AIGNER - Vermietete 4-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss und zwei Loggien

Herzlich willkommen in dieser einladenden 4-Zimmer-Wohnung, die nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung für einen komfortablen Alltag bietet.
Der Eingangsbereich führt zur modern ausgestatteten Küche, die mit einer praktischen Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum punktet. Ein leicht abgetrennter Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig Zugang zur sonnigen Südloggia – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das angrenzende Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Helligkeit und großzügigen über 20 Quadratmetern, ideal für individuelle Wohnideen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das geräumige Badezimmer befindet sich in der Verlängerung des Flurs und begeistert durch moderne Ausstattung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Auf der linken Seite des Flurs liegt das Elternschlafzimmer als Ruheoase. Die beiden Kinderzimmer gewähren Zugang zur zweiten Loggia. Beide Räume können auch flexibel als Homeoffice oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind die beiden Loggien, die einen reizvollen Ausblick ins Grüne ermöglichen und die durchdachte Raumaufteilung, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügigen Fensterfronten sorgen zudem für eine helle Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Nutzen Sie die Chance auf diese einzigartige Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Die Wohnung ist aktuell für 1.850 Euro (inklusive Tiefgaragenstellplatz) vermietet. Die Miete kann aber aufgrund des Staffelmietvertrags ab dem 1. Juli 2024 auf 1.973 Euro erhöht werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 550.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 570.000 Euro.