Mehrfamilienhaus mit einer vermieteten Gewerbeinheit in Jugenheim zu verkaufen
660.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8572738
Objektnummer: 11900768
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Zufahrt Gewerbeeinheit
Gewerbeeinheit
Eingang Gewerbehalle
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung OG (Appartment)
Wohnung OG
Wohnung EG
Wohnung OG
Wohnung OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 282 m² |
| Grundstücksfläche | 1.454 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modernisierung | neue Gas Zentralheizung 2021 |
| Verfügbar ab | n.V. |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 29.04.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 93,94 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem guten Investmentangebot. Dieses charmante Mehrfamilienhaus präsentiert eine gute Gelegenheit für Investoren und Eigentümer, die nach einem vielseitigen und lukrativen Immobilienportfolio suchen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage, die sich durch ihre hervorragende Anbindung an Verkehrsknotenpunkte, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten auszeichnet.
Die vermietete Gewerbeeinheit im Untergeschoss bietet eine stabile Einnahmequelle.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten, die derzeit von der Eigentümerin und ihrem Sohn bewohnt werden. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten, was sie zu attraktiven Wohnoptionen macht, allerdings besteht in den Wohnungen im Obergeschoss Renovierungsbedarf. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, die Immobilie nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten und dadurch einen Mehrwert zu erzielen.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Renditen bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Dachboden |
Erdgeschoss:
1.Einheit
Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Tageslichtbad
drei Schlafräume
Gäste-WC
Diele/Flur
Terrasse
Garten
Obergeschoss:
2. Einheit
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
3. Einheit
großes Wohnstudio
Bad
Untergeschoss:
4. Einheit
vermietete Gewerbeinheit ca. 280 qm
sonstiges:
sechs Stellplätze
befestigte Zufahrt
1.Einheit
Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Tageslichtbad
drei Schlafräume
Gäste-WC
Diele/Flur
Terrasse
Garten
Obergeschoss:
2. Einheit
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
3. Einheit
großes Wohnstudio
Bad
Untergeschoss:
4. Einheit
vermietete Gewerbeinheit ca. 280 qm
sonstiges:
sechs Stellplätze
befestigte Zufahrt
Sonstige Informationen
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
Objektstandort
55270 Jugenheim
- Rheinland-Pfalz
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG
Friedrich-Ebert-Str. 61a
55286 Wörrstadt
Kontakt
| Fax | +49 6732 9571175 |
| Website | www.diehm-immobilien.de |