ANKOMMEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN in 66822 Lebach Niedersaubach
229.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8575093
Objektnummer: 256949
Überdachter Balkon 1. OG
Überdachter Hof EG
Luftansicht Gelände
Offenes Wohn- Esszimmer 1. OG
Haus frontal
Eingangsbereich
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Küche 1. OG
Badezimmer 1. OG
Flur DG
Küche DG
Büro - oder Ankleidezimmer DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Badezimmer DG
Balkon DG
Schlafzimmer EG
Wellnessraum EG
Fitnessraum EG
Heizung 2020 erneuert EG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss Dachgeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 225 m² |
| Grundstücksfläche | 407 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 137 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sie suchen Ihr künftiges Zuhause mit ausreichend Platz zu Ihrer individuellen Entfaltung?
Ihnen ist wichtig, dass Sie alle Autos Ihrer Familie direkt am Haus parken können?
Sie legen Wert darauf, mit Ihren Freunden und Bekannten im teilüberdachten Hof zu feiern?
Sie haben mehrere Hobbys, für die Sie Platz benötigen?
Bei einem Gläschen Wein können Sie mit Ihrer Familie den Abend auf dem großzügigem, überdachtem Balkon im 1. OG oder im Dachgeschoss genießen.
Unser Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Ihre Bankrate durch die Vermietung der zweiten Wohnung erheblich reduzieren wollen oder mit etwas handwerklichem Geschick und einfachen Mitteln sogar noch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss für die Familie oder zur Vermietung darstellen möchten.
Sollten Sie einige dieser Fragen bejahen, so sollten wir zeitnah miteinander telefonieren!
Sofern Ihnen Grünfläche wichtig ist, besteht kostengünstig die Möglichkeit, die geschotterte Fläche ums Haus mit Rollrasen auszulegen.
Baujahr des Gebäudes: ca. 1970, 2020-2023 umfangreich modernisiert
Nutzung als 1-3 Familienhaus einfach umsetzen.
Größe: ca. 225 QM Wohnfläche zzgl. ca. 40QM Ausbaupotenzial im EG
407 QM Areal
Aufteilung:
EG – Schlafzimmer und Gäste WC, Heizungsraum,Waschraum und
mögliche Wohnräume siehe Visualisierung
OG: Zwei Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer sowie großzügiges
Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
DG: Küche, Bad, 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, Balkon
Bitte kontaktieren Sie uns per WhatsApp 0163 6832434 - Hier stellen wir Ihnen gerne noch eine Begehung des Hauses in Form eines Videos zur Verfügung.
Ihnen ist wichtig, dass Sie alle Autos Ihrer Familie direkt am Haus parken können?
Sie legen Wert darauf, mit Ihren Freunden und Bekannten im teilüberdachten Hof zu feiern?
Sie haben mehrere Hobbys, für die Sie Platz benötigen?
Bei einem Gläschen Wein können Sie mit Ihrer Familie den Abend auf dem großzügigem, überdachtem Balkon im 1. OG oder im Dachgeschoss genießen.
Unser Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Ihre Bankrate durch die Vermietung der zweiten Wohnung erheblich reduzieren wollen oder mit etwas handwerklichem Geschick und einfachen Mitteln sogar noch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss für die Familie oder zur Vermietung darstellen möchten.
Sollten Sie einige dieser Fragen bejahen, so sollten wir zeitnah miteinander telefonieren!
Sofern Ihnen Grünfläche wichtig ist, besteht kostengünstig die Möglichkeit, die geschotterte Fläche ums Haus mit Rollrasen auszulegen.
Baujahr des Gebäudes: ca. 1970, 2020-2023 umfangreich modernisiert
Nutzung als 1-3 Familienhaus einfach umsetzen.
Größe: ca. 225 QM Wohnfläche zzgl. ca. 40QM Ausbaupotenzial im EG
407 QM Areal
Aufteilung:
EG – Schlafzimmer und Gäste WC, Heizungsraum,Waschraum und
mögliche Wohnräume siehe Visualisierung
OG: Zwei Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer sowie großzügiges
Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
DG: Küche, Bad, 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, Balkon
Bitte kontaktieren Sie uns per WhatsApp 0163 6832434 - Hier stellen wir Ihnen gerne noch eine Begehung des Hauses in Form eines Videos zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
1) Alle Fenster, Balkontüren sowie Haustür 2020 für ca. 29.000€
erneuert, 3-fach Wärmeschutzverglasung
2) Neue Ölheizung inkl. Tankanlage (3000L) sowie aller Leitungen und
Heizkörper in 2020
3) Innenausbau im OG und DG abgesehen von den Bädern 2023 erneuert
4) Dach in gutem Zustand
5) Jede Etage verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon
Bemerkungen:
1) Alle Fenster, Balkontüren sowie Haustür 2020 für ca. 29.000€
erneuert, 3-fach Wärmeschutzverglasung
2) Neue Ölheizung inkl. Tankanlage (3000L) sowie aller Leitungen und
Heizkörper in 2020
3) Innenausbau im OG und DG abgesehen von den Bädern 2023 erneuert
4) Dach in gutem Zustand
5) Jede Etage verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Unser Haus wurde mittels Space Clearing energetisch gereinigt.
Dies bedeutet, dass die Dame die die Räucherung im gesamten Haus vorgenommen hat, negative Energien neutralisiert hat und Reichtum und Glück in allen Räumen manifestiert hat.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Unser Haus wurde mittels Space Clearing energetisch gereinigt.
Dies bedeutet, dass die Dame die die Räucherung im gesamten Haus vorgenommen hat, negative Energien neutralisiert hat und Reichtum und Glück in allen Räumen manifestiert hat.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Antoniusstr. 46
66822 Lebach - Niedersaubach
- Saarland
Lage des Objektes
Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in Niedersaubach, einem Ortsteil von Lebach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
