Wohnen mit Ausblick: Frisch sanierte Wohnung mit Balkon in Wilhelmsburgs bester Nachbarschaft!
495.000 €
Kaufpreis
75,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8570302
Objektnummer: 290094
Eingangsbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnküche
Veringkanal um die Ecke
Windmühle Johanna
Grundriss Rosa markiert
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 75,63 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1911 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Willkommen zur Besichtigung dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung! Diese Immobilie bietet ein helles und einladendes Ambiente in jeder Ecke.
Die Wohnung umfasst drei geräumige Zimmer, die alle mit Tageslicht durchflutet sind, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Kein Raum ist ein Gefangenenzimmer; vielmehr vermitteln alle einen offenen und luftigen Eindruck.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Raum, der als Wohnküche dient. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Mit einer zeitgemäßen Gegensprechanlage sind Sie stets bestens ausgestattet, um Besucher willkommen zu heißen und Ihre Sicherheit zu gewährleisten.
Diese Immobilie wurde kürzlich saniert und umfasst einen neuen Fahrstuhl, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung bietet. Modernisierungen wurden mit Bedacht durchgeführt, um den zeitgemäßen Komfort zu maximieren und ein hochwertiges Wohngefühl zu schaffen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung umfasst drei geräumige Zimmer, die alle mit Tageslicht durchflutet sind, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Kein Raum ist ein Gefangenenzimmer; vielmehr vermitteln alle einen offenen und luftigen Eindruck.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Raum, der als Wohnküche dient. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Mit einer zeitgemäßen Gegensprechanlage sind Sie stets bestens ausgestattet, um Besucher willkommen zu heißen und Ihre Sicherheit zu gewährleisten.
Diese Immobilie wurde kürzlich saniert und umfasst einen neuen Fahrstuhl, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung bietet. Modernisierungen wurden mit Bedacht durchgeführt, um den zeitgemäßen Komfort zu maximieren und ein hochwertiges Wohngefühl zu schaffen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Kontakt:
ben.marcinek@holsteiner-asset-management.de
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieausweis nicht vorhanden
Kontakt:
ben.marcinek@holsteiner-asset-management.de
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Julius-Ertel-Straße 18
21107 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Wilhelmsburg, ein Stadtteil im Südosten Hamburgs, zeichnet sich durch eine faszinierende Kombination aus urbaner Vielfalt und natürlicher Schönheit aus. Insbesondere die Julius-Ertel-Straße und ihre unmittelbare Umgebung bieten zahlreiche Vorzüge und Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher.
Die Julius-Ertel-Straße profitiert von ihrer zentralen Lage innerhalb von Wilhelmsburg, was den Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten erleichtert. Die Nähe zur B75 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das übrige Stadtgebiet von Hamburg sowie an die Autobahnen, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist.
Ein weiteres Highlight der Lage ist der Inselpark, ein weitläufiger Park mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. Hier können Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur genießen, Spaziergänge unternehmen, Sport treiben oder einfach nur entspannen.
Wilhelmsburg zeichnet sich auch durch seine Lage am Wasser aus, was dem Stadtteil eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Die Nähe zur Elbe bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten, Bootsfahrten und Entdeckungstouren entlang des Flusses.
Die Julius-Ertel-Straße und ihre Umgebung profitieren von einer Vielzahl von Grünflächen und Parks, die die Lebensqualität der Bewohner erhöhen. Die Nähe zur Natur schafft ein angenehmes Wohnklima und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
Ähnlich wie die benachbarte Veddel ist Wilhelmsburg ein aufstrebender Stadtteil, der zunehmendes Interesse von Investoren und Immobiliensuchenden auf sich zieht. Die Verlegung der B75 und die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils machen Wilhelmsburg zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die nach urbanem Wohnen mit hohem Lebensstandard suchen.
Insgesamt bietet die Julius-Ertel-Straße und ihre Umgebung eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensweise, natürlicher Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Grünflächen und Wasser sowie das Potenzial für zukünftige Entwicklungen machen diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort in Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten
Die Julius-Ertel-Straße profitiert von ihrer zentralen Lage innerhalb von Wilhelmsburg, was den Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten erleichtert. Die Nähe zur B75 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das übrige Stadtgebiet von Hamburg sowie an die Autobahnen, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist.
Ein weiteres Highlight der Lage ist der Inselpark, ein weitläufiger Park mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. Hier können Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur genießen, Spaziergänge unternehmen, Sport treiben oder einfach nur entspannen.
Wilhelmsburg zeichnet sich auch durch seine Lage am Wasser aus, was dem Stadtteil eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Die Nähe zur Elbe bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten, Bootsfahrten und Entdeckungstouren entlang des Flusses.
Die Julius-Ertel-Straße und ihre Umgebung profitieren von einer Vielzahl von Grünflächen und Parks, die die Lebensqualität der Bewohner erhöhen. Die Nähe zur Natur schafft ein angenehmes Wohnklima und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
Ähnlich wie die benachbarte Veddel ist Wilhelmsburg ein aufstrebender Stadtteil, der zunehmendes Interesse von Investoren und Immobiliensuchenden auf sich zieht. Die Verlegung der B75 und die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils machen Wilhelmsburg zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die nach urbanem Wohnen mit hohem Lebensstandard suchen.
Insgesamt bietet die Julius-Ertel-Straße und ihre Umgebung eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensweise, natürlicher Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Grünflächen und Wasser sowie das Potenzial für zukünftige Entwicklungen machen diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort in Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0177 5259830 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |