Lage und Rendite
289.500 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8569331
Objektnummer: JK-351
"Sonnenseite"
tolles Wohngefühl
helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
Ich habe den vollen Überblick
Platz für ein gemeinsames Kochen
viel Platz für viele Leckereien
Platz für die Familie und Freunde
gemütliches Beisammensein
Der Wein ist schon da
ein schönes helles Kinderzimmer
Hier kommt das Schlafzimmer
von hier aus gelangen Sie in jedes Zimmer
auch eine kleine Niesche für Ihre Garderobe habe ich
gepflegter Hausflur
Hier gelangen Sie ins Haus
Zugang zum Eingang
viel Liebe zum Detail
Ich freue mich auf Ihren Besuch
in ganzer Pracht und Herrlichkeit
Platz zum Spielen oder "Chillen"
zeitgemäßes Badezimmer
Bad und separates WC
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 289.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl.19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 218.34 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet , in zirka nur 400 Meter Entfernung zur Hochschule Aalen,
steht dieses 3- Familienhaus auf einem 700m² großen Grundstück. Die beschriebene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses.
steht dieses 3- Familienhaus auf einem 700m² großen Grundstück. Die beschriebene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Garten |
Diese Wohnung, die sich mit zirka 97 m² Wohnfläche befindet sich in einem, aus dem Jahr 1960 stammenden Wohngebäude, mit 3 Wohneinheiten .
Der Weg hinauf zur Wohnung führt Sie über eine baujahrtypische Treppe und gepflegtem Treppenhaus zum Wohnungseingang. Kommen Sie herein und betreten Sie den langen Flur, welcher die gesamte Wohnung durchquert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, welches in Südausrichtung liegt, mit Ausgang auf den ebenfalls langen Balkon, daneben auf ein kleineres Zimmer, welches als Esszimmer genutzt wurde, und das große Schlafzimmer. Wie gesagt, diese 3 Zimmer nebeneinander liegend in Südausrichtung.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein, und eine breite Tür läßt Sie auf den gemütlichen Balkon gelangen, auf welchem Sie Ihren Feierabend genießen können, oder den morgendlichen Kaffee.
Ein weiteres Schlaf/Kinderzimmer befindet sich dann noch am östlichen Ende des Flurs,
welches aktuell frisch renoviert wurde.
Ein ebenfalls renoviertes Badezimmer und ein gepflegtes separates WC, sowie eine geräumige Küche
am westlichen Ende der Wohnung, schließen die Wohnfläche der weitläufigen Wohnung ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine separate Öl-Etagenheizung, deren Technik erst vor kurzer Zeit komplett
erneuert wurde.
Ein großer Kellerraum und 1 Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sowie ein großer, eigenutzbarer Gartenanteil,
welches alles im Preis beinhaltet sind, runden das Angebot zu dieser geräumigen Wohnung ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtung von dieser prima Möglichkeit.
Der Weg hinauf zur Wohnung führt Sie über eine baujahrtypische Treppe und gepflegtem Treppenhaus zum Wohnungseingang. Kommen Sie herein und betreten Sie den langen Flur, welcher die gesamte Wohnung durchquert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, welches in Südausrichtung liegt, mit Ausgang auf den ebenfalls langen Balkon, daneben auf ein kleineres Zimmer, welches als Esszimmer genutzt wurde, und das große Schlafzimmer. Wie gesagt, diese 3 Zimmer nebeneinander liegend in Südausrichtung.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein, und eine breite Tür läßt Sie auf den gemütlichen Balkon gelangen, auf welchem Sie Ihren Feierabend genießen können, oder den morgendlichen Kaffee.
Ein weiteres Schlaf/Kinderzimmer befindet sich dann noch am östlichen Ende des Flurs,
welches aktuell frisch renoviert wurde.
Ein ebenfalls renoviertes Badezimmer und ein gepflegtes separates WC, sowie eine geräumige Küche
am westlichen Ende der Wohnung, schließen die Wohnfläche der weitläufigen Wohnung ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine separate Öl-Etagenheizung, deren Technik erst vor kurzer Zeit komplett
erneuert wurde.
Ein großer Kellerraum und 1 Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sowie ein großer, eigenutzbarer Gartenanteil,
welches alles im Preis beinhaltet sind, runden das Angebot zu dieser geräumigen Wohnung ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtung von dieser prima Möglichkeit.
Objektstandort
73430 Aalen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Wie beschrieben, befindet sich diese Immobilie in der hervorragenden Lage in der
Nähe zur Hochschule in Aalen.
Die Anbindung an die B 29, und somit die schnelle Erreichbarkeit der A 7, sind gegeben,
so wie das Stadtzentrum von Aalen auch in wenigen Minuten erreichbar ist.
Kindergärten für unsere "Kleinsten" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, so wie alle anderen
Schulformen, auch durch gut strukturierten Nahverkehr, schnell zu erreichen sind.
Nähe zur Hochschule in Aalen.
Die Anbindung an die B 29, und somit die schnelle Erreichbarkeit der A 7, sind gegeben,
so wie das Stadtzentrum von Aalen auch in wenigen Minuten erreichbar ist.
Kindergärten für unsere "Kleinsten" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, so wie alle anderen
Schulformen, auch durch gut strukturierten Nahverkehr, schnell zu erreichen sind.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
JoKa Immobilien Remstal
Freudental 14
73525 Schwäbisch Gmünd
Kontakt
| Telefon | 07171 - 9962333 |
| Mobil | 0171 - 7755707 |