+ Kapitalanlage + Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen plus teilweise ausgebautes Dachgeschoss und Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 610 m², aufgeteilt in Wohneinheiten von 36 bis 104 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1897 und ist als Einzeldenkmal eingestuft. Es verfügt über eine Doppelgarage, die im Jahr 1959 erbaut wurde.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Dreizimmerwohnungen (72 und 76 m²) sowie eine Einzimmerwohnung (36 m²). Im ersten Obergeschoss gibt es eine weitere Dreizimmerwohnung (83 m²) und eine Vierzimmerwohnung (104 m²). Auf der zweiten Etage sind ebenfalls eine Dreizimmerwohnung (83 m²) und eine Vierzimmerwohnung (104 m²) untergebracht. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere Dreizimmerwohnung (52 m²).

Teilweise vermietet: Die Beheizung erfolgt teilweise über ein Gas-Heizgerät mit integrierter Warmwasserbereitung und Wärmeverteilung über Heizkörper. In anderen Bereichen werden Gaseinzelöfen genutzt, und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas-Durchlauferhitzer. Es ist ein teilweiser Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsstau vorhanden. Für weitere Details wird auf die differenzierte und ausführliche Beschreibung im Gutachten verwiesen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.410.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 987.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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