieser Wohnung dürfte der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit ca. 45m² werden. Hier schließt sich die separate Küche an. Die bodentiefen Fensterelemente, sowohl zum großen Haupt-Balkon als auch zum kleineren Frühstücksbalkon mit Grün- und seitlichem Parkblick, bieten eine gute Wohnatmosphäre.
Räumlich zum Wohn-/Essbereich abgegrenzt, liegt der Schlaftrakt: Ein großzügiges Schlafzimmer, wiederum mit weiterem Balkonzugang, ein kleineres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und ein separates modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche.
Besonders hervorzuheben ist ebenso der angenehm große Eingangsbereich, optisch sehr ansprechend gestaltet. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Ein weiteres großes "PLUS" - und mittlerweile fast unverzichtbar - ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz! Auch der vorliegende Beschluss zum Anschluss an Fernwärme im kommenden Jahr sollte nicht unerwähnt bleiben.
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Ausstattung
Bad | 1 |
Balkone | 2 |
Keller |
- lichtdurchflutete Wohnung in beliebtem Wohnkomplex
- seitlicher Blick auf den Kaiserpark
- Beschluss zum Anschluss an Fernwärme liegt vor
- zwei Balkone mit neuem Bodenbelag
- Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten!)
- offene und großzügige Raumgestaltung
- überwiegend bodentiefe Fensterelemente
- umfangreiche Modernisierung in 2023/2024
- hochwertiger Design-Boden in Parkettoptik
- modernes Badezimmer mit großer Dusche
- Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- uvm.
- seitlicher Blick auf den Kaiserpark
- Beschluss zum Anschluss an Fernwärme liegt vor
- zwei Balkone mit neuem Bodenbelag
- Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten!)
- offene und großzügige Raumgestaltung
- überwiegend bodentiefe Fensterelemente
- umfangreiche Modernisierung in 2023/2024
- hochwertiger Design-Boden in Parkettoptik
- modernes Badezimmer mit großer Dusche
- Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- uvm.
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
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IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
...und auch 2024 wieder:
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Lage des Objektes
KREFELD-BOCKUM, beste Lage! Rund um den Kaiserpark werden nur selten schöne Wohnungen frei!
Der See am Kaiserpark direkt vor der Tür! Einkaufen in unmittelbarer Nähe. Schule, Kindergarten, Bus und Bahn sofort erreichbar.
Dieser Wohnstandort bietet unglaublich viele Vorteile und gehört zu den besten der Stadt! Vermutlich werden Sie erst nach Einzug diese wertvolle Lage vollständig zu schätzen wissen!
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Anbieter kontaktieren
Anbieter
Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Kontakt
Telefon | 02151 560043 |
Fax | 02151 564439 |
Website | www.kersting-immobilien.de |