Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus für Ihre kreativen Ideen - sofort frei !
379.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8573404
Objektnummer: TS BW-1051
Titelbild mit Rahmen
Eingang
EG: Eingangsdiele / Treppenhaus
EG: Wohn-/Esszimmer
EG: Wohn-/Esszimmer
EG: Wohn-/Esszimmer
EG: Terrasse
EG: Terrasse
EG: Terrasse
Gartenhaus
EG: WC
EG: Küche
OG: Treppenhaus/Flur
OG: Flur
OG: Schlafzimmer
OG: Kinderzimmer 1
OG: Kinderzimmer 2
OG: Balkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
OG: Badezimmer
DG: Treppenhaus
DG: Flur
DG: Zimmer/Studio
DG: Zimmer/Studio
DG: Badezimmer
DG: Badezimmer
UG: Treppenhaus
UG: Heizraum
UG: Abstellraum
UG: Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 185 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | sofort frei |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-10-19 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 124.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde 1978 auf einem 185 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem baujahrtypischen und modernsierungsbedürftigen Zustand.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 120 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Über das Treppenhaus betritt man das Gebäude. Geradeaus befindet sich die Garderobe.
Rechter Hand gelangt man in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohn-/Esszimmer hat man Zugang auf die große Terrasse mit Gartenhaus und kleinem Gartenbereich. Der unter der Terrasse befindliche Treppenabgang ist aktuell verschlossen und in die Terrasse integriert. Der hier installierte Zaun mit Gartenhaus, kann natürlich auch entfernt werden, damit der kleine Gartenbereich besser zur Geltung kommt. Ein Gäste WC schließt die EG-Ebene ab.
Über das zentrale Treppenhaus wird das OG mit großem Dielenbereich sowie drei gut dimensionierten Schlafzimmern erschlossen. Ebenso befindet sich hier das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon zieht sich entlang des Elternschlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer.
Im weiteren Verlauf erreicht man das DG. Hier befindet sich das Studio, welches sich ideal als separater Elternbereich, Bürofläche oder als Rückzugsbereich für einen Jugendlichen anbietet. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC wurde hier sinnvollerweise bereits verbaut.
Im UG steht Ihnen die im Haus integrierte Einzelgarage, der Technikraum, die Waschküche sowie ein gut dimensionierter Abstellraum zur Verfügung.
Machen Sie das aktuell eher kühl wirkende Reihenmittelhaus mit Ihren kreativen Wohnideen zu Ihrem neuen Familienzuhause !
Gerne stehen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 120 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Über das Treppenhaus betritt man das Gebäude. Geradeaus befindet sich die Garderobe.
Rechter Hand gelangt man in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohn-/Esszimmer hat man Zugang auf die große Terrasse mit Gartenhaus und kleinem Gartenbereich. Der unter der Terrasse befindliche Treppenabgang ist aktuell verschlossen und in die Terrasse integriert. Der hier installierte Zaun mit Gartenhaus, kann natürlich auch entfernt werden, damit der kleine Gartenbereich besser zur Geltung kommt. Ein Gäste WC schließt die EG-Ebene ab.
Über das zentrale Treppenhaus wird das OG mit großem Dielenbereich sowie drei gut dimensionierten Schlafzimmern erschlossen. Ebenso befindet sich hier das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon zieht sich entlang des Elternschlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer.
Im weiteren Verlauf erreicht man das DG. Hier befindet sich das Studio, welches sich ideal als separater Elternbereich, Bürofläche oder als Rückzugsbereich für einen Jugendlichen anbietet. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC wurde hier sinnvollerweise bereits verbaut.
Im UG steht Ihnen die im Haus integrierte Einzelgarage, der Technikraum, die Waschküche sowie ein gut dimensionierter Abstellraum zur Verfügung.
Machen Sie das aktuell eher kühl wirkende Reihenmittelhaus mit Ihren kreativen Wohnideen zu Ihrem neuen Familienzuhause !
Gerne stehen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Massivmauerwerk / Satteldach mit Zwischensparrendämmung / voll unterkellert / Viessmann Ölzentralheizung aus dem Baujahr / zentrale Warmwasserversorgung / Kunststofffenster aus ca. 2000 mit Kunststoffrollläden / EG, OG, DG: Keramische Fliesen / Wände mit Raufasertapeten, Putz / Teilweise Holzdecken / Kunststeintreppe / Satelittenschüssel / Markise an Terrasse / Gartenhaus / Einzelgarage im Haus
Sonstige Informationen
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.
Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Frau Tanja Schulz von der BW Bank unter Tel.: 07131/884-429 oder E-Mail: Tanja.Schulz@bw-bank.de, sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Frau Tanja Schulz von der BW Bank unter Tel.: 07131/884-429 oder E-Mail: Tanja.Schulz@bw-bank.de, sehr gerne zur Verfügung.
Objektstandort
74211 Leingarten
Lage des Objektes
Die Straße befindet sich im gewachsenen Wohngebiet "Kappmannsgrund" in einer ruhigen Straße. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Leingarten ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn (Baden-Württemberg) mit ca. 11.606 Einwohnern.
Sie finden hier in Leingarten alles um perfek mit Kindern zu leben. Mehrere Kindertagestätte sowie eine Grund- und Gesamtschule stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zudem befindet sich hier noch eine Jugendmusikschule.
In Leingarten gibt es ein großes Freizeitangebot um sich fit und aktiv zu halten. Im Sommer kann man sich im Freibad der Gemeinde Leingarten abkühlen. In der kalten Jahreszeit bietet das Hallenbad die Möglichkeit zur Entspannung.
Egal ob Joggen, Walken, Radfahren oder Skaten, im Verein oder privat, in Leingarten haben Sie viele Möglichkeiten sich körperlich zu betätigen.
Leingarten bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Beste Anbindung mittels Stadtbahn und Zug in sämtliche Richtungen. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie Heilbronn in 15 Minuten. Ebenso die Autobahnauffahrt Fürfeld.
Leingarten ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn (Baden-Württemberg) mit ca. 11.606 Einwohnern.
Sie finden hier in Leingarten alles um perfek mit Kindern zu leben. Mehrere Kindertagestätte sowie eine Grund- und Gesamtschule stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zudem befindet sich hier noch eine Jugendmusikschule.
In Leingarten gibt es ein großes Freizeitangebot um sich fit und aktiv zu halten. Im Sommer kann man sich im Freibad der Gemeinde Leingarten abkühlen. In der kalten Jahreszeit bietet das Hallenbad die Möglichkeit zur Entspannung.
Egal ob Joggen, Walken, Radfahren oder Skaten, im Verein oder privat, in Leingarten haben Sie viele Möglichkeiten sich körperlich zu betätigen.
Leingarten bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Beste Anbindung mittels Stadtbahn und Zug in sämtliche Richtungen. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie Heilbronn in 15 Minuten. Ebenso die Autobahnauffahrt Fürfeld.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Kontakt
| Telefon | 07131 26699-10 |
| Mobil | 0178 3803631 |
| Fax | 07131 26699-22 |
| Website | www.thomas-sinn-immobilien.de |