CONNEWITZ + 1 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + ERDGESCHOSS + BALKON + PARKETT
115.000 €
Kaufpreis
43,4 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8570880
Objektnummer: 19548
Hausansicht-Stockartstraße-Eigentumswohnung-Verkauf
Grundriss-WE1
Innenbilder
Treppenhaus-2-OG
Hinteransicht
Innenhof
Hauseingang
Keller
Heizung
Energieausweis
Immaxi-Immobilien-Immobilienmakler-in-Leipzig
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 120 € |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 43,4 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
1 Raum Wohnung zum Kauf in Leipzig Connewitz:
Zum Verkauf steht eine vermietete 1 Raum Wohnung im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig Connewitz. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon – ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, eine großzügige Küche zur Straßenseite, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine, sowie einen Flur, ein Abstellraum auf halber Treppe und einen Kellerraum.
Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 2002 umfangreich und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden Balkone im hofseitigen Bereich angebaut und auch die Heizanlage (Erdgas) installiert.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 vermietet. Die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf € 325,50 (Kaltmiete) Die Abrechnung durch die Hausverwaltung erfolgt derzeitig noch über einen Mietpool. Hier werden laut Wirtschaftsplan 2024 pro Monat € 120,00 Hausgeld fällig. In diesem Betrag sind € 38,67 Erhaltungsrücklage vorhanden.
Die Erhaltungsrücklage für das Gebäude liegt bei ca. € 35.000. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich hierbei auf ca. € 2.800.
Im gleichen Objekt wird derzeitig noch einen 2 Raum Wohnung verkauft. Details hierzu finden Sie unter www.immaxi.de/19549
Beide Wohnungen können auch als Paket gekauft werden. Weitere Details gern auf Anfrage.
Zum Verkauf steht eine vermietete 1 Raum Wohnung im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig Connewitz. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon – ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, eine großzügige Küche zur Straßenseite, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine, sowie einen Flur, ein Abstellraum auf halber Treppe und einen Kellerraum.
Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 2002 umfangreich und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden Balkone im hofseitigen Bereich angebaut und auch die Heizanlage (Erdgas) installiert.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 vermietet. Die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf € 325,50 (Kaltmiete) Die Abrechnung durch die Hausverwaltung erfolgt derzeitig noch über einen Mietpool. Hier werden laut Wirtschaftsplan 2024 pro Monat € 120,00 Hausgeld fällig. In diesem Betrag sind € 38,67 Erhaltungsrücklage vorhanden.
Die Erhaltungsrücklage für das Gebäude liegt bei ca. € 35.000. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich hierbei auf ca. € 2.800.
Im gleichen Objekt wird derzeitig noch einen 2 Raum Wohnung verkauft. Details hierzu finden Sie unter www.immaxi.de/19549
Beide Wohnungen können auch als Paket gekauft werden. Weitere Details gern auf Anfrage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Garten | |
| Keller |
1 Raum Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage: vermietet, Erdgeschoss/Hochparterre, Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Parkettboden, Keller.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.
Sonstige Informationen
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
TELEFON 0341 2122212
Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.
Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
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Objektstandort
04277 Leipzig-Connewitz
Lage des Objektes
Der Stadtteil Connewitz befindet ca. 4 km südlich des Leipziger Stadtzentrums. Er ist vorwiegend von Wohnbebauung, als auch durch den Auenwald als Freizeitachse geprägt. Damit zeichnet sich Connewitz mit Elementen einer Stadt aus, die wir in unseren Leitbildern wünschen und nur selten erreichen: kompakt, urban, grün. Ca. 10 Fahrrad- Minuten entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet am Cospudener See. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig in kurzer Entfernung zu erreichen. Weitere Deatisl zu Connewitz auf www.immaxi.de/immobilienmakler-connewitz
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