Hooksiel - Klein aber mein! Gemütliches Einfamilienhaus mit neuem Bad in ruhiger Lage!

189.000 €
Kaufpreis
68,82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8572645 Objektnummer: 805
Sofort bezugsfrei!
Herzlich willkommen!
Hereinspaziert!
Viel Platz am Esstisch!
Offenes Wohnkonzept!
Gemütlicher Wohnbereich!
Ab nach draußen!
Direkt auf die Terrasse!
Geschützter Freisitz!
Separate Küche!
Neues Bad in 2021!
Tadellos und schick dazu!
3 Zimmer im OG...
...vielseitig nutzbar!!
Sonnenplätzchen am Abend!

Preise & Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 68,82 m²
Grundstücksfläche 350 m²
Zimmer 4
Baujahr 1973
Letzte Modernisierung 2021
Verfügbar ab Sofort!

Energie

Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Die Haustür befindet sich an der Südwestseite des Hauses und verheißt ein herzliches Willkommen.

Die massive Holztür mit feststehendem Butzenscheibenelement auf der rechten Seite stammt noch aus dem Baujahr, wie auch die Isolierfenster.

Sie befinden sich noch in Holzrahmen, die weiß gestrichen wurden, was einen reizvollen Kontrast zu rötlich geklinkerten Hausfassade darstellt.

Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Das Fenster links der Haustür wurde im Zuge der Badezimmersanierung 2021 schon durch ein Fenster mit Kunststoffrahmen ersetzt.

Durch die Haustür betritt man einen gepflegten kleinen Flur, der mit Terrazo-Bodenfliesen ausgelegt ist, die mit einer großen, grauen Schmutzfangmatte überdeckt und daher nur im Übergang zum Wohnraum zu sehen sind.

Die Decke ist mit Kiefernholzpaneelen verkleidet, die Wände ziert eine helle Tapete.

Vom Flur aus geht es geradeaus in den Wohn-Küche-Ess-Bereich und nach links in das neugestaltete Badezimmer. Die offene Holztreppe führt an der rechten Wand entlang ins Obergeschoss.

Der Wohn- Küche-Ess-Raum wurde 2004 mit großen, cremefarbenen Fliesen aus Kork ausgelegt, die hellen Feinsteinfliesen täuschend ähnlich sehen. Die Decke und ein kleiner Teil der Wände sind mit Kiefernholzpaneelen, die restlichen Wände mit hellen Tapeten versehen.

Für angenehme Helligkeit sorgen die beiden Fenster des Terrassentür-Elements auf der nordöstlichen Seite des Raumes, zwei nebeneinanderliegende Fenster auf der südöstlichen Seite sowie ein weiteres Fenster auf der Nordwestseite.

Der Blick fällt direkt auf den großzügigen Essbereich. Von hier aus nach links begibt man sich in den kleinen Küchenbereich mit Speisekammer. Nach rechts geht es in den Wohnzimmerbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Die Küche in dieser Wohnung ist zwar recht klein und bietet im Grunde nur einer Person Platz, um bequem arbeiten zu können. Aber die kleine Küche befindet sich in einem separaten Raum.

Anders als im Grundriss vorgeschlagen, bilden Küchenschränke und -geräte eine Einheit, die in L-förmigem Winkel über die gesamte Nordwest- und Nordostwand des Raumes verläuft.
Das große Fenster an der Nordwestwand sorgt für perfektes Arbeitslicht!

Der Raum ist mit den bereits bekannten Korkfliesen ausgestattet, die auch im Wohn-Ess-Bereich verlegt wurden; die Zimmerdecke ist hier in Weiß gehalten.

Die weißen Fronten der Küchenmöbel passen gut zu den ebenfalls weißen Elektrogeräten, die zwischenzeitlich alle erneuert wurden.

Schön, dass hier neben einer großen Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen und Cerankochfeld auch eine große Spülmaschine und eine Waschmaschine aufgestellt wurden!

Ausreichend Arbeitsfläche ist vorhanden und Stauraum findet sich reichlich in den fast bis zur Decke führenden Oberschränken.

Wem das nicht reicht: Auf der linken Seite der Küche liegt die Speisekammer. Auch sie war ursprünglich durch eine Zimmertür zugänglich. Hier haben die Eigentümer nun zwischenzeitlich einen Vorhang angebracht, der ihnen praktikabler erschien.

Vom Esstisch aus nach rechts geht es in den gemütlichen Wohnbereich. Eine Rundcouch mit Fernsehsessel wurde genau so aufgestellt, dass man in beide Richtungen den Blick durch die Fenster genießen kann.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Vom Flur aus nach links geht es in das erst 2021 komplett sanierte Badezimmer, das noch kaum genutzt und wie neu wirkt.

Die Eigentümer entschieden sich hier für ein fugenlosen Badezimmer, ein neuer Trend, der durch große Kunststoffpaneele hervorgerufen wird, die exakt auf die jeweilige Wand- bzw. die jeweilige Bodenfläche zugeschnitten sind.

Sie wählten WEDI-Werkstoffplatten an Wänden und Boden sowie atmungsaktiven Lehmputz bis zur Decke und bauten eine Viertelkreisdusche mit Duschabtrennung aus Glas, einen eleganten Spiegelschrank, einen schicken Waschtisch mit Schubladen sowie einen dazu passenden, kleinen Hängeschrank an der gegenüberliegenden Wand ein.

So wurde so ein unaufgeregtes, zeitloses Ambiente geschaffen, das sich nach Herzenslust mit unterschiedlich Farben und in unterschiedlichen Stilen dekorieren lässt.

Über die schön geschwungene, offene Holztreppe geht es nun in das Obergeschoss des Hauses, in dem sich insgesamt drei Zimmer unterschiedlicher Größe befinden, die alle als Schlafzimmer eingerichtet sind, sich aber, je nach Bedarf, auch anderweitig nutzen lassen.

Über die ganze breite des Flurs wurde ein Wandschrank eingebaut, der die Dachschräge nutzt und reichlich Stauraum bietet.

Alle Zimmer sind ähnlich gestaltet und mit Teppichboden ausgelegt. Die Wände sind tapeziert, die Decken und Schrägen mit Kiefernholzpaneelen verkleidet.

Der kleinste der drei Räume ist als Einzelzimmer eingerichtet und verfügt über ein Fenster nach Nordwesten.

Direkt daneben befindet sich der mittlere der drei Räume. Er ist als Schlafzimmer für zwei Personen eingerichtet und mit einem Doppelbett ausgestattet. Auch hier führt das Fenster nach Nordwesten.

Den größten Raum des Obergeschosses betritt man vom Flur aus nach rechts. Er ist größer als beide Kinderzimmer zusammen und verläuft über die ganze Hausbreite. Ein großes doppelflügeliges Fenster schafft Helligkeit in diesem Raum und führt nach Südosten.

Unter der linken Schräge wurde das Doppelbett aufgestellt. Gegenüber im Raum gibt es nun noch Platz genug, um weitere Schränke, Kommoden und auch noch eine Schlafcouch zu stellen.

Zurück im Erdgeschoss geht es nun vom Wohnbereich aus auf die Terrasse, die geschickt in den Winkel zwischen Haus und Garage platziert wurde.

Der Garten selbst ist recht pflegeleicht angelegt und gut instand zu halten. Mit einer größeren Rasenfläche und wenigen, kleinen Beeten, die mit vorwiegend immergrünen Pflanzen abwechslungsreich bestückt sind, bietet er zu jeder Jahreszeit einen schönen Anblick.

Um hinter dem Haus auch noch einen Platz zu schaffen, an dem man die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann, hat sich der Eigentümer etwas besonders einfallen lassen und eigens dafür diesen massiven Pavillon gebaut, der mit hochwertigen Bangkirai-Dielen ausgelegt ist.

Hier lässt es sich zu jeder Zeit gut aushalten!

Sonstige Informationen

Das Haus wurde 1974 als Holzrahmenhaus gebaut und befindet sich noch immer im Erstbesitz der Familie.

Es wurde ausschließlich als privates Ferienhaus genutzt. Über die Jahre wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, von denen hier nur die wichtigsten mit ungefährer Jahreszahl genannt werden können.
So wurde/n:
- 1974 ein maßgenauer Einbauschrank im Flur des Obergeschosses eingesetzt,

- Anfang der 1990er Jahre asbestfreie Nachtspeicherheizkörper eingebaut,

- 1994 alle Fenster mit neuen Rollläden aus Kunststoff ausgestattet und ein Teil der Fenster mit Insektengittern versehen,

- 2004 Korkfliesen in der Küche und im Wohnraum sowie Korkbelag auf den Treppenstufen und im Flur des Obergeschosses verlegt,

- 2006 neue Küchenoberschränke angeschafft,

- 2008 die Dachrinnen erneuert,

- 2009 ein neuer Kühlschrank angeschafft,

- 2011 ein überdachter Freisitz mit Boden aus Bangkirai-Holz errichtet,

- 2012 eine neue Waschmaschine angeschafft,

- 2019 eine Drainage vom überdachten Freisitz rechts am Haus vorbei bis zum Regenwasserschacht im Vorgarten verlegt,

- 2020 eine neue Spülmaschine eingebaut,

- 2021 ein neuer Heißwasserbereiter in der Küche eingebaut und

- 2021 eine hochwertige Badezimmersanierung vorgenommen.


Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für jedes unserer Häuser ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!

Objektstandort

26434 Wangerland

Lage des Objektes

Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und den Küstenbadeorten Hooksiel, Minsen-Förrien sowie dem Erholungsort Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee.

Hooksiel liegt nördlich von Wilhelmshaven an der südlichen Nordsee – am Jadebusen.

Dieser alte Sielhafenort mit historischem Ortsbild bietet alles, was man sich von einem Ferienort im Norden wünscht: ein gesundes Reizklima, Wind und Meer, Sandstrände und Häfen, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasserskilift, Sportboothafen, Surfrevier, Meerwasser-Wellenbad, Jaderennbahn, Künstlerhaus und ein abwechslungsreiches Freizeit-programm für die Feriengäste dieser Region.

Dieses kleine Einfamilienhaus liegt in einem älteren Wohngebiet von Hooksiel, in einer ruhigen Ringstraße.

Mit dem Fahrrad ist man von hier aus schnell im Ortskern und am Alten Hafen. Dort spielt sich in Hooksiel das Leben ab.

Kleine Besorgungen können ohne Auto erledigt werden; Ärzte, eine Apotheke und mehrere Sparkassen findet man dort ebenfalls. Auch der größte Supermarkt des Ortes ist fußläufig gut zu erreichen.

Viele verschiedene Restaurants bieten nicht nur innerhalb der Saison Speisen für jeden Geschmack, und mit dem Bus ist man schnell in Wilhelmshaven, wenn einmal Stadtluft geschnuppert werden soll.

Hier befinden sich sehr viele Häuser, die von ihren Besitzern als Dauerwohnsitz oder auch als privates Ferienhaus genutzt werden.

Einige Häuser oder Wohnungen werden aber auch an Feriengäste vermietet. Durch diese „gemischte“ Nachbarschaft ist es hier auch in der Saison für Dauerbewohner angenehm zu wohnen.

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus., das sich sehr gut als privates Ferienhaus/Zweitwohnsitz für bis zu fünf Personen, oder als Dauerwohnsitz für 1-3 Personen eignet.

Eine Ferienhausvermietung für dieses Objekt wird von der Gemeinde nicht gestattet!

Das etwa quadratische Haus mit links daneben angebauter Garage steht fast mittig auf dem genau 350 m² großen Grundstück, etwas näher an die südöstliche und südwestliche Grundstücksgrenze gerückt.

Daraus ergibt sich ein angenehmer Vorgarten und ein größerer Gartenbereich hinter dem Haus, der ringsum an andere Gärten grenzt.

Haus und Garten machen schon von Weitem einen gepflegten Eindruck. Durch zwei ansprechende, weiße Gartenpforten gelangt man direkt auf eine breite Auffahrt, die mit großen Waschbetonplatten gepflastert ist.

Sie läuft direkt auf die links an das Haus angebaute und deutlich zurückgesetzte Garage zu und verbreitert sich nach rechts als Zuwegung zur Haustür.

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Anbieter

Friesland Immobilien Ulrike Schirmann
Friedrich-Barnutz-Str. 80
26441 Jever

Ansprechpartner/in

Ulrike Schirmann
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