Gestalten Sie hier Ihr eigenes kleines Paradies
295.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
36 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8570823
Objektnummer: FALC-RB-37438
Titelbild
Ansicht-Eingang
Terrasse
Wohnen-1
Wohnen-2
Küche-4
Küche-5
Eingang
Garten
WC
Schlafzimmer-1
Kinderzimmer
Studio-1
Bad
Waschküche
Keller
Garage
Lageplan
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 36 m² |
| Gesamtfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 145 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1958 |
| Letzte Modernisierung | 2003 |
| Verfügbar ab | Mai 2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2020 |
| Gültig bis | 15.10.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 187 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus in gewachsener und beliebter Umgebung, bietet Ihrer kleinen Familie ein gemütliches Nest.
Im Erdgeschoss ist der Wohn-Essbereich ist zum Garten und zur Terrasse orientiert. Durch die große Überdachung hier, wird so der Wohnbereich angenehm vergrößert. Aus dem Küchenfenster können Sie gut verfolgen, ob der Besuch schon vor der Türe steht. Praktisch ist auch der direkte Zugang von der Küche zum Keller. Am Hauseingang ist eine Gästetoilette angeordnet. In der oberen Etage liegen ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss wird über eines der beiden Zimmer erreicht und kann z.B. als Hobbyraum oder als Spielzimmer genutzt werden.
Bei diesem Haus befindet sich das Bad im Untergeschoss. Praktisch, dass dann die Wäsche gleich in der benachbarten Waschküche versorgt werden kann.
Der Keller verfügt auch über einen Ausgang in den Garten.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt die dazugehörige Garage.
Im Erdgeschoss ist der Wohn-Essbereich ist zum Garten und zur Terrasse orientiert. Durch die große Überdachung hier, wird so der Wohnbereich angenehm vergrößert. Aus dem Küchenfenster können Sie gut verfolgen, ob der Besuch schon vor der Türe steht. Praktisch ist auch der direkte Zugang von der Küche zum Keller. Am Hauseingang ist eine Gästetoilette angeordnet. In der oberen Etage liegen ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss wird über eines der beiden Zimmer erreicht und kann z.B. als Hobbyraum oder als Spielzimmer genutzt werden.
Bei diesem Haus befindet sich das Bad im Untergeschoss. Praktisch, dass dann die Wäsche gleich in der benachbarten Waschküche versorgt werden kann.
Der Keller verfügt auch über einen Ausgang in den Garten.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt die dazugehörige Garage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Die Aufteilung der Zimmer ist zweckmäßig und die Ausstattung sind freundlich und modern gestaltet. Durch die offene Gestaltung erscheinen die Räume grosszügig und hell.
Die Gas-Heizung wurde im Jahr 1994 eingebaut und unterliegt zur Zeit keiner Austauschpflicht.
Die rund 20m² große überdachte Terrasse mit einer zusätzlichen Markise ist wie geschaffen für lauschige Abendstunden.
Die Einzelgarage befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Gas-Heizung wurde im Jahr 1994 eingebaut und unterliegt zur Zeit keiner Austauschpflicht.
Die rund 20m² große überdachte Terrasse mit einer zusätzlichen Markise ist wie geschaffen für lauschige Abendstunden.
Die Einzelgarage befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Sonstige Informationen
FALC Immobilien - EINFACH MEHR!
Lassen Sie sich von diesem interessanten Objekt begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von der gefragten Lage und dem guten Zustand und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.
Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de
Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!
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Objektstandort
72760 Reutlingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in sehr gefragter und ruhiger Lage. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt kann als optimal bezeichnet werden. Der nächste Flughafen und die Autobahn können über gut ausgebauten Bundesstraßen in 30km erreicht werden. Die Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erledigt. Diverse Schulen und Kindergärten sind in einem Umkreis von 1km vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 10073154 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |