Ein Ort zum Ankommen

425.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8575482 Objektnummer: 288295
Vorderansicht des Hauses
Blick auf das Haus
Terrasse
Eingangsbereich mit Erker
Eingangstür
Garage
Garage mit Werkstatt
Erker
Neubau auf Nachbargrundstück
Terrasse
Terrassenblick
Terrasse mit Eingang zur Küche
Rückseite des Hauses
Garage von der Seite
Sommerfeeling
Herbstblick auf die Einfahrt
Blick in den Wintergarten
Winterfeeling
Grundriss
Flurkarte

Preise & Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 85 m²
Grundstücksfläche 813 m²
Zimmer 2
Baujahr 1998
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 204
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Haus entstand 1998 in seiner heutigen Form durch Erweiterung eines vorhandenen Kleinhauses.
Es ist durch solide Bauausführung gekennzeichnet und großzügig aufgeteilt worden. So stehen derzeit ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche und Diele sowie ein Schlafzimmer und Bad zur Verfügung. Eine Aufteilung des Wohnzimmers in zwei Räume ist ebenfalls denkbar, so können bei Bedarf insgesamt 3 Zimmer genutzt werden.

Von der Vorderseite her betritt man das Gebäude über eine Veranda. Von hier aus gelangt man über die Diele und den großzügigen Bereich der Küche in das Wohnzimmer. Die Küche hat eine Einbauküche, die in gutem Zustand ist und einen Gasherd sowie einen Ausgang zur Terrasse.
Von der Diele gehen auch das Schlafzimmer und das Bad ab.

Bei der Erweiterung des Gebäudes 1998 wurde das Haus in wesentlichen Teilen modernisiert: die Fenster sind erneuert worden, eine Gaszentralheizung wurde installiert und ein neues Bad eingebaut.

Im hinteren Grundstücksteil stehen neben der Garage, einer kleinen Werkstatt auch ein Gartenschuppen zur Verfügung.

Um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, könnte neben der Teilung des Wohnzimmers, das Gebäude erweitert bzw. ein Ausbau des Dachraums geprüft werden.
Das Haus liegt im hinteren Teil des Grundstücks - also in zweiter Reihe. Es gäbe durchaus auch die Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Einfamilienhauses auf dem vorderen Teil des Grundstückes.
Das gesamte Grundstück ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Erdgas erschlossen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist mit Sicherheit nicht topaktuell. Aus unserer Sicht ist das Haus allerdings sofort beziehbar. Das wäre eine gute Möglichkeit, vor Ort zu sein, wenn man auf dem vorderen Teil des Grundstückes ein neues Haus bauen möchte. Gleichwohl wäre es möglich, das Grundstück zu teilen und 2 Häuser zu bauen. Vieles ist denkbar...

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

12623 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Das Haus liegt in dem sehr gepflegten und attraktiven Siedlungsgebiet Mahlsdorf-Nord an einer befestigen Straße. Die Nachbarschaft besteht in dieser ruhigen Wohngegend ausschließlich aus Einfamilienhäusern und Gärten. Trotz der Nähe zur Großstadt mit all ihren Vorteilen findet man hier ein sehr grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert. Das Objekt liegt in einer nur von Anwohnern befahrenen Nebenstraße südlich vom U-Bhf. Hönow.
In Mahlsdorf findet man eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was man zum Leben benötigt. Der U-Bhf. Hönow oder der S-Bhf. Mahlsdorf sind mit dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0171 4433554
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Hr. Pilz
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