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Großzügige Wohnung mit großem Spitzboden zum Spitzenpreis! ***PROVISIONSFREI***

220.000 €
Kaufpreis
81,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8572968 Objektnummer: 294011
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer / Büro
Schlafzimmer / Büro
Schlafzimmer / Büro
Bad
Bad
Küche
Balkon
Spitzboden
Aussenansicht
Aussenansicht

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Preise & Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 311 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 7.500 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 81,4 m²
Zimmer 3
Baujahr 1993
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 151 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

*** Sehr schöne Dachgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer*** Nur €2.700 pro Quadratmeter Wohnfläche!***

Es erwartet Sie eine großzügige und helle Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, einem großen Raum im Spitzboden (20,33 m2 nach WoFlV, nur zu 50% angerechnet) und einem Balkon. Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Hof gehören zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in Wiesloch-Baiertal. Sie ist aktuell für €680 (Nettokaltmiete) an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet (Mietvertrag ab Juli 2021 abgeschlossen). Bei einer Neuvermietung wäre eine Miete von €800 (€9.600) erzielbar (4,2% Rendite!).

Einen Grundriss finden Sie im Anhang am Ende des Exposés.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat + Fliesen
- Wandbekleidung: Raufasertapeten
- Heizung: Zentralölheizung, Baujahr 1993

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dieses Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI, Sie kaufen direkt vom Eigentümer! Sie sparen über €8.100 Courtage (bei einer üblichen Provision von 3,57% des Kaufpreises).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Impressum:
Arealis Real Estate / Olivier Henry Grundbesitz e.K.
Bergheimer Str. 36/1
69115 Heidelberg
Tel: 0163 6075319
E-Mail: o.henry@arealis-re.com
Aufsic­­htsbehörde für Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO:
Bürgeramt Heidelberg
Bergheimer Straße 69
69115 Heidelberg
06221 58-17000

Arealis Real Estate
eine Marke von Olivier Henry Grundbesitz e.K.
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRA 706972

Vertretungsberechtig­ter: Olivier Henry

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Schatthäuser Straße 77
69168 Wiesloch - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Angenehme Lage in Wiesloch-Baiertal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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