Wohnung plus Gewerberäume (Büro/Lager)
148.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8575474
Objektnummer: 294252
Wohn-/Küchenbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer Wohnbereich
Flur Wohnbereich
Wohn-/Schlafzimmer
Flur Wohnbereich
Badezimmer Wohnbereich
Lager Erdgeschoss
Aussenansicht
Aussenansicht
Lager Dachboden
Empfang Bürotrakt
Empfang Bürotrakt
Flur Bürotrakt
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Sanitär Bürotrakt
Sanitär Bürotrakt
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 148.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 274 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Wohn-(Gewerbeimmobilie in Beleke. In dem Gebäude sind 3 Wohnungen, mit zusammen ca. 270 m² Wohnfläche und weitere 630 m² Büro- und Lagerfläche.
Erworben wird ein 40/100 Teileigentum, mit Sondernutzungsrechten an:
70 m² Wohnraum
130 m² Büroraum
105 m³ Lagerfläche
Es kann hier also Wohnen und arbeiten miteinander verbunden werden. Eine Umnutzung und Neuaufteilung der Flächen (Wohnen/Büro/Lager) ist in gewissen Umfang sicherlich möglich. Eine Alleinige Wohnnutzung ist aber nicht zulässig, es muss auch ein Gewerbe betrieben werden. Eine Umnutzung der Wohnungen in Geschäftsraum wäre unproblematisch.
In den Grundrissen wird später die Einheit 2 erworben:
Grün = Wohnflächen
Dunkelblau = Büroflächen
Hellblau = Lagerflächen
Die roten Bereich gehören einem anderen Eigentümer und werden nicht erworben.
Erworben wird ein 40/100 Teileigentum, mit Sondernutzungsrechten an:
70 m² Wohnraum
130 m² Büroraum
105 m³ Lagerfläche
Es kann hier also Wohnen und arbeiten miteinander verbunden werden. Eine Umnutzung und Neuaufteilung der Flächen (Wohnen/Büro/Lager) ist in gewissen Umfang sicherlich möglich. Eine Alleinige Wohnnutzung ist aber nicht zulässig, es muss auch ein Gewerbe betrieben werden. Eine Umnutzung der Wohnungen in Geschäftsraum wäre unproblematisch.
In den Grundrissen wird später die Einheit 2 erworben:
Grün = Wohnflächen
Dunkelblau = Büroflächen
Hellblau = Lagerflächen
Die roten Bereich gehören einem anderen Eigentümer und werden nicht erworben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 1972 nach einem Brand wieder hergestellt. Der Größte Teil der Büro und Wohnflächen befindet sich im ersten Stock. Zum Dachgeschoss hin ist der größte Teil des Gebäudes mit Betondecken ausgestattet (für den darüber liegenden Lagerraum). Ein kleinerer Teil hat Holbalkendecke.
Grundsätzlich kann ein Bezug der Räumlichkeiten sofort erfolgen. Mit einkalkulieren, sollte man kleinere Schönheitsreparaturen und mittelfristig, den Austausch der Fenster.
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 1972 nach einem Brand wieder hergestellt. Der Größte Teil der Büro und Wohnflächen befindet sich im ersten Stock. Zum Dachgeschoss hin ist der größte Teil des Gebäudes mit Betondecken ausgestattet (für den darüber liegenden Lagerraum). Ein kleinerer Teil hat Holbalkendecke.
Grundsätzlich kann ein Bezug der Räumlichkeiten sofort erfolgen. Mit einkalkulieren, sollte man kleinere Schönheitsreparaturen und mittelfristig, den Austausch der Fenster.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg
Energieträger: Gas
Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg
Objektstandort
Zum Horkamp 12
59581 Warstein
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt am Schützenplatz Belecke und bietet somit viele Parkmöglichkeiten für Kunden und auch Platz für Werbung am Gebäude (heute z.B. durch einen Malerbetrieb).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0162 9399682 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |