Luxus Penthouse im Grünen - ganz nah vor München S/O
1.800.000 €
Kaufpreis
187,95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8573445
Objektnummer: 282640
Inkl. Luxus Küche Gaggenau
Essbereich
Küche
Küche
Dachterrasse Süd/West
freitragender Sonnenschutz
Aufzug
Eingang Treppenhaus
Treppenaufgang
Gaggenau Küche
Gaggenau Küche
Amer. Kühlschr. Festwasser+Eis
Spüle mit Brause
Induktion mit Bora
Auszüge
Auszugschränke
extra tiefe Schubladen
Masterbad
Abstellkammer
Abstell. Maßarbeiten Schreiner
HWR
HWR Maßarbeiten Schreiner
Masterad
Whirlpool Wanne mit Umbauten
Infrarot in der Dusche
+ Sunshower in der Dusche
KiZi
Bad on Suite KZ
Bad on Suite KiZi
SZ Ankleide Maßarb. Schreiner
SZ Ankleide Maßarb. Schreiner
SZ Ankleide Maßarb. Schreiner
SZ Ankleide Maßarb. Schreiner
SZ Ankleide Maßarb. Schreiner
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnen-Essen-Küche
Wohnen
TG Zufahrt mit Rampenheizung
Stromanschluss TG
2 extrabreite TG Stpl. inkl.
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.800.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 300 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 187,95 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 11 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Niedrigenergie-Neubau (KfW 40-55) mit Wärmepumpe.
Lift bis an die Wohnungstüre, exklusive Penthouse-Wohnung mit modernem und sehr geschmackvollem Wohnambiente, hervorragende Ausstattung mit maßgeschreinerten Einbauten und Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckenspots.
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. hochwertigster Küche von Dross & Schaffer mit exklusiven Einbaugeräten von Gaggenau), drei Schlafzimmer, eine perfekt ausgestattete Ankleide im SZ, zwei puristische Bäder mit Designer-Sanitärobjekten wie Whirlpool Wanne, Infrarot, Sun-Shower und Geberit Aqua-Clean.
Separater Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit perfekt eingepassten Schreinereinbauten. Weiterer Raum mit Schreinerausstattung für sonstiges wie Vorratskammer, Depot etc.
BUS-Anlage, Alarmanlage und vieles mehr ist hier selbstverständlich.
Alarmanlage, BUS System, alles per Handy und Tablet steuerbar.
Eine traumhafte Dachterrasse ca. 18 m² nach West mit attraktivem freitragenden Sonnenfächer von Radius runden dieses Angebot ab.
Zwei extra breite ebenerdige TG-Stellplätze mit
Rampenheizung - auf Wunsch mit eigenem zusätzlichem Rolltor versehbar.
Ein sonniges und lichtdurchflutetes Penthouse mit Charakter und Charme, dass keine Wünsche offen lässt.
Lift bis an die Wohnungstüre, exklusive Penthouse-Wohnung mit modernem und sehr geschmackvollem Wohnambiente, hervorragende Ausstattung mit maßgeschreinerten Einbauten und Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckenspots.
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. hochwertigster Küche von Dross & Schaffer mit exklusiven Einbaugeräten von Gaggenau), drei Schlafzimmer, eine perfekt ausgestattete Ankleide im SZ, zwei puristische Bäder mit Designer-Sanitärobjekten wie Whirlpool Wanne, Infrarot, Sun-Shower und Geberit Aqua-Clean.
Separater Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit perfekt eingepassten Schreinereinbauten. Weiterer Raum mit Schreinerausstattung für sonstiges wie Vorratskammer, Depot etc.
BUS-Anlage, Alarmanlage und vieles mehr ist hier selbstverständlich.
Alarmanlage, BUS System, alles per Handy und Tablet steuerbar.
Eine traumhafte Dachterrasse ca. 18 m² nach West mit attraktivem freitragenden Sonnenfächer von Radius runden dieses Angebot ab.
Zwei extra breite ebenerdige TG-Stellplätze mit
Rampenheizung - auf Wunsch mit eigenem zusätzlichem Rolltor versehbar.
Ein sonniges und lichtdurchflutetes Penthouse mit Charakter und Charme, dass keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Dieses außergewöhnliche Penthouse lässt keine Wünsche offen.
Die Einbauten sind alle handgefertigte Maßarbeiten der Schreinerei Mieth aus Starnberg und erfüllen alle Wünsche.
Das Masterbad lässt jedes Herz höher schlagen und die im Schlafzimmer inkludierte und vom Schreiner maßgefertigte Ankleide ist der Traum einer jeden Frau und jeden Mannes.
Ausbaukosten für Penthouse 16 - im Kaufpreis bereits inkludiert.
Inkludierten Innenausstattung:
Freitragender Sonnenfächer inkl. 28.500,- €
Maßgefertigte Schreiner arbeiten 118.000,- €
mit
Ausbau HWR .
Ausbau KiZi
Ausbau Ankleide im SZ
Ausbau im Bad
Küche 87.960 €
BUS Anlage inkl. Alarmanlage 12.000 €
TG Stellplatz mit Stromanschluss
und Rampenheizung 2Stck. a 29.900 € = 59.800 €
Bemerkungen:
Dieses außergewöhnliche Penthouse lässt keine Wünsche offen.
Die Einbauten sind alle handgefertigte Maßarbeiten der Schreinerei Mieth aus Starnberg und erfüllen alle Wünsche.
Das Masterbad lässt jedes Herz höher schlagen und die im Schlafzimmer inkludierte und vom Schreiner maßgefertigte Ankleide ist der Traum einer jeden Frau und jeden Mannes.
Ausbaukosten für Penthouse 16 - im Kaufpreis bereits inkludiert.
Inkludierten Innenausstattung:
Freitragender Sonnenfächer inkl. 28.500,- €
Maßgefertigte Schreiner arbeiten 118.000,- €
mit
Ausbau HWR .
Ausbau KiZi
Ausbau Ankleide im SZ
Ausbau im Bad
Küche 87.960 €
BUS Anlage inkl. Alarmanlage 12.000 €
TG Stellplatz mit Stromanschluss
und Rampenheizung 2Stck. a 29.900 € = 59.800 €
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Leider hat sich der "Immobilien-Tourismus" bei Luxusimmobilien so ausgebreitet, dass wir im Sinne des späteren Eigentümers nicht ohne Bonitätsnachweis durch das Penthouse führen können/werden.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bitte kontaktieren Sie uns - wir sichern absolute Diskretion bei der Bearbeitung Ihrer Unterlagen und den späteren Verhandlungen
zu.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Leider hat sich der "Immobilien-Tourismus" bei Luxusimmobilien so ausgebreitet, dass wir im Sinne des späteren Eigentümers nicht ohne Bonitätsnachweis durch das Penthouse führen können/werden.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bitte kontaktieren Sie uns - wir sichern absolute Diskretion bei der Bearbeitung Ihrer Unterlagen und den späteren Verhandlungen
zu.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Erlenweg
85649 Bayern - Brunnthal
- Bayern
Lage des Objektes
Schöne Lage S/O von München und kurzen Wegen. München 1 Min. Tegernsee 30 Min.
Nicht nur die Wohnung bietet auf sehr hohem Niveau ein besonderes Wohnambiente, auch die Lage bietet alles, was man sich vorstellen kann und sucht.
Nahe der Stadt München, gute öffentliche Anbindung, sehr gute Infrastruktur zur A8 und A99, rasche Erreichbarkeit der City von München und einen sehr hohen Freizeitwert in der umliegenden wunderschönen Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nicht nur die Wohnung bietet auf sehr hohem Niveau ein besonderes Wohnambiente, auch die Lage bietet alles, was man sich vorstellen kann und sucht.
Nahe der Stadt München, gute öffentliche Anbindung, sehr gute Infrastruktur zur A8 und A99, rasche Erreichbarkeit der City von München und einen sehr hohen Freizeitwert in der umliegenden wunderschönen Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0171 5312142 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |