Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und beeindruckendem Blick auf den Barmbeker Stichkanal

295.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8574316 Objektnummer: HH3665
Luftaufnahme
Objektansicht 1
Objektansicht 2
Barmbeker Stichkanal
Rückseite
Kanu Abstellmöglichkeit
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Wohnzimmer Visualisiertes Foto mit Hinweis
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer Ansicht 3
Schlafzimmer Visualisiertes Foto mit Hinweis
Küche Ansicht 1
Küche Visualisiertes Foto mit Hinweis
Duschbad
Bad Visualisiertes Foto mit Hinweis
Flur
Treppenhaus
Grundriss
Grundriss
https://yoventi.de/immobilie/wohnung-22305-hamburg-barmbek-nord-barmbek-nord-48197/#immowerft-goto-galerie

Preise & Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 249 €
Maklerprovision 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 48 m²
Zimmer 2
Baujahr 1938
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 08. 08. 2018
Gültig bis 2028-08-08
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 108.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1938, die sich in insgesamt 181 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird in einem vollständig renovierten Zustand übergeben.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 48 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Das schlicht gehaltene Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnräume zeichnen sich durch frisch aufgearbeitete Holzdielen aus, die eine einladende und behagliche Atmosphäre schaffen.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann.

Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet nicht nur Platz für einen Esstisch, sondern lädt auch dazu ein, gemeinsam zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien.

Das Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen schönen Blick auf den Barmbeker Stichkanal bietet und somit den perfekten Ort zum Verweilen und Entspannen schafft. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller. Hier gibt es zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Für Naturliebhaber eröffnet sich zudem die Möglichkeit, ein privates Kanu auf dem Parkplatz im Freien abzustellen.

Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich um visualisierte Bilder, die Ihnen zeigen, wie man die Wohnung einrichten kann. Da sich noch Handwerker in den Räumen befinden, werden zeitnah neue Fotos von der Wohnung folgen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Keller

Objektstandort

22305 Hamburg/ Barmbek-Nord - Hamburg

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in Barmbek in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Fußläufig finden Sie zahlreiche Supermärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich bereichern Restaurants, Cafés und Bars die Vielfalt der Umgebung. Westlich der Wohnung fließt der Barmbeker Stichkanal. Hier lässt es sich im Sommer herrlich entspannen, sei es beim gemütlichen Sitzen am Wasser oder beim Kanufahren. Die Lage bietet zudem die Attraktivität des nahe gelegenen Stadtparks, der nur 10 Gehminuten und nur 15 Kanu-Minuten entfernt liegt. Der Stadtpark ist wie geschaffen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel, denn in nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn "Saarlandstraße", die Sie in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof führt. Diese Kombination aus Ruhe und Urbanität macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Freiheit in dieser Umgebung zu genießen.

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YOVENTI Berlin GmbH
Davoser Str. 2B
14199 Berlin

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Telefon +49 (0) 172 15 55 3 44
Mobil +49 (0) 172 15 55 3 44
Fax +49 (0) 40 28 78 66 929
Website www.yoventi.de

Ansprechpartner/in

Herr Rene Arnold
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