Die Lage ist entscheidend! Voll vermietetes 8-Familienhaus Innenstadtnah in Bielefeld zu verkaufen !
780.000 €
Kaufpreis
397 m²
Wohnfläche
500 m²
Nutzfläche
19
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8568135
Objektnummer: FALC-TH-40994
Titelbild
Rückansicht
Eingansbereich
Treppenhaus
Wohnen WHG 1
Schlafen WHG 1
Küche WHG 1
Gäste WC WHG 1
Schlafen WHG 2
Kombitherme
Dachboden
Garten
2OG Straße Bad
1OG Garten WC
1OG Mitte Bad
1OG Straße Bad
1OG Straße WC
2OG Straße WC
Lageplan
Erdgeschoss
1. OG
2.OG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1964,74 € |
| Maklerprovision | 4,76 % incl. 19 % Mwst.vom notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 397 m² |
| Nutzfläche | 500 m² |
| Grundstücksfläche | 531 m² |
| Zimmer | 19 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 12.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 134.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Solide und sichere Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten nahe der Bielefelder Innenstadt.
Die Lage ist entscheidend.
Auf einem ca. 531 m² Grundstück wurde 1911 das Haus in massiver Bauweise mit ca. 397 m² Wohnfläche errichtet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnungen, im 1. OG und 2.OG jeweils 3. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Die aktuelle Nettokaltmiete im Jahr beträgt ca. 38.500,-- Euro.
Der Mietertrag ist noch steigerungsfähig.
Aus Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur ausgewählte Fotos veröffentlicht.
Das Objekt ist vollunterkellert . Hier befinden sich die Kellerräume für die einzelnen Wohnungen.
Im Dachboden ist auch noch genügend Abstellfläche vorhanden.
In den letzten Jahren wurden in allen Wohnungen Renovierungen vorgenommen.
Eine Aufstellung des Eigentümers hierüber ist vorhanden.
Haben Sie handwerkliches Geschick ?
Dann können Sie an diesem Objekt weitere Modernisierungen und Renovierungen vornehmen.
Sie wollen nach Feierabend etwas entspannen ?
Eine Mitbenutzung des im Hinterhof gelegenen Gartens ist möglich.
Falls Sie eine Finanzierungsbestätigung benötigen, bin ich Ihnen hierbei gerne im Vorfeld behilflich.
Die Lage ist entscheidend.
Auf einem ca. 531 m² Grundstück wurde 1911 das Haus in massiver Bauweise mit ca. 397 m² Wohnfläche errichtet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnungen, im 1. OG und 2.OG jeweils 3. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Die aktuelle Nettokaltmiete im Jahr beträgt ca. 38.500,-- Euro.
Der Mietertrag ist noch steigerungsfähig.
Aus Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur ausgewählte Fotos veröffentlicht.
Das Objekt ist vollunterkellert . Hier befinden sich die Kellerräume für die einzelnen Wohnungen.
Im Dachboden ist auch noch genügend Abstellfläche vorhanden.
In den letzten Jahren wurden in allen Wohnungen Renovierungen vorgenommen.
Eine Aufstellung des Eigentümers hierüber ist vorhanden.
Haben Sie handwerkliches Geschick ?
Dann können Sie an diesem Objekt weitere Modernisierungen und Renovierungen vornehmen.
Sie wollen nach Feierabend etwas entspannen ?
Eine Mitbenutzung des im Hinterhof gelegenen Gartens ist möglich.
Falls Sie eine Finanzierungsbestätigung benötigen, bin ich Ihnen hierbei gerne im Vorfeld behilflich.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: thorsten.holwas@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartner:
Thorsten Holwas
Quittenweg 31
32052 Herford
Tel: 0172 231 0461
Ugur Tabakan
Tel: 017656529204
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Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: thorsten.holwas@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartner:
Thorsten Holwas
Quittenweg 31
32052 Herford
Tel: 0172 231 0461
Ugur Tabakan
Tel: 017656529204
Objektstandort
33607 Bielefeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit über 330.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum.
Das 8 Familienhaus befindet sich in der Nähe der Innenstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu
erreichen. Die S-Bahnstation befindet sich in
unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das 8 Familienhaus befindet sich in der Nähe der Innenstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu
erreichen. Die S-Bahnstation befindet sich in
unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 172 2310461 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |