Innen modernisiertes Haus auf großem Grundstück: Ein zeitgemäßes Zuhause zum Wohlfühlen

299.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8570223 Objektnummer: WW-M-2749
Straßenansicht
Straßenansicht
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Kaminofen EG
Flur EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
WC EG
WC EG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bender-Immobilen.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 1.153 m²
Zimmer 9
Baujahr 1957
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-03-21
Baujahr (laut Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 433.70
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde um 1957 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche. Alle Räumlichkeiten, einschließlich der Bäder, wurden sukzessive gemäß modernen Standards renoviert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Zuge der Renovierung im Jahr 2020 neu installiert wurde. Ein offener Kamin sorgt in der Winterzeit für behagliche Wärme und Gemütlichkeit für die ganze Familie. Des weiteren gibt es eine kleine Wärmepumpe, die im Winter als zusätzliche Heizung und im Sommer als Klimaanlage dient. Die Einbauküche kann nach Absprache mit dem Eigentümer gegen Entgelt übernommen werden. Das große Grundstück von etwa 1.153 m² beherbergt einen Garten mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern. Der geräumige Balkon im Obergeschoss, zugänglich vom Wohnzimmer aus, bietet eine herrliche Aussicht und lädt zu geselligen Stunden mit Freunden ein. Seitlich am Haus und in der Garage stehen ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2020
- Kaminofen
- kleine Luft-Wärmetauschpumpe (Heizen/Kühlen)
- isolierverglaste Fenster aus ca. 1988
- Terrasse
- Garage
- Bäder teilweise renoviert
- es sind noch Restarbeiten auszuführen

Sonstige Informationen

Die Stadt Rennerod, welche auch der gleichnamige VG angehört, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.

Objektstandort

56477 Rennerod

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Straße direkt in Rennerod. Drei Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Schule stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Die B54 (Limburg-Siegen) verläuft direkt durch Rennerod. In ca. 13 Kilometern erreichen Sie die Auffahrt zur B255 (Herborn-Montabaur). Die Auffahrt zur A3 (Köln-Frankfurt) befindet sich in Limburg a.d. Lahn (ca. 25 km) ebenfalls wie der nächste ICE-Bahnhof.

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Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Herr Helmut Wild
Weitere Anbieterdaten