Renoviertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 576 Quadratmetern in einer ruhigen Wohngegend. Es wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 134 Quadratmetern auf zwei Etagen.

Das Haus verfügt über eine praktische Aufteilung:

Keller:
Im Kellerbereich finden Sie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Eine Saunavorbereitung ist bereits vorhanden, ebenso wie Starkstromanschlüsse. Teilweise wurden die Bodenbeläge erneuert. Des Weiteren stehen Ihnen ein Duschraum, ein WC, der Heizungsraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch eine geräumige Küche, die zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Ein gemütliches Esszimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

1. Obergeschoss:
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche bietet Komfort und Funktionalität für den täglichen Gebrauch.

Das Haus bietet zudem zahlreiche moderne Annehmlichkeiten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1996, während Fußbodenheizung und Bodenbeläge im Jahr 2022 erneuert wurden. Alle Wohnräume wurden mit hochwertigem Laminat versehen, während die Küche, der Flur, das Gäste-WC und das Badezimmer mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet sind. Sowohl die Wasserinstallation als auch die Elektrik wurden 2022 nach EU-Standard erneuert, und auch die Abwasserleitungen wurden komplett erneuert.

Zusätzlich ist das Haus bereits für die Installation von Solaranlagen vorbereitet.

Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten.

Ein weiterer attraktiver Aspekt dieses Angebots ist die Möglichkeit, eine bestehende Finanzierung mit einem Zinssatz von 1,43% und einer Tilgung von 2,69% über die nächsten 8 Jahre zu übernehmen.
(Wir übernehmen jedoch keine Gewehr dafür!)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.