Horumersiel: Feriengäste willkommen! Komplett ausgestattete Ferienwohnung, ruhig und zentral gelegen
199.000 €
Kaufpreis
69,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8575086
Objektnummer: 794-2
Feriengäste willkommen!
Ruhig und zentral gelegen!
Hereinspaziert!
Komplett ausgestattet!
Harmonisch arrangiert!
Maritim dekoriert!
Top-Gepflegt!
Platz für Kinder!
Hier geht´s nach oben!
Platz für Eltern!
Perfekte Ausrichtung!
Sonne - den ganzen Tag!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 323 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | Sofort! |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde bislang als private Ferienwohnung genutzt, aber auch über eine lokale Ferienhausagentur an Feriengäste vermietet. Deshalb wird sie auch mit sämtlichem Inventar, Möbeln, Geschirr und Dekoration verkauft und kann direkt so weiter genutzt werden.
Man betritt die Wohnung auf der Ostseite des Hauses über die erste Haustür, die ausschließlich zu dieser Wohnung führt und gehört. Die weiße Kunststofftür ist mit einem großen Glaseinsatz und einem kleinen links daneben liegenden Fensterelement versehen, was für Helligkeit im sich anschließenden Treppenhaus sorgt.
Noch mehr Licht fällt durch das große Fenster der kleinen Dachgaube an der Nordseite sowie durch ein kleines Fenster gegenüber der Wohnungseingangstür an der Ostseite. So sind sowohl der obere als auch der untere Bereich gut ausgeleuchtet.
Schon der Zugang zur Wohnung wirkt hell und gepflegt. Die Wände und die Decke sind mit Raufasertapeten gestaltet und im unteren Bereich in einem zarten Apricot-Ton, im oberen Bereich in Weiß gestrichen. Auch die Decke ist weiß gehalten. Die 15-stufige Feinsteintreppe in kräftig gemasertem Marmor-Stil wirkt makellos.
Durch die Wohnungseingangstür am oberen Treppenabsatz betritt man die optimal aufgeteilte Wohnung und steht direkt in einem kleinen Flurbereich, der absolut gepflegt wirkt. Die Wände und die Decke sind mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen.
Die Zimmertüren wie auch die Eingangstür aus lebhaft gemasertem Kiefernholz-Furnier sind mit schlichten, eckigen Drückergarnituren im Messingstil ausgestattet und sitzen in Stahlzargen, die in einem hellen Creme-Ton gestrichen wurden.
Für den Boden wurde helles Laminat im Birkenholz-Stil gewählt, das auch im Wohnraum verlegt wurde.
Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich direkt die Tür, die zum Badezimmer führt. Nach rechts betritt man das Kinderzimmer und nach links betritt man den Wohn-Küche-Essraum mit Zugang zum Balkon und einer Treppe, die ins Dachgeschoss führt.
Die gesamte Wohnung ist in einem sehr dezenten, maritimen Stil äußerst geschmackvoll und einladend gestaltet. Überall gibt es kleine Hinweise zu entdecken, dass das Meer nicht weit entfernt ist.
Das Badezimmer wirkt überraschend hell, sehr sauber und äußerst gepflegt. Es ist mit Wand- und Deckenlampen ausgestattet und damit, im Gegensatz zu vielen anderen Ferienwohnungen, richtig gut ausgeleuchtet. Darüber wird sich jeder Feriengast freuen!
Der Raum ist mit rechteckigen weißen, zartgrau changierenden Wandfliesen gestaltet, die etwa ¾ hoch verlegt wurden und grau verfugt sind.
Nach oben schließen sich Wände und Zimmerdecke mit weißer Raufasertapete an, die zu den Wandfliesen hin mit einem grau gestrichenen Querstreifen versehen ist, der ringsum verläuft.
Dazu wurden quadratische, weiße, ebenfalls zartgrau changierende Bodenfliesen verlegt.
Die Sanitäreinrichtung ist komplett in Weiß gehalten. Diese insgesamt schlichte und unaufgeregte Gestaltung passt perfekt zum Ambiente der Wohnung und bietet viel Freiraum, um das Badezimmer in allen möglichen Farben und Stilen dekorieren.
Man betritt die Wohnung auf der Ostseite des Hauses über die erste Haustür, die ausschließlich zu dieser Wohnung führt und gehört. Die weiße Kunststofftür ist mit einem großen Glaseinsatz und einem kleinen links daneben liegenden Fensterelement versehen, was für Helligkeit im sich anschließenden Treppenhaus sorgt.
Noch mehr Licht fällt durch das große Fenster der kleinen Dachgaube an der Nordseite sowie durch ein kleines Fenster gegenüber der Wohnungseingangstür an der Ostseite. So sind sowohl der obere als auch der untere Bereich gut ausgeleuchtet.
Schon der Zugang zur Wohnung wirkt hell und gepflegt. Die Wände und die Decke sind mit Raufasertapeten gestaltet und im unteren Bereich in einem zarten Apricot-Ton, im oberen Bereich in Weiß gestrichen. Auch die Decke ist weiß gehalten. Die 15-stufige Feinsteintreppe in kräftig gemasertem Marmor-Stil wirkt makellos.
Durch die Wohnungseingangstür am oberen Treppenabsatz betritt man die optimal aufgeteilte Wohnung und steht direkt in einem kleinen Flurbereich, der absolut gepflegt wirkt. Die Wände und die Decke sind mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen.
Die Zimmertüren wie auch die Eingangstür aus lebhaft gemasertem Kiefernholz-Furnier sind mit schlichten, eckigen Drückergarnituren im Messingstil ausgestattet und sitzen in Stahlzargen, die in einem hellen Creme-Ton gestrichen wurden.
Für den Boden wurde helles Laminat im Birkenholz-Stil gewählt, das auch im Wohnraum verlegt wurde.
Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich direkt die Tür, die zum Badezimmer führt. Nach rechts betritt man das Kinderzimmer und nach links betritt man den Wohn-Küche-Essraum mit Zugang zum Balkon und einer Treppe, die ins Dachgeschoss führt.
Die gesamte Wohnung ist in einem sehr dezenten, maritimen Stil äußerst geschmackvoll und einladend gestaltet. Überall gibt es kleine Hinweise zu entdecken, dass das Meer nicht weit entfernt ist.
Das Badezimmer wirkt überraschend hell, sehr sauber und äußerst gepflegt. Es ist mit Wand- und Deckenlampen ausgestattet und damit, im Gegensatz zu vielen anderen Ferienwohnungen, richtig gut ausgeleuchtet. Darüber wird sich jeder Feriengast freuen!
Der Raum ist mit rechteckigen weißen, zartgrau changierenden Wandfliesen gestaltet, die etwa ¾ hoch verlegt wurden und grau verfugt sind.
Nach oben schließen sich Wände und Zimmerdecke mit weißer Raufasertapete an, die zu den Wandfliesen hin mit einem grau gestrichenen Querstreifen versehen ist, der ringsum verläuft.
Dazu wurden quadratische, weiße, ebenfalls zartgrau changierende Bodenfliesen verlegt.
Die Sanitäreinrichtung ist komplett in Weiß gehalten. Diese insgesamt schlichte und unaufgeregte Gestaltung passt perfekt zum Ambiente der Wohnung und bietet viel Freiraum, um das Badezimmer in allen möglichen Farben und Stilen dekorieren.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Vom kleinen Flur aus nach rechts betritt man eines der beiden Schlafzimmer dieser Wohnung.
Wände und Decke sind mit weißer Raufasertapete versehen und sind, wie auch im Flur und im Badezimmer, erst Mitte 2023 frisch gestrichen worden
Die Einbauküche verläuft im Winkel an der nordwestlichen Zimmerwand. Der Küchenbereich ist mit geschmackvollen, hellen Bodenfliesen abgegrenzt, die den Farbton des Laminats treffen.
Die hellen Küchenfronten im Holzdesign werden von weißen Wänden, einem weißen Fliesenspiegel und ebenfalls weißen Arbeitsflächen und Sockelleisten wirkungsvoll in Szene gesetzt - ein harmonischer Kontrast, der sich auch auf das Umfeld erstreckt.
Direkt im Anschluss an den Küchenbereich wurden an der Westwand des Raumes dieser moderne Esstisch mit vier Stühlen aufgestellt, der die Kombination aus Weiß und Holz wieder aufnimmt.
Tisch und Stühle sowie die kleinen Tische im Wohnbereich wurden erst im letzten Jahr angeschafft und wirken noch wie neu!
Bei dieser stimmigen Farbgestaltung ist es nur allzu verständlich, dass nun mit der Auswahl der Polstergarnitur ein farblicher Akzent geschaffen wurde.
Eine Zweisitzer- und eine Dreisitzercouch mit bequemen hohen Lehnen in kräftigem Grau-Blau stehen einander im östlichen Bereich gegenüber. Geschickter kann man den Raum kaum einrichten!
In der nordöstlichen Ecke des Raumes wurde schon von den Vorbesitzern eine offene Kiefernholztreppe eingebaut, die im Winkel entlang der Ostwand auf den vollkommen ausgebauten Spitzboden führt.
Das ungewöhnliche, besonders hohe Fenster, das bis in die Spitze des Daches verläuft, sorgt für beste Lichtverhältnisse, nicht nur direkt im Dachbereich. Auch der gesamte Treppenaufgang und damit der darunterliegende Wohnbereich profitieren davon.
Die gut 19 m² des Spitzbodens verteilen sich auf einen kleinen Flur und einen weiteren, großen Raum.
Den großen Raum betritt man durch eine Vollglastür. Er ist mit einem Laminatfußboden in Eichenholz-Optik und weißer Raufasertapete an Decke und Wänden gestaltet. Im vorderen, großen Bereich finden ein Ehebett mit Nachttischen und diversen kleinen Möbeln problemlos Platz.
Der zweiteilige Kleiderschrank teilt den Raum optisch ab. Im hinteren, schmalen Bereich wurden ein Kinderbett und ein Klappbett hintereinander aufgestellt.
Von dort führt im Winkel ein schmaler schlauchförmiger Bereich auf das nördliche Bodenfenster zu, der mit Teppichboden ausgelegt ist und als Boden- bzw. Abstellraum genutzt wird.
Das Schönste an der Wohnung ist jedoch zweifellos der perfekt nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann!
Wände und Decke sind mit weißer Raufasertapete versehen und sind, wie auch im Flur und im Badezimmer, erst Mitte 2023 frisch gestrichen worden
Die Einbauküche verläuft im Winkel an der nordwestlichen Zimmerwand. Der Küchenbereich ist mit geschmackvollen, hellen Bodenfliesen abgegrenzt, die den Farbton des Laminats treffen.
Die hellen Küchenfronten im Holzdesign werden von weißen Wänden, einem weißen Fliesenspiegel und ebenfalls weißen Arbeitsflächen und Sockelleisten wirkungsvoll in Szene gesetzt - ein harmonischer Kontrast, der sich auch auf das Umfeld erstreckt.
Direkt im Anschluss an den Küchenbereich wurden an der Westwand des Raumes dieser moderne Esstisch mit vier Stühlen aufgestellt, der die Kombination aus Weiß und Holz wieder aufnimmt.
Tisch und Stühle sowie die kleinen Tische im Wohnbereich wurden erst im letzten Jahr angeschafft und wirken noch wie neu!
Bei dieser stimmigen Farbgestaltung ist es nur allzu verständlich, dass nun mit der Auswahl der Polstergarnitur ein farblicher Akzent geschaffen wurde.
Eine Zweisitzer- und eine Dreisitzercouch mit bequemen hohen Lehnen in kräftigem Grau-Blau stehen einander im östlichen Bereich gegenüber. Geschickter kann man den Raum kaum einrichten!
In der nordöstlichen Ecke des Raumes wurde schon von den Vorbesitzern eine offene Kiefernholztreppe eingebaut, die im Winkel entlang der Ostwand auf den vollkommen ausgebauten Spitzboden führt.
Das ungewöhnliche, besonders hohe Fenster, das bis in die Spitze des Daches verläuft, sorgt für beste Lichtverhältnisse, nicht nur direkt im Dachbereich. Auch der gesamte Treppenaufgang und damit der darunterliegende Wohnbereich profitieren davon.
Die gut 19 m² des Spitzbodens verteilen sich auf einen kleinen Flur und einen weiteren, großen Raum.
Den großen Raum betritt man durch eine Vollglastür. Er ist mit einem Laminatfußboden in Eichenholz-Optik und weißer Raufasertapete an Decke und Wänden gestaltet. Im vorderen, großen Bereich finden ein Ehebett mit Nachttischen und diversen kleinen Möbeln problemlos Platz.
Der zweiteilige Kleiderschrank teilt den Raum optisch ab. Im hinteren, schmalen Bereich wurden ein Kinderbett und ein Klappbett hintereinander aufgestellt.
Von dort führt im Winkel ein schmaler schlauchförmiger Bereich auf das nördliche Bodenfenster zu, der mit Teppichboden ausgelegt ist und als Boden- bzw. Abstellraum genutzt wird.
Das Schönste an der Wohnung ist jedoch zweifellos der perfekt nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann!
Sonstige Informationen
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 10 Parteien. Die Besitzer betonen gerne, dass sie mit dieser Eigentümergemeinschaft zufrieden sind.
Das Rücklagenkonto wies bislang eine vernünftige Höhe auf, so dass moderne Brennwertthermen 2023 mit geringen Sonderumlagen der Eigentümer eingebaut werden konnten.
Es besteht kein weiterer Renovierungsstau, denn vereinzelte Maßnahmen zu Erhalt und Modernisierung wurden immer wieder in Angriff genommen und aus dem Rücklagenkonto beglichen. Darüber sind sich auch alle einig!
In diesem Haus leben insgesamt zehn Parteien, die ihre Wohnungen ganz unterschiedlich nutzen. Viele Wohnungen werden als reine Ferienwohnungen nur an Feriengäste vermietet, einige werden privat genutzt und gleichzeitig auch an Feriengäste vermietet.
An dieser Stelle soll ausdrücklich darauf hingewiesen werden, dass die Vermietung an Feriengäste gestattet ist!
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!
Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Das Rücklagenkonto wies bislang eine vernünftige Höhe auf, so dass moderne Brennwertthermen 2023 mit geringen Sonderumlagen der Eigentümer eingebaut werden konnten.
Es besteht kein weiterer Renovierungsstau, denn vereinzelte Maßnahmen zu Erhalt und Modernisierung wurden immer wieder in Angriff genommen und aus dem Rücklagenkonto beglichen. Darüber sind sich auch alle einig!
In diesem Haus leben insgesamt zehn Parteien, die ihre Wohnungen ganz unterschiedlich nutzen. Viele Wohnungen werden als reine Ferienwohnungen nur an Feriengäste vermietet, einige werden privat genutzt und gleichzeitig auch an Feriengäste vermietet.
An dieser Stelle soll ausdrücklich darauf hingewiesen werden, dass die Vermietung an Feriengäste gestattet ist!
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!
Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Objektstandort
26434 Wangerland
Lage des Objektes
Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und den Küstenbadeorten Hooksiel und Minsen-Förrien sowie dem Erholungsort Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubs-Regionen an der Nordsee.
Die mehrfach für ihr Familienferien-Angebot ausgezeichneten Orte verfügen über nahezu alle Einrichtungen, die von einem modernen Urlaubsort erwartet werden können.
Ausgedehnte Strandanlagen und Campingplätze, jeweils mit Abschnitten für Hunde und FKK, Kinderspielplätze, Schwimmbäder, Büchereien, Konzerte, diverse Arten von Wassersport und ein sehr umfangreiches Veranstaltungs- und Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie zeichnen das Wangerland aus.
Im Herzen des Wangerlandes ist der Ort Horumersiel beheimatet, schon seit jeher ein beliebtes Ferienziel. Aufgrund seiner schönen und günstigen Lage entwickelte sich der ehemalige Handelshafen zum Badeort und ist seit 1985 ein anerkanntes Nordseeheilbad.
Am Ortseingang von Horumersiel, in relativ zentraler Lage, befindet sich dieses ansprechende, asymmetrisch gebaute Mehrparteienhaus. Von dort aus ist man in weniger als 10 Minuten zu Fuß am Horumer Strand und an der Nordsee.
Noch schneller erreicht man das Kurmittelhaus, die Friesland-Therme, sowie die Ortsmitte mit kleinen Boutiquen, Souvenirläden und vielen gemütlichen Gaststätten.
Dieser Ferienwohnungskomplex liegt in einem älteren Wohngebiet von Horumersiel, ruhig und dennoch zentral. Man kann Einkäufe und Besorgungen gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Dass die Eigentümergemeinschaft gut funktioniert, sieht man auf Anhieb. Haus und Garten machen von außen einen gepflegten und ruhigen Eindruck.
Das Haus liegt nach Norden zur Straße hin. Die gesamte Fläche vor dem Haus ist mit grauen Betonsteinen gepflastert, so das für jede Wohneinheit ein Pkw-Stellplatz eingerichtet und entsprechend markiert werden konnte.
Die ansprechende Fassade mit einzelnen Gauben, die wie kleine Türmchen wirken, und zwei großen Dachgiebeln, ist mit rot-bunten Klinkersteinen versehen. Das passt ausgezeichnet zu den roten Dachziegeln sowie der ebenfalls roten Fassadenverkleidung.
Die Isolierfenster in unterschiedlichen Größen und Formen verfügen über weiße Kunststoffrahmen, die perfekt auf die weißen Kunststoff-Haustüren abgestimmt sind und damit einen reizvollen Kontrast schaffen.
Die mehrfach für ihr Familienferien-Angebot ausgezeichneten Orte verfügen über nahezu alle Einrichtungen, die von einem modernen Urlaubsort erwartet werden können.
Ausgedehnte Strandanlagen und Campingplätze, jeweils mit Abschnitten für Hunde und FKK, Kinderspielplätze, Schwimmbäder, Büchereien, Konzerte, diverse Arten von Wassersport und ein sehr umfangreiches Veranstaltungs- und Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie zeichnen das Wangerland aus.
Im Herzen des Wangerlandes ist der Ort Horumersiel beheimatet, schon seit jeher ein beliebtes Ferienziel. Aufgrund seiner schönen und günstigen Lage entwickelte sich der ehemalige Handelshafen zum Badeort und ist seit 1985 ein anerkanntes Nordseeheilbad.
Am Ortseingang von Horumersiel, in relativ zentraler Lage, befindet sich dieses ansprechende, asymmetrisch gebaute Mehrparteienhaus. Von dort aus ist man in weniger als 10 Minuten zu Fuß am Horumer Strand und an der Nordsee.
Noch schneller erreicht man das Kurmittelhaus, die Friesland-Therme, sowie die Ortsmitte mit kleinen Boutiquen, Souvenirläden und vielen gemütlichen Gaststätten.
Dieser Ferienwohnungskomplex liegt in einem älteren Wohngebiet von Horumersiel, ruhig und dennoch zentral. Man kann Einkäufe und Besorgungen gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Dass die Eigentümergemeinschaft gut funktioniert, sieht man auf Anhieb. Haus und Garten machen von außen einen gepflegten und ruhigen Eindruck.
Das Haus liegt nach Norden zur Straße hin. Die gesamte Fläche vor dem Haus ist mit grauen Betonsteinen gepflastert, so das für jede Wohneinheit ein Pkw-Stellplatz eingerichtet und entsprechend markiert werden konnte.
Die ansprechende Fassade mit einzelnen Gauben, die wie kleine Türmchen wirken, und zwei großen Dachgiebeln, ist mit rot-bunten Klinkersteinen versehen. Das passt ausgezeichnet zu den roten Dachziegeln sowie der ebenfalls roten Fassadenverkleidung.
Die Isolierfenster in unterschiedlichen Größen und Formen verfügen über weiße Kunststoffrahmen, die perfekt auf die weißen Kunststoff-Haustüren abgestimmt sind und damit einen reizvollen Kontrast schaffen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Friesland Immobilien Ulrike Schirmann
Friedrich-Barnutz-Str. 80
26441 Jever
Kontakt
| Telefon | 04461 7432771 |
| Mobil | 0172 9382754 |
| Website | www.frieslandimmobilien.com |