Starnberg - Ihre Geldanlage - TOP Energiewert - umfassend renoviertes Dreifamilienhaus
1.298.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8575553
Objektnummer: 3125
Sonnige Südseite
Neue perfekte Küche
Wohnraum mit Dachterrasse
Badezimmer 1
Wohnzimmer Südwest im EG
Ruhiges Schlafzimmer im EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 280 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Gesamtfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 551 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | 230 m² nach Vereinbarung bezugsfrei |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 18.01.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 78,00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
• 3-Familienhaus mit ca. 280 m ² ges. Wohnfläche Nutzfläche ca. 80 m²
• Im EG je 2 Zimmer ca. 55 m² (verm.) und ca. 65 m² (frei)
• Im OG und DG ca. 160 m² (freiwerdend)
• Laufende Modernisierungen, Komplettsanierung abgeschlossen 2023
• 4 Badezimmer, 2 Balkone Südost und Südwest, 2 Terrassen Ost und Südwest,
• Schöner Garten, Freisitz, Gartenhütte, Sauna (DG), moderne hochwertige EBK
• 2 Stellplätze (Carport u. Außen KFZ), Grundstück ca. 551 m²
• Energiekennwert 78 kWh/(m²•a), Gaszentralheizung 2021, Dachsanierung 2023
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Fertigparkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Carport | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Objektstandort
82319 Starnberg
Lage des Objektes
Das Dreifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage in 82319 STARNBERG am begehrten Starnberger See. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, S-Bahn und SEE sind fußläufig erreichbar. Über die Autobahn A95 ist man in ca. 25 min in der bayrischen Landeshauptstadt in München.
Das Starnberger Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, den Bahnhof See (Regionalzughalt und S-Bahn S 6) in ca. 15 Min. zu Fuß. Das Berufliche Zentrum, die Musikschule und die Grundschule am Schlossberg liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. In gleicher Zeit gelangen Sie auch in das idyllische Naturschutzgebiet Maisinger Bach. Das Krankenhaus ist in einem viertelstündigen Spaziergang erklommen. Die Autobahn A 95 nach München ist ca. in 8 Fahrminuten erreichbar.
Das Starnberger Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, den Bahnhof See (Regionalzughalt und S-Bahn S 6) in ca. 15 Min. zu Fuß. Das Berufliche Zentrum, die Musikschule und die Grundschule am Schlossberg liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. In gleicher Zeit gelangen Sie auch in das idyllische Naturschutzgebiet Maisinger Bach. Das Krankenhaus ist in einem viertelstündigen Spaziergang erklommen. Die Autobahn A 95 nach München ist ca. in 8 Fahrminuten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Claudia BADER Immobilien
Hauptstrasse 21 - Eingang Kirchplatz
82319 Starnberg
Kontakt
| Telefon | +49 8151 666555 |
| Mobil | +49 177 2154364 |
| Fax | +49 8151 79196 |
| Website | www.starnbergersee-immobilien.de |