Ruhige DHH in Wolfegg

599.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8574594 Objektnummer: 04851
Außenansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Schlafzimmer
Treppe Buche
Eßbereich
WC
Badezimmer
Eßbereich
Hobbyraum im Keller
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Dachzimmer
Einbauküche
Hobbyraum im Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 1,785% aus dem notariellen Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 278 m²
Zimmer 5
Baujahr 2016
Letzte Modernisierung 2016
Verfügbar ab 01.03.2025
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 05. 10. 2023
Gültig bis 2033-10-04
Baujahr (laut Energieausweis) 2016
Energieverbrauchkennwert 49.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die ruhige Doppelhaushälfte in Wolfegg bietet mit ihren 115 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC. Besonders praktisch ist es, im Badezimmer Tageslicht durch das Fenster zu haben, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Haus auch eine gemütliche Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und die Befeuerungsart mit Gas ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich. Der Zustand des Hauses ist neuwertig, sodass Sie sich keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen müssen.

In der Umgebung befinden sich ein Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der Wald. Die gute Infrastruktur von Wolfegg bietet außerdem alles, was Sie im Alltag benötigen - von Supermärkten bis hin zu medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben und ermöglicht Ihnen flexibles Reisen in der Umgebung.

Neben dem praktischen Nutzen des Hauses bietet die Lage in Wolfegg auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Wald, Ausritte auf dem Reitplatz oder kulturelle Veranstaltungen im nahegelegenen Dorf - hier kommt jeder auf seine Kosten. Kurz gesagt: Diese Doppelhaushälfte in Wolfegg vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf ganzer Linie.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Gas Zentral Heizung
- Heizungsunterstützende Solaranlage
- 3 fachverglaste Kunsstoffenster
- Einbauküche
- 1 Badezimmer hell gefliest mit Dusche und Badewanne
- Fliesen , Laminat und Yinyl
-

Objektstandort

88364 Wolfegg

Lage des Objektes

Wohnen und Freizeit in wunderschöner Allgäulandschaft, wo andere ihren Urlaub verbringen. Die Gemeinde Wolfegg mit ca. 3.450 Einwohnern liegt im oberschwäbischen Landkreis Ravensburg am Übergang zum Westallgäu in direkter Nachbarschaft der beiden Kurorte Bad Waldsee und Bad Wurzach. Die Gemeinden Kißlegg, Vogt, Schlier und Bergatreute in direkter Umgebung sind schnell erreichbar. Zur Gemeinde Wolfegg gehören neben dem namensgebenden Kernort die vier Teilorte Alttann, Wassers, Molpertshaus und Rötenbach. Die Gemeinde verfügt mit Schule, Kindergarten, Apotheke,Supermarkt, Ärzten, Banken etc. über eine gute Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die Bushaltestellen und der an der Württembergischen Allgäubahn Aulendorf-Kißlegg liegende Bahnhof bieten eine optimale Mobilität. Die Wolfegger Seenplatte und die örtlich herrlichen Rad- und Wanderwege mit einmaligem Alpen- und Panoramablick sorgen für Ruhe und Erholung. Das Bauernhaus-Museum Wolfegg des Landkreises Ravensburg vermittelt mit 15 historischen Gebäuden Einblick in die Wohn-, Lebens- und Arbeitsumstände der Landbevölkerung. Das Schloss Wolfegg ist ein Renaissance-Schloss und gilt als absoluter Blickfang in der Gemeinde. Es ist der Stammsitz des Adelshauses Waldburg-Wolfegg, in dessen Besitz es sich auch heute noch befindet. Wolfegg ist seit dem Jahr 2000 Heilklimatischer Kurort und in dem voralpinen, reizmilden Klima kann man sich prächtig erholen.

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88400 Biberach an der Riß

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