Freistehendes Zweifamilienhaus in exklusiver Lage, Weinheim-Lützelsachsen
995.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8569427
Objektnummer: 293586
Blick vom Waldweg
Blick auf Nordseite des Hauses
Blick auf Westseite des Hauses
Blick auf Westseite des Hauses
Blick auf Ostseite des Hauses
Blick gen Südwesten
Ostterrasse
Ostterrasse
Wohnzimmer EG
Durchgang zu Kaminzimmer EG
Kaminzimmer EG
Blick auf Ostterasse
Kaminzimmer EG
Kamin
Esszimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Toilette EG
Flur EG
Bar Keller
Bar Keller
Kellerbar
Wintergarten
Wintergarten
Flur OG
Bad OG
Küche OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksfläche | 687 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 108 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das charmante 1 ½ stöckige Zweifamilienhaus wurde 1967 erbaut und 1994 mit einem Anbau im EG erweitert. Die Gebäude ist vollisoliert und wurde 2020 sehr umfangreich saniert. Es verfügt seit 2020/2021 über eine Photovoltaikanlage mit 9,92 kWp mit 7,2 kWh Speicher, einem Wintergarten(Westseite) in Aluminium mit über Funk zu öffnendem Dach und Senkrechtmarkise, einer Funkmarkise auf der Ostterrasse, neuer Heizanlage (Öl und Solarthermie) welche bei Bedarf problemlos ohne großen Aufwand mit einer Wärmepumpe, Pelletofen, etc. erweitert werden kann, neue Fenster und Türen, neues Bad im EG, neuer Fassadenanstrich sowie eine Go-Green Steckdose in der Garage zum Laden von E-Autos.
Im Keller befindet sich ein voll ausgebauter Partyraum mit massiver Eichensitzbank (Einzelanfertigung), Tischen, Schränken , Bar und Kühlschrank. Weiterhin ein Lagerraum, eine Toilette, ein Platz für Waschmaschine und Trockner, Gefrierschrank sowie eine Spüle.
Im Keller befindet sich ein voll ausgebauter Partyraum mit massiver Eichensitzbank (Einzelanfertigung), Tischen, Schränken , Bar und Kühlschrank. Weiterhin ein Lagerraum, eine Toilette, ein Platz für Waschmaschine und Trockner, Gefrierschrank sowie eine Spüle.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Wintergarten, Terrasse, Garten, Keller, Speicher, Doppelgarage, Springbrunnen, Gartenhäuschen
Bemerkungen:
Wintergarten, Terrasse, Garten, Keller, Speicher, Doppelgarage, Springbrunnen, Gartenhäuschen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Entfernungen:
Heidelberg: ca. 16 km, Mannheim: ca.18 km, Frankfurt Flughafen: ca. 70 km, Rhein-Neckar-Zentrum: ca. 10 km
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Entfernungen:
Heidelberg: ca. 16 km, Mannheim: ca.18 km, Frankfurt Flughafen: ca. 70 km, Rhein-Neckar-Zentrum: ca. 10 km
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Dornbachweg 9
69469 Weinheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
In ruhiger Traumlage, umgeben einer ausgeprägten Natur gelegenes Wohnhaus ohne direkten Nachbarn, nur eingesäumt von einer Sackgasse für Anwohner und einem Waldweg. Auf der Ostseite freien Blick auf den ca. 200 Meter entfernten Wald über ein angrenzendes Naturschutzgebiet, die Westseite verfügt über einen wunderschönen Blick bis in die Pfalz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (ca. 100 m) sowie eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A5 und kurze Anbindung zu größeren Städten. Infrastriktur mit Apotheke, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, und Lebensmittel-Discounter im näheren Umkreis von 2 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 06201 507090 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |