"Toll gelegene 2-Zi.-ETW im Herzen von Augsburg"

290.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
8 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8574460 Objektnummer: U-3698
Titelbild
Wohnen
Wohnen-Teilansicht
Schlafen
Schlafen-Teilansicht
Küche
Bad
Abstellraum-Garderobe
Balkon Ausblick

Preise & Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Nebenkosten 451 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 8 m²
Zimmer 2
Baujahr 1972
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-07-25
Baujahr (laut Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 115.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Kwk Fossil
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

- 1972 erbautes Haus in einem guten Zustand
- großer sonniger Balkon in Süd/West -Ausrichtung
- nur 7 Wohneinheiten
- Fahrstuhl
- Kellerraum

Durchgeführte Modernisierungen ab 2012

- Außenfassade
- hochwertige Isolierglas-Fenster
- Einbau Fernwärme
- Fahrstuhl

notwendige Modernisierungen

- Bad
- Elektrik
- Innentüren

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Balkone 1
Fahrstuhl
Haustiere
Keller
- alle Fenster weiß, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch sowie WC
- WM-Anschluss vorhanden
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fernwärmeheizung

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.

3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.

4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.


Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Objektstandort

86150 Augsburg / Zentrum

Lage des Objektes

- in der Innenstadt gelegen, trotzdem ruhige Lage
- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
- täglicher Bedarf und City Galerie fußläufig erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart

Kontakt

Telefon +49 731 963300-36
Fax +49 731 963300-34
Website www.spieler-seeberger.immo

Ansprechpartner/in

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