Besichtigung Sa. 11. Mai nach Vereinbarung; Gartenwohnung mit Hobbyraum in Feldmoching auf Erbpacht (engl. Leasehold)
319.500 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8570860
Objektnummer: 1190
Hauseingang mit privatem Gartenzugang
Blick von Terrasse
Terrasse
Wohnung mit Umgebung
Garten Richtung Süden
Blick aus dem Wohnzimmer
Zugang zur Wohnung
Wohnzimmer mit 2 Gartentüren
Wohnzimmer Richtung Flur und Souterraintreppe
Küche
Flur Richtung Küche
Schlafzimmer
Bad
Treppe zum Souterrain
Hobbyraum mit Abstellraum
WC UG
Erdgeschoss
Untergeschoss
Energieskala
Lerch305f
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 319.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 448 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | frei |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-04-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 179.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
80 m² Wfl. (Hobbyraum, WC im UG, kleiner Flur im UG und Terrasse hälftig gerechnet) auf Erbpacht/Leasehold; 6 Parteien im Haus; 320 m² Garten können nur von dieser Wohnung genutzt werden, Sie können sich folglich austoben; 2-Zi.+Hobbyraum, Fußbodenheizung; Hell und ruhig; Tiefgarageneinzelstellplatz (Zweiter, direkter Zugang zur TG über 2. Wohnungseingang im UG);
Für das letzte Jahr hat der Eigentümer 551 Euro p.a. des Wohngeldes zurückerstattet bekommen.
Für das letzte Jahr hat der Eigentümer 551 Euro p.a. des Wohngeldes zurückerstattet bekommen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Große Süd-Westterrasse, Sonne bis zum Sonnenuntergang; angelegter Garten mit Gartenhaus; Duschbad im EG (muss erneuert werden), WC im Uuntergeschoss mit eigenem Waschmaschinenanschluß; Wohnzimmer mit Fliesenboden, Hobbyraum mit Kunststoffboden; separater Wasch- und Trockenraum;
Sonstige Informationen
Die Erbpacht läuft bis 31.12.2065; monatliche Erbpacht 153 Euro; 70% des Kaufpreises können finanziert werden.
in english: LEASEHOLD: With a ground lease, a leaseholder acquires a building or part of a building (condominium) and leases the land on which the building stands. He does not become the owner of the land, but pays a monthly rent for its use. The owners of the land and property are therefore different. What does leasehold mean? A landowner basically grants another person the right to build or maintain a property on their land.
In Germany, around 5% of residential buildings are currently located on leasehold land. The leasehold properties mostly belong to churches or charitable institutions, foundations or breweries. A small proportion is also owned by private individuals.
A leasehold contract is usually concluded for several decades, between 50 and 99 years are the rule. Legally, the land remains the property of the leaseholder for the agreed period, while the property is owned by the leaseholder. In return, the leaseholder receives a ground rent.
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
in english: LEASEHOLD: With a ground lease, a leaseholder acquires a building or part of a building (condominium) and leases the land on which the building stands. He does not become the owner of the land, but pays a monthly rent for its use. The owners of the land and property are therefore different. What does leasehold mean? A landowner basically grants another person the right to build or maintain a property on their land.
In Germany, around 5% of residential buildings are currently located on leasehold land. The leasehold properties mostly belong to churches or charitable institutions, foundations or breweries. A small proportion is also owned by private individuals.
A leasehold contract is usually concluded for several decades, between 50 and 99 years are the rule. Legally, the land remains the property of the leaseholder for the agreed period, while the property is owned by the leaseholder. In return, the leaseholder receives a ground rent.
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Objektstandort
Lerchenauerstraße 305f
80995 München
Lage des Objektes
Grüne Wohnlage mit niedriger Umgebungsbebauung; 9 Gehminuten zum Fasaneriesee; 15 Gehminuten zur U- und S-Bahn Feldmoching (Busstation fast vor dem Haus), dort findet man auch REWE und Co.. Das Dorf Feldmoching wurde bereits vor über 1210 Jahren gegründet und wird als Wohnort immer beliebter! Auch heute ist das noch rund um Kirche, Friedhof, Gemeindehaus und Kriegerdenkmal gewachsene Bauerndorf in seiner Ursprünglichkeit erhalten. Hier gibt es die meisten Landwirte mit landwirtschaftlich genutzten Betrieben und Hofläden in München, was einem absolut das Dorfgefühl mitten in der Großstadt vermittelt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47
80335 München
Kontakt
| Telefon | +49 (0)89 - 131320 |
| Fax | +49 (0) 89-133424 |
| Website | www.fischer-immobilien-muenchen.de |