Super schön renovierte 1 Zi-Whg mit neuer EBK + Stellplatz - Tolle Rendite
104.900 €
Kaufpreis
21,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8573987
Objektnummer: 269770
Wohnbereich
Esstisch
Wohn- und Essbereich
Essbereich mit Küche
Küche
Ceranfeld
Mikrowelle
Kühlschrank - Küche
Küchenausstattung
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer - WC
Badezimmer - Dusche WC
Wohn-, Essbereich und Küche
Garderobe - offener Kleidersch
Gebäude von außen
Gebäude von außen
Aufzug
Gebäude von außen - Innenhof
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 104.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 2.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 21,5 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese traumhaft renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz in zentraler Lage von Passau mit einer attraktiven Rendite ist eine echte Investitionsgelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist langfristig vermietet an ein Unternehmen, welches diese zur Kurzeitmiete anbietet. Eine regelmäßige professionelle Reinigung und Pflege der Räumlichkeiten sind daher stets sichergestellt.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 400€.
PS: Bei Bedarf kann die Wohnung auch ohne Mieter übernommen werden!!
Bei Betreten der Wohnung findet sich rechts das moderne Duschbad. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum verfügt über einen hochwertigen Vinylboden in Eiche Optik. Die große Fensterfront verleiht dem Apartment ein besonders schönes Ambiente. Um Energie einzusparen wurde die Einfachverglasung durch Isolierverglasung ersetzt.
Eine neue moderne Einbauküche mit 2er Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle ist ebenfalls im Apartment verbaut.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist langfristig vermietet an ein Unternehmen, welches diese zur Kurzeitmiete anbietet. Eine regelmäßige professionelle Reinigung und Pflege der Räumlichkeiten sind daher stets sichergestellt.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 400€.
PS: Bei Bedarf kann die Wohnung auch ohne Mieter übernommen werden!!
Bei Betreten der Wohnung findet sich rechts das moderne Duschbad. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum verfügt über einen hochwertigen Vinylboden in Eiche Optik. Die große Fensterfront verleiht dem Apartment ein besonders schönes Ambiente. Um Energie einzusparen wurde die Einfachverglasung durch Isolierverglasung ersetzt.
Eine neue moderne Einbauküche mit 2er Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle ist ebenfalls im Apartment verbaut.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
-Hochwertiger Vinyl Boden in dunkler Eiche Optik
-Bad und WC modern gefliest
-Neue Sanitäreinrichtungen (Waschbecken, Hänge WC mit Spülkasten, Dusche) inkl.Armaturen verbaut
-Verbau von neuen Innentüren
-Wohnung komplett neu verspachtelt und gestrichen
- neue und moderne Einbauküche mit 2er Ceran Kochfeld, Mini Kühlschrank und Mikrowelle
Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie z.B. Villeroy & Boch, Geberit, hansgrohe und Planeo verwendet.
Bemerkungen:
-Hochwertiger Vinyl Boden in dunkler Eiche Optik
-Bad und WC modern gefliest
-Neue Sanitäreinrichtungen (Waschbecken, Hänge WC mit Spülkasten, Dusche) inkl.Armaturen verbaut
-Verbau von neuen Innentüren
-Wohnung komplett neu verspachtelt und gestrichen
- neue und moderne Einbauküche mit 2er Ceran Kochfeld, Mini Kühlschrank und Mikrowelle
Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie z.B. Villeroy & Boch, Geberit, hansgrohe und Planeo verwendet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Im Keller des Merhfamilienhauses befindet sich ein Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf sowie ein kleines Fitnessstudio.
Ein eigener Stellplatz gehört zum Apartment mit dazu.
Auf dem Gelände befinden sich zwei Fahrradschuppen um Fahrräder abzustellen.
Ein Aufzug befindet sich ebenfalls im Gebäude.
Das Hausgeld beträgt 155,17€ und wurde bereits an die aktuelle Energie- und Versorgungssituation angepasst.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Im Keller des Merhfamilienhauses befindet sich ein Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf sowie ein kleines Fitnessstudio.
Ein eigener Stellplatz gehört zum Apartment mit dazu.
Auf dem Gelände befinden sich zwei Fahrradschuppen um Fahrräder abzustellen.
Ein Aufzug befindet sich ebenfalls im Gebäude.
Das Hausgeld beträgt 155,17€ und wurde bereits an die aktuelle Energie- und Versorgungssituation angepasst.
Objektstandort
Holzheimerstraße 4a
94032 Passau
- Bayern
Lage des Objektes
Der Stadtteil Haidenhof liegt im Südwesten der Universitätsstadt Passau.
Das beliebte Wohngebiet ist infrastrukturell bestens erschlossen.
In jeweils ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt zur A3, den Bahnhof sowie die Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Die Universität, Kindergärten und Schulen sowie das Klinikum
befinden sich in einer Entfernung von ca. 1-3 km.
Supermärkte sind in der Nähe und ebenso Freizeiteinrichtungen wie das Frei- und Hallenbad PEB, Fitnessstudios, ein Cineplex, das Stadttheater und diverse Gastronomie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das beliebte Wohngebiet ist infrastrukturell bestens erschlossen.
In jeweils ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt zur A3, den Bahnhof sowie die Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Die Universität, Kindergärten und Schulen sowie das Klinikum
befinden sich in einer Entfernung von ca. 1-3 km.
Supermärkte sind in der Nähe und ebenso Freizeiteinrichtungen wie das Frei- und Hallenbad PEB, Fitnessstudios, ein Cineplex, das Stadttheater und diverse Gastronomie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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