Renditeobjekt - Provisionsfrei -Mehrfamilienhaus in Berlin-Frohnau sucht neue Eigentümer
1.595.000 €
Kaufpreis
421,37 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8570822
Objektnummer: 278691
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 421,37 m² |
| Grundstücksfläche | 1.016 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 150 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das 1994 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch sein modernes äußeres Erscheinungsbild und befindet sich in gepflegten und ruhigen Wohnlage.
Der zweigeschossige Neubau verfügt über insgesamt vier Wohneinhieten, welche alle vermietet sind.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen, die mit Hobbyflächen im Souterraingeschoss über Innentreppen verbunden sind. Die Wohnungen verfügen über Wintergärten im EG und UG und kleine Außen-Terrassenflächen, welche zum Verweilen einladen.
Im 1.OG befinden sich jeweils zwei Zweizimmerwohnungen, welche über schöne Balkone verfügen.
Das Objekt wurde stetig auf dem neuesten Stand gehalten. Es verfügt über Vollwärmeschutz sowie Isolierglasfenster und wird über eine neue Gaszentralheizung inklusive Warmwasserversorgung (Baujahr 2018) versorgt.
Die gut geschnittenen, modernen Wohnungen mit attraktiven Grundrissen, verfügen über geflieste Bäder sowie zum Teil über Einbauküchen.
Die großzügigen, sonnigen Balkone bzw. Terrassen und Wintergärten ermöglichen den Blick in den ruhigen Garten mit altem Baumbestand.
Der zweigeschossige Neubau verfügt über insgesamt vier Wohneinhieten, welche alle vermietet sind.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen, die mit Hobbyflächen im Souterraingeschoss über Innentreppen verbunden sind. Die Wohnungen verfügen über Wintergärten im EG und UG und kleine Außen-Terrassenflächen, welche zum Verweilen einladen.
Im 1.OG befinden sich jeweils zwei Zweizimmerwohnungen, welche über schöne Balkone verfügen.
Das Objekt wurde stetig auf dem neuesten Stand gehalten. Es verfügt über Vollwärmeschutz sowie Isolierglasfenster und wird über eine neue Gaszentralheizung inklusive Warmwasserversorgung (Baujahr 2018) versorgt.
Die gut geschnittenen, modernen Wohnungen mit attraktiven Grundrissen, verfügen über geflieste Bäder sowie zum Teil über Einbauküchen.
Die großzügigen, sonnigen Balkone bzw. Terrassen und Wintergärten ermöglichen den Blick in den ruhigen Garten mit altem Baumbestand.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Gegenwärtig stehen noch der Außenfensteranstrich und die Reinigung der Dachfläche aus
Bemerkungen:
Gegenwärtig stehen noch der Außenfensteranstrich und die Reinigung der Dachfläche aus
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Schwarzkittelweg 32
13465 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Frohnau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, welche immer noch den Ursprung Frohnau´s als Gartenstadt erkennen lässt, welche ca. 1910 rund um das neue Bahnhofsgebäude der Berliner Vorortbahn angelegt wurde. Frohnau ist der gehobenste Ortsteil innerhalb Reinickendorfs mit exklusiven Villen und Landhäusern. Er wird geprägt durch Kopfsteinpflaster, unbefestigte Sandwege, Kieferm Tannen sowie zahlreiche Villen au snde 1910er und1930 Jahren.
Zahlreiche Alleen, große prächtige alte Bäume und Teiche prägen die Landschaft in Frohnau. Lebensader ist der Zeltinger Platz am S-Bahnhof Frohnau, der diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Für die Naherholung und Freizeit bietet Frohnau den Ludwig-Lesser-Park, einen Poloplatz sowie den Tegeler Forst und die Stolper Heide, welche direkt an Frohnau angrenzen.
Die Stadtautobahn ist mit dem PKW gut zu erreichen. Diverse Buslinien sowie die S-Bahn binden Frohnau an die Berlin sowie an das Umland an.
Die Berliner City ist mit dem PKW wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 30 min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zahlreiche Alleen, große prächtige alte Bäume und Teiche prägen die Landschaft in Frohnau. Lebensader ist der Zeltinger Platz am S-Bahnhof Frohnau, der diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Für die Naherholung und Freizeit bietet Frohnau den Ludwig-Lesser-Park, einen Poloplatz sowie den Tegeler Forst und die Stolper Heide, welche direkt an Frohnau angrenzen.
Die Stadtautobahn ist mit dem PKW gut zu erreichen. Diverse Buslinien sowie die S-Bahn binden Frohnau an die Berlin sowie an das Umland an.
Die Berliner City ist mit dem PKW wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 30 min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |