Entdecken Sie Ihr Traumzuhause: Moderne 3-4-Zimmer-Wohnung. Flexibel, Familienfreundlich & Zukunftsorientiert!
634.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
6 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8573414
Objektnummer: ISB913
Kueche-Wohnraum Möblierung Beispiel
Schlafzimmer Möblierung Beispiel
Wohnraum Möblierung Beispiel
Aufzug
Treppenhaus
Außenaufnahme
Grünfläche vor dem Gebäude
Außenaufnahme
Tiefgaragen Einfahrt
4-Zimmer-Variante
3-Zimmer-Variante
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 634.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-02-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 91.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr ideales Familienzuhause in Neuperlach, umgeben von altem Baumbestand und in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Perlacher Plaza – dem kulturellen Herzstück des Viertels. Diese exklusive 3-4-Zimmer-Wohnung auf 92 Quadratmetern bietet Flexibilität und Raum für Ihre Familie, um zu wachsen und sich zu entfalten. Ob als großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich oder als praktische 4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – passen Sie Ihr Zuhause Ihren Lebensphasen an.
Vom einladenden Flur, der mit einem eleganten Rundbogen begeistert, gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz wird schnell zum Mittelpunkt des familiären Lebens, wo gemeinsame Mahlzeiten, Feiern und gemütliche Stunden auf Sie warten.
Der weitläufige Balkon mit Westausrichtung verspricht unvergessliche Momente im Freien, sei es beim Frühstück mit der Familie, beim Abendessen mit Freunden oder in stillen Momenten mit einem guten Buch. Das geräumige Schlafzimmer garantiert Ruhe und Erholung, während das moderne Badezimmer mit großer Duschkabine und ein separates WC den täglichen Komfort erhöhen. Ein zusätzlicher Raum bietet Flexibilität als Büro, Ankleide oder zukünftiges Kinderzimmer, und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Übersicht.
Vom einladenden Flur, der mit einem eleganten Rundbogen begeistert, gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz wird schnell zum Mittelpunkt des familiären Lebens, wo gemeinsame Mahlzeiten, Feiern und gemütliche Stunden auf Sie warten.
Der weitläufige Balkon mit Westausrichtung verspricht unvergessliche Momente im Freien, sei es beim Frühstück mit der Familie, beim Abendessen mit Freunden oder in stillen Momenten mit einem guten Buch. Das geräumige Schlafzimmer garantiert Ruhe und Erholung, während das moderne Badezimmer mit großer Duschkabine und ein separates WC den täglichen Komfort erhöhen. Ein zusätzlicher Raum bietet Flexibilität als Büro, Ankleide oder zukünftiges Kinderzimmer, und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Übersicht.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Ausstattungshighlights:
Drei optimal geschnittene Zimmer auf ca. 92 Quadratmetern
Offener Wohn- und Kochbereich mit direktem Balkonzugang
Modernes Badezimmer mit großer Duschkabine, separatem WC
Flexibel nutzbarer Zusatzraum
Großzügiger Balkon mit Westausrichtung
Laminatböden, Kellerabteil, Aufzug
Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
In der Gemeinschaft:
Kellerabteil, Waschküche und Trockenraum
High-Speed-Internet durch MNet (Glasfaser)
Fahrradkeller
Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren, präsentieren wir Ihnen die Wohnung mit professionell gestalteten Bildern, die das Potenzial und die Vielseitigkeit des Raumes aufzeigen.
Energie-Check:
Unser Energiecheck garantiert, dass Ihre neue Immobilie nicht nur optisch, sondern auch ökologisch überzeugt. Sie erhalten eine detaillierte Übersicht über den Energieverbrauch und Einsparpotenziale, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause ein Gewinn für Sie und die Umwelt ist.
Diese Immobilie ist perfekt auf die Zukunft ausgerichtet und bietet alles, was junge Familien und Paare für ein modernes, energiebewusstes Leben benötigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Faszination dieses Wohnjuwels selbst zu erleben.
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Drei optimal geschnittene Zimmer auf ca. 92 Quadratmetern
Offener Wohn- und Kochbereich mit direktem Balkonzugang
Modernes Badezimmer mit großer Duschkabine, separatem WC
Flexibel nutzbarer Zusatzraum
Großzügiger Balkon mit Westausrichtung
Laminatböden, Kellerabteil, Aufzug
Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
In der Gemeinschaft:
Kellerabteil, Waschküche und Trockenraum
High-Speed-Internet durch MNet (Glasfaser)
Fahrradkeller
Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren, präsentieren wir Ihnen die Wohnung mit professionell gestalteten Bildern, die das Potenzial und die Vielseitigkeit des Raumes aufzeigen.
Energie-Check:
Unser Energiecheck garantiert, dass Ihre neue Immobilie nicht nur optisch, sondern auch ökologisch überzeugt. Sie erhalten eine detaillierte Übersicht über den Energieverbrauch und Einsparpotenziale, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause ein Gewinn für Sie und die Umwelt ist.
Diese Immobilie ist perfekt auf die Zukunft ausgerichtet und bietet alles, was junge Familien und Paare für ein modernes, energiebewusstes Leben benötigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Faszination dieses Wohnjuwels selbst zu erleben.
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1974 gebaut worden ist.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 08.04.2024 - Änderungen vorbehalten
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1974 gebaut worden ist.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 08.04.2024 - Änderungen vorbehalten
Objektstandort
81737 München
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt im belebten Neuperlach, das zum Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach gehört.
Neuperlach bietet hohe Lebensqualität und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in München.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Busverbindung ist zu Fuß in einer Gehminute erreichbar, die zu der U-Bahn-Station Neuperlacher Zentrum führt. Mit der U-Bahn (Linie U5, U7, U8) erreichen Sie schnell die Innenstadt. Die S-Bahn-Station Neuperlach Süd ist 1,4 km vom Haus entfernt. Die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Mittlere Ring sorgt für das schnell Erreichen aller Autobahnanschlüsse. Die Fahrzeit zum Flughaften beträgt lediglich 30 Minuten. Die München Klinik Neuperlach ist nur 1 km entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, sowie mehrere Schulen sind in der Nähe vorhanden. Der naturnahe Stadtteil hat aber auch großzügige Grünanlagen und Spielplätze, wie der nordwestlich von Neuperlach gelegene Ostpark, mit Restaurant und Biergarten am Ufer. Der Park bietet Erholung und Natur in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnanlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität.
Für mehr Informationen fordern Sie das vollständige Exposé an.
Neuperlach bietet hohe Lebensqualität und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in München.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Busverbindung ist zu Fuß in einer Gehminute erreichbar, die zu der U-Bahn-Station Neuperlacher Zentrum führt. Mit der U-Bahn (Linie U5, U7, U8) erreichen Sie schnell die Innenstadt. Die S-Bahn-Station Neuperlach Süd ist 1,4 km vom Haus entfernt. Die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Mittlere Ring sorgt für das schnell Erreichen aller Autobahnanschlüsse. Die Fahrzeit zum Flughaften beträgt lediglich 30 Minuten. Die München Klinik Neuperlach ist nur 1 km entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, sowie mehrere Schulen sind in der Nähe vorhanden. Der naturnahe Stadtteil hat aber auch großzügige Grünanlagen und Spielplätze, wie der nordwestlich von Neuperlach gelegene Ostpark, mit Restaurant und Biergarten am Ufer. Der Park bietet Erholung und Natur in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnanlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität.
Für mehr Informationen fordern Sie das vollständige Exposé an.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089 904291213 |
| Mobil | 015252374874 |
| Fax | 089 904291229 |
| Website | www.isb-muenchen-immobilien.de |